Landschaftliche Pfandbriefe etc. 73

die Hälfte der gewählten Mitgl. des A.-R. u. ihrer Stellv. aus u. wird durch neue Wahlen
ersetzt. Die das erste Mal Ausscheidenden werden durch das Los bestimmt. – Der A.-R.
besteht zurzeit aus: Vors.: Oberbürgermeister Alexander Dominicus, Stellv.: Stadtrat u.
Kämmerer Anton Machowicz, Stadtrat Albert Bartelt, Baumeister Heinrich Becker, Rentier
Ernst Bellmann, Architekt Otto Brauer, Stadtbaurat Paul Egeling, Architekt Otto Eisfelder,
Justizrat Leopold Gottschalk, Architekt Otto Hanke, Buchhalter Reinhold Küter, Architekt
Heinz Lassen, Stadtrat Dr. Moritz Licht, Malermeister Josef Linicus, Architekt Karl Pfundt,
Magistratsbaurat Max Seemann, Verlagsbuchhändler Ferdinand Springer, Diplom-Ingenieur
Dr. Paul Wangemann, B.-Schöneberg; Syndikus Dr. Paul Wallburg, B.-Tempelhof; Rentier
Hellmuth Wolf, B.-Grunewald.

Brandenburgisches Pfandbriefamt für Hausgrundstücke
in Berlin W. 10, Viktoriastr. 20.

Errichtet am 1./4. 1912 mit Allerh. Genehmigung vom 5./2. 1912 u. Ministerialerlass
vom 10./2. 1912. Die Angelegenheiten des Pfandbriefamts, das die Rechte einer juristischen
Person hat, werden unter Aufsicht des Brandenburgischen Provinzialausschusses u. unter
Oberaufsicht des Ministers für Landwirtschaft, Domänen u. Forsten verwaltet durch den
vom Provinzialausschusse zur Beaufsichtigung der Geschäftsführung ernannten Provinzial-
kommissar, den Vorstand als Vertretungsorgan nach aussen hin, den Verwaltungsrat und
die aus Abgeordneten der Mitglieder bestehende Hauptversammlung.

Zweck: Das Pfandbriefamt hat den Zweck, den Hausbesitzern in der Provinz Branden-
burg einen dauernden Realkredit durch Gewährung von Hypothekendarlehen mittels Aus-
gabe von Pfandbriefen zu schaffen. Jeder eingetragene Eigentümer eines in der Provinz
Brandenburg gelegenen Hausgrundstückes ist zum Beitritt zum Pfandbriefamt berechtigt
u. kann den Antrag auf Gewährung eines Darlehens stellen. Ausgenommen sind nur die
Eigentümer von Grundstücken, welche der Beleihung bei dem Kur- u. Neumärkischen
Kreditinstitut u. dem Neuen Brandenburgischen Kreditinstitute unterliegen. Die Beleihung
des Gründstückes hat sich innerhalb der ersten Hälfte des ermittelten Wertes zu halten.
Zur Feststellung des Wertes hat eine Abschätzung des Hausgrundstückes durch einen oder
mehrere Sachverständige oder, soweit öffentliche Schätzerstellen eingerichtet sind, durch
diese zu erfolgen. Von der Aufnahme einer förmlichen Schätzung kann abgesehen werden,
wenn das zu bewilligende Darlehen den 12½ fachen Betrag des staatlich ermittelten Gebäude-
steuernutzungswertes nicht übersteigt. Wird in diesen Fällen eine Schätzung nicht vor-
genommen, so hat der Vorstand den Beleihungswert auf Grund zuverlässiger Unterlagen
festzusetzen u. die Festsetzung schriftlich zu begründen. Ferner ist ohne die Aufnahme

eeiner besonderen Schätzung die Beleihung bis zur Hälfte der Feuertaxe einer der öffentlichen

Feuersozietäten zulässig, wenn der Geschäftsführer oder ein vom Vorstand ersuchtes Mit-
glied des Pfandbriefamtes bescheinigt, dass die Gebäude sich in gutem baulichen Zustande
befinden u. ihr zeitiger Bauwert der Taxe noch entspricht. Werden auf einem beliehenen
Grundstücke Neubauten errichtet, so ist der Vorstand befugt, ein neues Pfandbriefdarlehen
bis zur Hälfte des nachgewiesenen Mehrwertes des Grundstückes zu gewähren, sobald die
Neubauten versichert u. zur Gebäudesteuer veranlagt bezw. angemeldet sind. Der Schuldner
hat beim Empfang des Darlehens % desselben als Beitrag zu der gemäss § 30 der
Satzungen zu bildenden Sicherheitsmasse des Pfandbriefsamtes bar zu zahlen u. das Darlehen
mit jährlich ½ % mehr zu verzinsen, als der Zinsfuss der gewährten Pfandbriefe beträgt.
Dieses letztere ½ % fliesst zur Hälfte in die Betriebsmasse behufs Bestreitung der Ver-
waltungskosten u. zur anderen Hälfte, bis das Guthaben des verpfändeten Grundstückes an
der Sicherheitsmasse 5 % des Pfandbriefdarlehens erreicht, in die Sicherheitsmasse u. von
da ab in die Tilgungsmasse. Überschüsse, die sich für die Betriebsmasse beim jährlichen
Abschluss ergeben, werden bis zur Erreichung eines Bestandes von 10 % des Pfandbrief-
umlaufes zur Hälfte, von da ab vollständig an die Sicherheitsmasse abgeführt. Den Inhabern
der Pfandbriefe wird für alle aus diesen Schuldverschreib. entspringenden Forderungen
zunächst mit der Sicherheitsmasse Sicherheit gewährt, dergestalt, dass sie befugt sind, so-
weit die Befriedigung ihrer fälligen Forderungen nicht sofort an der Kasse des Pfandbrief-
amtes erfolgt, sich an jene Masse zu halten. Die Rechte der Pfandbriefinhaber werden
durch die Ermittelung des Guthabens der einzelnen beliehenen Grundstücke an der Sicherheits-
masse nicht berührt. Solange zur Sicherheitsmasse nicht insgesamt M. 1 000 000 abgeführt
worden sind, gewährt zunächst zur Verstärkung derselben bis zu M. 1 000 000 der Provinzial-
verband von Brandenburg ein Darlehen, das nach Bedarf abgehoben wird. Für die von
dem Provinzialverbande auf dieses Darlehen gezahlten Beträge nebst Zs. haften demselben
die Mitglieder des Pfandbriefamtes. Falls auch dann die Sicherheitsmasse zur Befriedigung
der Pfandbriefinhaber wegen ihrer fälligen Forderungen u. zur Deckung von Kapitalausfällen
nicht ausreicht, ist der Vorstand befugt, mit Zustimmung des Verwaltungsrates von den
Mitgliedern nach Verhältnis ihrer ursprüngl. Pfandbriefdarlehen Zuschüsse bis höchstens
5 % dieser Darlehen einzuziehen. Die Zuschüsse können aus den baren Beständen der
Tilgungsmassen entnommen werden. Im übrigen dienen zur Befriedigung der Pfandbrief-
inhaber die Hypotheken des Amtes u. dessen sonstiges Vermögen. Der Gesamtbetrag der
im Umlauf befindlichen Pfandbriefe muss in Höhe des Nennwertes jederzeit durch Hypoth.
von mindestens gleicher Höhe u. mindestens gleichem Zinsertrage gedeckt sein. Falls und