504 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

 

Paul- u. Sedanstr.; in Magdeburg: der halbe Anteil; von 23 835,5 uam an der Rogätzer-, Speicher.,
Lostauer-, Boedikerstr. u. Strasse XXXVI, zus. im Werte von M. 817 803. Die Ges. litt
1912 u. 1913 unter der schlechten Konjunktur am Bau. u. Terrainmarkt, sowie unter der
sich steigernden Geldknappheit, die die Umsätze auf ein Minimum herabdrückten. 1914
u. 1915 litt die Ges. unter dem Kriegszustand. 1915 16½ % Verlust an Mieten. Die
Ges. war gezwungen, 1912 eine Reihe von Immobil. in Köln u. zwar 23 Kölner Haus.
grundstücke im Werte von etwas über M. 1 000 000, dazu in Berlin 1 Haus im Werte
von M. 266 000 u. 1913 9 Hausgrundstücke ebenfalls in Köln, sowie 1 Hausgrundstück
in Berlin im Gesamtwerte von M. 766 101 zurückerwerben zu müssen. 1914 5 Haus.
grundstücke in Berlin im Werte von zus. M. 1 295 000, 1915 4 Hausgrundstücke in Cöln
Gus. M. 303 900) zurückerworben. 1917 1 Hausgrundstück in B.-Lichtenberg in der Zwangs-
versteig. übernommen. Der Reingewinn des J. 1912 M. 102 962 wurde zu Rücklagen und
Vortrag verwendet. Der Bilanzverlust des J. 1913 M. 279 680 wurde aus dem R.-F. ge.
deckt. 1914 konnten nur die Abschreib. u. M. 24 217 verdient werden, davon M. 19 777
vorgetragen; 1915 M. 70 209 Fehlbetrag, davon M. 19 777 durch obigen Vortrag u. M. 50 432
aus R.-F. gedeckt; 1916 u. 1917 M. 4646 bezw. 10 730 Fehlbetrag, gedeckt aus R.-F. 1918
nur M. 15 202 Reingewinn erzielt. Die Ges. ist an der Immobil.-Ges. m. b. H. in Magdeburg,
an der Immobil.-Ges. m. b. H. in Berlin, u. an der Bahnhof Wilmersdorf Boden-Ges.
m. b. H. in Berlin beteiligt.

Kapital: M. 2 371 800 in 2262 St.-Aktien à M. 300 u. 161 St.-Aktien à M. 1200, sowie 2889
Vorz-Aktien à M. 300 u. 528 Vorz.-Aktien à M. 1200. Urspr. A.-K. M. 6 000 000, 1877 Rückkauf
von M. 1 500 000 mit ein. Buchgew. v. M. 621 933, die zu Abschreib. u. zur Bildung ein. Hypoth.-
R.-F. verwendet wurd., u. von M. 1 070 400 lt. G.-V.-B. v. 26. April 1881, nach welch. M. 1500 000
zu nicht über 75 % zurückgekauft werden konnten. Die G.-V. v. 23./6. 1899 beschloss zwecks

für Unk. übernommenen Aktien wurden im Juli bezw. Aug. 1899 M. 685 200 den ersten
Aktienzeichnern bezw. deren Rechtsnachfolgern zu pari plus M. 20 für Stempel und Unk.
offeriert, M. 685 200 wurden den bisherig. Aktionären zu 105 % angeboten; auf nom. M. 6000
alte Aktien entfiel eine neue. A.-K. also bis 1917 M. 4 800 000 in 11 432 Aktien à Tlr. 100
= M. 300 u. 1142 Aktien (Nr. 20001 bis 21 142) à M. 1200.

