Republik Chile. 271

Em. entsprechenden Betrag bis zur gänzlichen Amort. zu bezahlen. Zahlst.: Hamburg:
Schröder Gebr. & Co., L. Behrens & Söhne. Zahlung der Zs. u. der ausgelosten oder ge-
kündigten Bonds in Reichsmark zu den jeweilig bekannt zu gebenden Umrechnungskursen.
Aufgel. in Hamburg 29./3. 1912 Serie A £ 1 099 468 zu 95 % (zahlbar in Reichsmark zu dem
Durchschnittskurse für Schecks auf London, welcher an den, den Einzahlungstagen [10./4.:
20 %, 21./5.: 25 %, 24./6.: 50 % vorangehenden Werktagen in Hamburg offiziell notiert wird.)
Kurs Ende 1912: In Hamburg: 96.25 %. Serie B im Betrage von £ 1 118 945 wurde im Febr.
1913 in England, Belgien, Holland u. der Schweiz zu 96 % aufgelegt; sie wird in Deutsch-
land nicht notiert.
Caja de Credito Hipotecario in Santiago de Chile.

Errichtet: Durch chilenisches Staatsgesetz vom 29./8. 1855 als öffentliches Kredit-
Institut. Die Caja ist ein Institut, welches nicht auf Gewinn, sondern zu gemeinnützigen
Zwecken arbeitet. Dadurch, dass die Gewährung der Hypoth.-Darlehen in Pfandbriefen u.
nicht in barem Gelde erfolgt, ist ein eigenes Kapital nicht erforderlich u. auch nicht vor-
handen. Dagegen sammelt die Caja einen R.-F. an, der aus denjenigen Kostenbeiträgen der
Hypothekenschuldner gebildet wird, die nicht durch die Verwaltungsspesen in Anspruch
genommen werden. Ferner fliessen dem R.-F. Verzugszinsen, verjährte Pfandbrief- u. Coup.-
Beträge sowie einige Nebeneinnahmen zu.

