Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 53

Tempelhofer Feld Akt.Ges. für Grundstücksverwertung
in Berlin-Tempelhof u. Zweigniederlass. u. Verwaltung in Berlin, Charlottenstr. 60.

Gegründet: 26./10. mit And. v. 26./10. u. 30./11. 1910; eingetr. 1./12. 1910 in Berlin-Mitte.
Gründer: Deutsche Bank, Berlin; Dresdner Bank, Dresden-Berlin; Landgemeinde Tempelhof
bei Berlin; Bank f. Handel u. Industrie Darmstadt-Berlin; Dir. F. Hartmann, Berlin.
Diese Gründer haben alle durch die Errichtung der Ges., die Eintragung in das Handels-
register u. die Ausgabe der Aktien entstehenden Stempel u. Kosten zu zahlen. Doch hat es
die Ges. übernommen, an die Deutsche Bank, die von ihr im Interesse der Ges. als deren
Geschäftsführerin aufgewandten Auslagen u. Kosten, nebst Zinsen in Höhe von M. 1 120034
zu erstatten. In dieser Summe sind insbes. die Auslagen für die Verstempelung des zwischen
der Gemeinde Tempelhof u. dem Reichs-(Militär-)Fiskus abgeschlossenen Vertrages vom 31./8.
1910 in Höhe von M. 863 336 sowie eine an die Gemeinde Tempelhof in Gemässheit des Ver-
trages vom 8./9. 1910 geleistete Zahlung in Höhe von M. 250 000 enthalten.

Zweck: Übernahme der Rechte u. Pflichten aus einem von der Deutschen Bank in Er-
wartung der Errichtung der Ges. für diese mit der Gemeinde Tempelhof getroffenen Ab-
kommen (Verwertungsvertrag). Hiernach überträgt die Gemeinde der Deutschen Bank die
ausschliessliche Verwertung des von der Gemeinde laut Vertrag mit dem Militärfiskus vom
31./8. 1910 (Kaufvertrag) käuflich erworbenen, den westlichen Teil des Tempelhofer Feldes
darstellenden Grundbesitzes. Die Ges. ist auch befugt, disponible Barmittel auszuleihen oder
durch Diskontierung von Wechseln, Ankauf oder Beleihung von Wertpapieren aller Art oder
durch Anlegung bei Bankhäusern nutzbar zu machen, Unternehm., die nach dem Ermessen
des Vorstandes u. des A.-R. ihre Zwecke fördern, zu begründen u. einzurichten oder sich an
solchen Unternehm. zu beteiligen u. überhaupt alle Massnahmen zu ergreifen, welche dem
Vorstande in Gemeinschaft mit dem A.-R. zur Erreich. des Gesellschaftszwecks angemessen
erscheinen. Die Ges. hat sich vorbehalten, die ihr aus diesem Abkommen erwachsenden
Rechte, sowie die darin bezeichneten Grundstücke u. andere Gerechtsame in jeder Art,
namentlich auch durch Herstellung von Strassen, Plätzen, Baulichkeiten u. sonst. Anlagen
zu erwerben u. auszunutzen, dieselben im ganzen oder in Teilen wieder zu veräussern, sowie
hypothekarische Darlehen aufzunehmen oder auch zu gewähren usw.