Sanierung 1917: Zum Zwecke von Abschreib. auf Grundbesitz, Beteilig. u. Hyp.-Besitz,
sowie von Rückstell. beschloss die G.-V. v. 31./5. 1917 die Herabsetz. des A.-K. von M. 4 800 000
um höchstens M. 3 600 000, also bis zu M. 1 200 000 durch Zus legung der Aktien 4: 1. Von
der Zus. legung ausgeschlossen bleiben diejenigen Aktien, auf welche eine Zuzahl. von
75 % geleistet wird und dadurch zu Vorz.-Aktien umgewandelt werden, sowie diejenigen
Aktien, deren Inhaber dieselben in einer dem Verhältnis der Zus. legung entsprechenden
Zahl bzw. einem die Zus. legung zulassenden Nennbetrage der Ges. in Höhe von drei
Vierteilen zur freien Verfüg. überlassen, wogegen die restlichen Aktien als abgestempelte
St.-Aktien zurückgegeben werden. Die zu bildenden Vorz.-Aktien erhalten aß 1./1. 1918
Yorweg eine Div. von 7 % mit Nachzahl. anspruch, dann die St.-Aktien ebenfalls bis 7 % Div.,
Rest wird gleichmässig an Vorz.- u. St-Aktien verteilt. Die St.-Aktien werden erst wieder
div.berechtigt, nachdem sämtliche Div.rückstände der Vorz-Aktien getilgt sind. Bei einer
Liquidation der Ges. werden Ausschütt. zunächst auf die Vorz.-Aktien bis zur Höhe ihres
Nennbetrags, zuzüglich etwaiger rückständiger Div., geleistet. Die Vorz.-Aktien können zum
Nennbetrage, zuzüglich etwaiger Rückstände eingezogen werden. Die Einzieh. hat im Wege
der Auslos. zu geschehen. Die G.-V. bestimmt die Beträge, welche von dem Jahresgewinn
zur Auslos. von Vorz.-Aktien zu verwenden sind. Nach Durchführung der Sanierung stellt
sich das A.-K. auf M. 1 500 000 Vorz.-Aktien u. M. 871 800 St.-Aktien, zus. M. 2 371 800.
Aus der Sanierung sind durch Zuzahlung auf Vorz.-Aktien u. durch Zus. legung der übrigen
alten Aktien zu St.-Aktien insgesamt M. 3 600 000 verfügbar geworden. Hieraus wurden
benutzt M. 1 937 000 zu Abschreib., wohingegen der Rest von M. 1 663 000 zu Rückstell. für
sämtl. in Betracht kommende Aktivposten Verwendung fand.

Bezugsrechte: Die ersten Zeichner bezw. deren Rechtsnachfolger haben bei Erhöhungen
des A.-K. bis auf M. 12 000 000 auf die eine Hälfte Bezugsrecht zu pari.

Anleihen: Die Ges. hat in beträchtlichem Umfange die Erbauung von Beamten- u. Arb.-
Wohnhäusern für grosse industr. Werke besonders auf dem Gebiete des Bergbaues, der
Kohlen- u. Eisen-Industrie übernommen, u. zwar gegen Amort. der Bausumme unter hypoth.
Sicherstellung der Bauforder. zur ersten Stelle auf den betreff. neu erbauten Hausgrund-
stücken. Damit die auf diese Bauten zu verwendenden u. für eine längere Reihe von Fahren
festzulegenden Beträge für weitere Geschäftsabschlüsse zurückgewonnen bezw. dem laufenden
Geschäftsbetrieb wieder zugeführt werden können, ist der Vorst. durch Beschluss der a. o.
G.-V. v. 23./6. 1899 u. 9./11. 1900 ermächtigt worden, M. 5 000 000 festverzinsl. Schuldverschreib.
unter Verpfändung von Amort.-Hypoth. (Ende 1918 M. 7 105 426), welche der Ges. für ihre
Werkforder. bestellt sind, auszugeben. Ferner ist in gleicher Weise durch die G.-V. v. 4./4. 1903
die Ausgabe von weiteren M. 3 000 000 und schliesslich durch diejenige v. 5./4. 1907 die Ausgabe
von M. 4 000 000 genehmigt.

I. M. 5 000 000 lt. G.-V. v. 23./6. 1899 u. 9./11. 1900, eingeteilt in 10 Abteil. à M. 500 000
u. in 6500 Stücke. Zur Ausgabe sind 1900 bezw. 1901 gelangt die Abteil. 1–8 zus. M. 4 000 000,
1902 die Abteil. 9 u. 10 zus. M. 1 000 000, alles in 4½ % Teilschuldverschreib., rückzahlb. zu 103 %