Zweck: 1) Ausgabe von Hypothekar-Obligationen oder Pfandbriefen gegen Hypoth.,
die zugunsten des Instituts bestellt sind; 2) Einzug der Annuitäten, welche die Hypoth.-
Schuldner dem Institut zu zahlen haben; 3) pünktl. Zahlung der Zs., welche den Inhabern
der Pfandbr. zukommen; 4) Tilg. der Pfandbr. al pari in Höhe des für die Tilg. bestimmten
Fonds. Pfandbriefdarlehen: Die Pfandbriefdarlehen dürfen die Hälfte des Wertes der
hypothezierten Immobil. nicht überschreiten. Als Regel gilt, dass die Verbindlichkeiten
der Caja durch erste Hypoth. sichergestellt sein sollen, doch dürfen auch bereits ver-
bfändete Grundstücke bis zur Hälfte des Wertes weiter beliehen werden. Der Wert der
hypothezierten Grundstücke darf 2000 Pesos, das Darlehen 500 Pesos nicht unterschreiten.
Der A.-R. hat hauptsächlich darauf zu achten, dass die zu beleihenden Grundstücke nicht
nur ihrem Werte nach, sondern auch hinsichtlich der fortlaufenden regulären Erträgnisse
eine Garantie für die regelmässige Zahlung der Annuitäten bieten. Der Wert ländlicher
Terrains wird festgesetzt, indem man als Basis die Rente annimmt, nach welcher die
direkten Steuern berechnet werden, und diese mit 5 % kapitalisiert. Die übrigen Immobil.
werden durch einen oder mehrere von der Caja auf Kosten der Eigentümer ernannte Sach-
verständige taxiert. Dasselbe Verfahren wird bei ländlichen Terrains auf Verlangen des
Eigentümers eingeschlagen. Die Caja kann aus den letzten fünf Jahren stammende ge-
richtliche Taxen als genügende Unterlagen ansehen. Grundstücke, welche nach der Steuer-
grundlage mehr als 50 000 Pesos Wert repräsentieren, werden von mehr als einem Taxator
abgeschätzt. Bei Darlehen auf ländlichen Besitz bewilligt der A.-R. bis zur Hälfte des
Wertes, zu welchem das Grundstück mit seinen Einzäunungen geschätzt worden ist. Es
kann dabei der Wert von Gebäuden, wenn sie versichert sind, in Berücksichtigung gezogen
werden, sowie auch von Weinbergen, die mit einem Viertel des Wertes anzusetzen sind.
Bäume u. Anpflanzungen, welche leicht verschwinden können, werden bei der Gewährung
von Vorschüssen nichf in Berücksichtigung gezogen. Auf Besitztümer, die in den Koloni-
sations-Provinzen gelegen sind, die eine Bewässerung nicht haben oder bei denen eine
wirkliche landwirtschaftl. Ausbeutung noch nicht stattfindet, pflegt der A.-R. nur bis 30 %
des Bodenwertes zu bewilligen, ohne Wälder u. Baumpflanzungen. Bei Vorschüssen auf
städt. Besitzungen ist für die Berücksichtigung des Wertes der Gebäude erforderlich, dass
dieselben gegen Feuerrisiken versichert sind bei einer der Ges., die auf Grund der mit der
Caja geschlossenen Verträge die Versich. für die ganze Zeit des Darlehens aufrecht erhalten.
Unter diesen Beding. gewährt der A.-R. bis zur Hälfte des Taxwertes der städt. Grund-
stücke, welche sich im kaufm. Viertel befinden, und nur bis zum dritten Teil des Wertes
bei den übrigen Grundstücken. In beiden Fällen muss der Wert des Bodens höher sein
als die Hälfte oder der dritte Teil, die gewährt werden. Bei Wertverminderung hypothe-
zierter Immobil. kann die Caja Rückzahl. ihrer Darlehen verlangen. Wenn die Schuldner
ihren Verpflichtungen nicht rechtzeitig nachkommen, so kann die Caja nach Monatsfrist die
Besitzergreifung des Grundstücks verlangen und sich aus den Einkünften vorweg bezahlt
machen, oder aber die Caja kann die Subhastation herbeiführen. Die Darlehnsnehmer er-
halten gegen Bestellung von Hypoth. Pfandbriefe der Caja de Credito Hipotecario und sind
verpflichtet, der Caja für den Betrag der erhaltenen Pfandbr. und für die vertragsmässige
Anzahl von Jahren in halbjährl. Raten pränumerando Annuitäten zu zahlen. welche be-
stehen aus: 1. den Zs., die 8 % nicht übersteigen dürfen; 2. der vereinbarten Tilgungsrate;
3. dem Betrag für die Reserve u. die Verwalt.-Kosten, welcher % nicht übersteigen darf.
Auf nicht rechtzeitig gezahlte Annuitäten sind 2 % pro Monat Zs. zu entrichten. Die Caja
de Credito Hipotecario darf nicht mehr Pfandbr. ausgeben, als Hypoth. für sie bestellt sind.
Die von der Caja ausgegebenen Pfandbr. werden in ein Register eingetragen, das von der
Kämmerei der „Casa de Moneda“ (staatliche Münze) geführt wird. Die Eintragungen in
das Register werden bei Vorlage einer beglaubigten Abschrift der zugunsten der Caja be-
stellten Hypoth. im Nominalbetrage der Pfandbr. bewirkt und durch den Superintendenten
und den Kassierer unterzeichnet. Dieselben Beamten unterzeichnen u. stempeln auch die
eingetrag. Pfandbr. Durch Gesetz Nr. 2612 v. 10./1. u. Gesetz Nr. 2641 v. 12./2. 1912 ist der
Präsident der Republik Chile autorisiert worden, bis zur Höhe von 55 000 000 Papier-Pesos