Durch Kaufvertrag v. 31./8. 1910 erwarb die Gemeinde Tempelhof vom Reichs-(Militär-)
Fiskus den westlich von der Tempelhofer Chaussee in den Gemarkungen Tempelhof und
Schöneberg belegenen Teil des Tempelhofer Feldes. Der Kaufpreis wurde auf M. 72 000 000,
zahlbar in 20 jährl. zinsfreien Raten, festgesetzt; nämlich: mit M. 2 500 000 am 1./4. 1911,
1 000 000 1./5. 1912, 2 000 000 1./5. 1913, 4 000 000 1./5. 1914, 4 500 000 1./5. 1915, 5 000 000
1./5. 1916, 5 000 000 1./5. 1917, 4 000 000 1./5. 1918, 4 000 000 1./5. 1919, 5 000 000 1./5. 1920,
4 000 000 1./5. 1921, 4 000 000 1./5. 1922, 4 000 000 1./5. 1923, 3 500 000 1./5. 1924, 3 000 000
1./5. 1925, 3 000 000 1./5. 1926, 3 000 000 1./5. 1927, 3 000 000 1./5. 1928, 3 000 000, 1./5. 1929,
4 500 000 1./5. 1930, zus. M. 72 000 000. Im Falle eines Krieges wird die Zahlung der noch
ausstehenden Kaufgeldraten vom Tage des deutschen Mobilmachungsbefehls bis zum 1./5.
des auf die Demobilmach. folgenden Kalenderjahres unter entsprechender Verschieb. der
Raten unterbrochen. Die Ratenzahlungen an den Fiskus ruhen also während des gegen-
wärtigen Krieges. Die Restkaufgelderforder. ist auf das Grundstück als Hypothek an
erster Stelle zugunsten des Militärfiskus eingetragen und diesem ausserdem durch den Kreis
Teltow garantiert. Der Militärfiskus hat aus der Pfandverbindlichkeit das durch den Be-
bauungsplan festgestellte Strassen- u. Platzland freizugeben, ferner vom Nettbauland nach
Wahl der Gemeinde soviel Quadratruten, als unter Zugrundelegung eines Einheitspreises
von M. 1240 pro Quadratrute durch Anzahl. auf den Kaufpreis oder durch Sicherheitsstell.
gedeckt sind. Behufs Durchführ. des Kaufvertrages hat die Gemeinde Tempelhof ein Ver-
wertungsabkommen mit der Deutschen Bank geschlossen, welche ihrerseits sämtliche daraus
sich ergebenden Rechte und Pflichten auf die Tempelhofer Feld A.-G. für Grundstücks-
verwert. übertrug. Demgemäss steht der Ges. die Verwert. des Terrains zu, wogegen sie
unter Entlast. der Gemeinde deren vertragliche Leistungen, insbes. die Zahl. der Kaufgeld-
raten, die Kosten von 2 Eisenbahnunterführungen, dem Fiskus gegenüber übernimmt. Aus
dem Verwert.-Abkommen zwischen der Ges. u. der Gemeinde sollen hier folgende Punkte
hervorgehoben werden: Die Herstell. der Strassen geht zu Lasten der Ges., während die
Kanalisationsanlagen nebst allem Zubehör die Gemeinde auf ihre Kosten gegen eine
Entschädig. von M. 65 für den laufenden Meter Baufront auszuführen hat. Die Gemeinde
hat zur Förder. u. zur Erschliess. des Bauterrains eine Untergrundbahn zu bauen und in
Betrieb zu setzen, sobald aus dem Innern Berlins eine Schnellbahn bis auf höchstens
200 m direkte Entfernung an die Gemark. Tempelhof herangeführt ist, ein Betriebsvertrag
mit dieser Schnellbahn sich erreichen lässt u. mind. 50 Häuser auf dem Gelände errichtet
sind. Die Ges. hat für diese Untergrundbahn Zuschüsse zu leisten. Die Gemeinde hat
das Recht, binnen Jahresfrist nach Feststellung des Bebauungsplanes zur Herstellung
von Schulen u. anderen öffentlichen Gebäuden bis zu 2000 qR Nettobauland unentgeltlich
von der Ges. zu verlangen u. innerhalb fünf Jahren nach Feststell. des Bebauungsplanes
weitere 1000 qR Nettobauland gegen Zahlung des Einstandspreises auszusuchen. An dem
Gewinn der Ges. aus der Verwert. des Terrains ist die Gemeinde beteiligt, u. zwar steht
ihr aus dem nach Zahlung von 5 % kumulativer Div. an die Aktionäre u. nach Abzug der
Tant. noch vorhandenen verteilbaren Überschuss ein Anteil von 15 % zu. Dieser Anteil