Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 70

186,8642 ha an die Flugplatz-Ges. verpachtet sind, während das übrige 119,0971 ha grosse
Gelände nach Festsetzung der Strassen der Bebauung zugeführt werden soll. Grundstück-
kto II umfasst 3 Bauparzellen, welche zur Arrondier. des Geländes erworben wurden.

Nachdem der Bebauungsplan für das zwischen dem Bahnhof Nieder-Schöneweide-
johannisthal u. dem Flugplatz belegene Gelände am 28./6. 1913 festgestellt worden ist,
konnte die Ges. an die Aufschliessung dieses Teiles ihres Grundbesitzes gehen. Einen Teil
der Strassen hat sie bereits 1913 aufschütten lassen. Der Abschluss des Strassenbauvertrages
mit der Gemeinde Berlin-Johannistal ist 1914 erfolgt. Wegen des Teilbebauungsplanes
adlershof schweben Verhandlungen mit dem Zweckverband. Ihr Beteilig.-Kto hat die Ges.
bis auf die Beteilg. bei der Flug- u. Sportplatz Berlin-Johannisthal G. m. b. H. zum Buch-
wert auflösen können. Die Flug- u. Sportplatz-Ges. konnte durch die Realisation von
Baulichkeiten ihre Schuld bei der Ges. um rd. M. 100 000 verringern. Bei der schlechten
Lage des Baumarktes war es nicht möglich Verkäufe zu tätigen. Die Ges. hat sich, um mit
der baulichen Erschliessung von Johannisthal voranzukommen, entschlossen, Wohnhäuser
am Bahnhofsvorplatz für eigene Rechnung zu errichten. Da die Gewinne aus den verkauften
aber nicht abgewickelten Geschäften noch nicht eingesetzt werden konnten, ergab sich für
1911 eine Unterbilanz von M. 338 421, gestiegen 1912 auf M. 366 042, 1913 Verlust auf
H. 356 037 vermindert, aber 1914 wieder auf M. 389 869 erhöht, 1915 auf M. 447 653 u. 1916
auf M. 540 617 angewachsen. Die Ges. erhält einerseits aus den Restkaufgeldern u. den Forder.
an die Flugplatz-Ges. Zs., während sie andererseits für ihren gesamten Geländebesitz auf
Grundstückskto I bis Ende 1921 zinsfrei ist. Für das Geschäftsj. 1917 trat erstmalig der in
der G.-V. v. 30./6. 1917 geschlossene Verwertungsvertrag in Geitung. Demgemäss konnte
die Ges. die Unterbilanz aus 1916 mit M. 540 617 abbuchen u. erstmals 5 % Div. ausschütten.
ebenso für 1918 u. 1919.

Die Ges. hat 1914–1916 bei den durch den Krieg geschaffenen Verhältnissen ein
finanzielles Ergebnis nicht erzielen können. Die Ges. hatte 1914 Einnahmen in Höhe von
M. 58 247, während sich die Ausgaben auf M. 92 079 stellten, somit Verlust M. 33 832, 1919
weiterer Verlust von M. 57 783, 1916 weiterer Fehlbetrag M. 92 963. Der Ausbau der Haupt-
strasse Zwischen Bahnhof Johannisthal u. dem Flugplatz ist durchgeführt worden. Der Gross-
perliner Damm, die Engelhardstrasse u. a. sind in einer Länge von 3,5 km fertiggestellt.
Hierdurch sind 7072 qR Bauland anbaufähig geworden. Die Ges. hat 3 Wohnhäuser u. ein
grosses Bürohaus fertiggestellt. Die 42 Wohn. waren am 31. Dez. 1916 sämtlich vermietet.
Mit dem Bau von noch 3 Häusern soll in nächster Zeit begonnen werden, auch soll eine
Kleinhaus-Kolonie in der Nähe des Flugplatzes errichtet werden. Der Flugplatz steht seit
Kriegsausbruch zur Verfüg. der Heeresverwalt. Das Aufschliessungs-Konto hat sich bis
Ende 1916 um M. 844 811 erhöht.

Kapital: M. 4 200 000 in 4200 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 2 000 000 übernommen von
den Gründern zu pari. Erhöht lt. G.-V. v. 31./12. 1910 um M. 2 200 000 in 2200 Aktien, be-
geben an Arthur Müller als Entgelt für die Beschaffung des oben genannten Terrains.

Hypotheken: M. 20 672 291 (Restkaufgeld Forstfiskus), zinsfrei bis Ende 1921, von
da ab bis 1941 mit 3½ % zu verzinsen; ferner M. 55 000 Restkaufgeld auf Grundstück II. Mit
den Reichs- u. Staatsbehörden ist gegen Überlassung von 30 000 dm Land ohne Pachtvergüt.
für die Dauer des Bestehens des Flugplatzes an die Deutsche Versuchsanstalt für Luftfahrt
E. V. ein Vertrag geschlossen worden, auf Grund dessen der Ges. die Aufnahme einer erst-
stelligen Hypoth. vor dem fiskalischen Restkaufgeld von M. 8 900 000 auf dem Flugplatz-
gelände möglich ist. Aufgenommen Ende 1913 M. 850 000 zu 4¼ % bei der Hamburger
Hypoth.-Bank. Hieraus konnte die Ges. ihre Kontokorrent-Verbindlichkeiten tilgen, der
Restbetrag diente für Aufschliessungsarbeiten in dem Gelände. Die gesamten Hyp.-Schulden
standen nach weiteren Zugängen Ende 1915 mit M. 22 882 476 zu Buche, aber ermässigten
eich 1916 auf M. 22 514 428, gestiegen 1917 auf M. 22 786 596, auch in der Bilanz v. 31./12.
1918 so verbucht, 1919 auf M. 22 694 596 verringert.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie =1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F., bis 10 % vertragsmäss. Tant. an Vorst. u. Beamten,
4 % Div., vom Übrigen 15 % Tant. an A.-R., Rest zur Verfüg. der G.-V., welche denselben
zur Stellung von Extra-Res., Verteil. von Super-Div. oder Übertrag. auf neue Rechnung ver-
wenden kann.

Bilanz am 31. Dez. 1919: Aktiva: Terrains 25 495 511, Hausgrundstücke 3 038 404, In-
ventar 1, Warenbestände 195 497, Kaut. 86 190, Kassa- u. Bankguth. 38 582, Beteilig. 100 000,
bebit. 1389 447. – Passiva: A.-K. 4 200 000, R.-F. 33 300, Hypoth. 22 694 596, Talonsteuer-
rückstell. 42 000, Kredit. 2 586 287, Akzepte 550 000, unerhob. Div. 27 450, Gewinn 210 000.
Sa. M. 30 343 633.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 383 317, Zs. 153 581, Abschreib. 42 175,
Talonsteuerrückstell. 4200, R.-F. 11 100, Gewinn 210 000. Sa. M. 804 373. – Kredit: Ein-
nahmen M. 804 373.

Dividenden 1910–1919: 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 5, 5, 5 %.

Direktion: Wilh. Kalinke, Paul Dittmar, Rechtsanw. Dr. Rud. Schröder. Prokuristen:
Selmar Becker, Gustav Schatz. Aufsichtsrat: Vors. Dir. Arthur Müller, Charlottenburg;
Kaufm. Herm. N. Müller, Berlin; Kabinetsrat Kammerherr Rud. Freih. von Brandenstein,
B.-Wilmersdorf. Zahlstelle: Gesellschaftskasse.