Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften ete. 427

*Villenbau Akt.-Ges. in Berlin, Reinickendorferstr. 53.

Gegründet: 28./5. 1919; eingetr. 27./6. 1919. Gründer: Frau Kaufm. Erna Joachimsthal
geb. Philipsborn, Berlin; Frau Architekt Fanny Krahl geb. Schwechten, Architekt Georg
Krahl, B.-Friedenau; Rentier Gustav Krahl, B.-Steglitz; Kaufm. Israel Cohn, B.-Wilmersdorf.

Zweck: Erwerbung u. Verwertung von Grundstücken zum Zwecke des Landhausbaus.
Die Ges. kann auch Geschäfte anderer Art betreiben oder sich an solchen beteiligen,
insofern diese mit dem Gegenstand des Unternehmens im Zusammenhang stehen.

Kapital: M. 5000 in 5 Aktien à M. 1000, übernommen von den Gründern zu 100 %.

Vorstand: Jul. Joachimsthal.

Aufsichtsrat: Vors. Architekt Adolf Joachim Stahl, Berlin; Stellv. Kaufm. Louis

Joachimsthal, Frau Leni Stahl geb. Langen, Berlin.

Westliche Boden-Akt.-Ges. in Liqu. in Berlin,
W. 64, Behrenstr. 33.
Gegründet: 8./12. 1902; eingetr. 6./1. 1903. Die G.-V. v. 15./5. 1906 beschloss Auflösung der Ges.
Näh. über die Gründung u. weitere Zukäufe von Terrains siehe dieses Handbuch 1914/15 u. früher.

Zweck: Erwerb und Verwertung von Liegenschaften aller Art, insbesondere in Berlin
und dessen westlichen Vororten. Nach Gründung der Ges. fand 26./1. 1903 Auflassung der

von ihr in B.-Wilmersdorf, Uhlandstr., Kurfürsten- u. Hohenzollerndamm belegenen 15 ha

60 a 51 qm = 11 001,22 qR grossen Terrains im Werte von M. 8 393 500 statt; lt. G.-V. v.

24./7. 1903 wurden im Zuge des Hohenzollerndammes zwischen Fehrbelliner Platz u. Berlinerstr.
die vorm. Blisseschen Terrains mit zus. 28 ha 12 a 70 qm = 19 829, 50 qR Fläche für M. 9 121 570

hinzuerworben. Wegen Terrainverkauf in den Jahren 1903–1906 siehe Jahrgang 1904–1911

dieses Handbuches. Im Jahre 1911 ist es der Ges. gelungen, umfangreiche Geschäfte in Form
von seitens der Käufer erklärten Kaufanträgen zu tätigen, deren Objekte sich auf 1873.39 qR

mit einem Verkaufswerte von M. 2 806 127 beliefen. Von der Stadtgemeinde Wilmers-
dorf erhielt die Ges. vertragsmässig für eine Baulandparzelle sowie für ein derselben
Gemeinde übereignetes Grundstück eine Entschädigung von M. 313 876. Im Geschäftsj.
1912 wurden Terrainverkäufe nicht abgeschlossen; dagegen ist ein Optionsgeschäft aus
1911 in Höhe von M. 68 000 realisiert worden, ferner wurden auf die schon früher
erwähnten Kaufverträge M. 113 652 als weitere Zahlung vertragsgemäss geleistet; Grundstücks-
und Optionsgeschäfte erbrachten M. 144 373. Aus Offertverträgen des J. 1911 gelangte 1913
ein von der Reichsversicherungsanstalt für Angestellte erworbener Komplex von ca. 929 qR
mit einem Verkaufswerte von rund M. 1 500 000 zur Realisierung, ferner eine Einzelbaustelle.
Die Grundstücke der Ges. standen nunmehr ult. 1913 mit M. 8 158 494 zu Buche. Das
Grundstück in Westend erscheint nach Abschreib. in Höhe von M. 44 700 nunmehr mit
M. 400 000, das in der Subhastation erworbene Grundstück Pfalzburger Str. in Wilmersdorf
erscheint nunmehr mit M. 300 000 in der Bilanz. Die Ges. hat in 1914 Verkäufe nicht
tätigen können. Sie war vielmehr gezwungen, ein früher abgeschlossenes Verkaufsgeschäft
über einen Block, der Bodenges. Station Hohenzollerndaamm G. m. b. H. gehörig, von
860,03 qR wieder aufzuheben, sowie ferner in der Zwangsversteigerung einen bereits im
J. 1909 verkauften Block von 726,07 qR zurückzuerwerben. Eine im Vorjahr wegen dieses
Objekts gemachte Rückstell. von M. 350 000 auf die Restkaufgeldforderung ist an
dem betreffenden Grundstück abgeschrieben worden. Aus hypothekarischem Interesse
musste die Ges. ferner ein Grundstück (Mansfelderstr. 12) mit im Ausbau befindlichen,
inzwischen fertiggestellten Neubau im Zwangsverfahren erwerben. Neue Verkaufs-
abschlüsse kamen 1914–1918 nicht zustande. Es verblieben somit Ende 1918 an Terrains,
sämtlich in Wilmersdorf

I. Uhland-Str.-Bez. ca. 8952. =0... Einstandswert pro qR M. 852

II. Kurfürstendamm-Bez. ca. 9 916.67 „ = ca. 699.12, „
III. Hohenzollernd.-Bez. ca. 4 643.40 „ = ca. 327. 323 „%
IV. Neuer Rathaus-Bez. ca. 122 328.– = 0a, 862 83, 3 „„ 0

V. Lauenburger Str.-Bez./ca. 763.87 „ 53.86 „ %

 

ca. 146 604.–qm = ca. 10 334.58 qR

unter Zurechnung der gesamten, bis zur völligen Fertigstellung der Regulierung hierfür
anschlagsmässig aufzuwendenden Kosten; zusammen ult. 1918 mit M. 9 741 671 zu
Buch stehend. 1916 Auflös. eines Kaufgeschäftes; das betreffende Grundstück stand Ende
1916 auf Grundstücks-Separat-Kto mit M. 109 259 verbucht. Der Besitz in den Bezirken 1,
II, III u. V ist reines Bauland, in Bezirk IV Bau- u. definitives Vorgartenland. Das Geschäfts-
jahr 1915 ergab einen Verlust von M. 348 741, um den sich das Liquidations-Kap.-Kto von
M. 1 726 167 auf M. 1 377 426 verminderte; 1916 Verlust von M. 388 983, 1917 neuer Verlust
M. 396 102, 1918 neuer Verlust M. 407 106, somit Verminderung des Liquid. Kap. auf M. 215 489.
Vertragsverhältnis mit der Handelsges. für „. in Berlin.
Die Handelsges. für Grundbesitz hat auf Grund des G.-V.-B. v. 3./2. 1908 eine Anleihe v.
M. 7 000 000 aufgenommen, welche zu 5 % in halbjährl. Zielen am 1./3. u. 1./9. verzinsl., mit
einem Aufschlage v. 2 % jederzeit rückzahlb., in 7000 Stück auf den Namen der Berliner