Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften ete. 81

Hurs Ende 1906–1920: 134.50, 103, 114.60, 117.75, 126.75, 101.60, 82.50, 84, 71*, –, 65, 126,
77*, 86, 121 %. Eingeführt im Febr. 1906 durch Abraham Schlesinger in Berlin, erster Kurs
6./2. 1906: 135 %.
Dividenden 1905/06–1919/20: Je 0 %.
Direktion: Reg.-Baumeister Alfr. Salinger, Marta Lang.
Aufsichtsrat: (3–5) Vors. Bankier Phil. Schlesinger, Bankier Karl Bachmann, Dir.
Roman Deetz, Ismar Hamburger, Wilh. Ramm, Berlin. Prokurist: David Lipschütz.
Zahlstellen: Berlin: Gesellschaftskasse, Abraham Schlesinger.

Terrain-Akt.-Ges. Müllerstrasse in Berlin,
W. 56, Französische Str. 29 II.

Gegründet: 28./11. 1905; eingetr. 9./1. 1906. Gründer siehe dieses Handb. 1914/15.

Zweck: Erwerb, Verwalt. und Verwert. von Grundstücken, insbesondere in der Müller-
strasse zu Berlin. Die Ges. hat bei ihrer Gründung die zu Berlin in der Müllerstr. 92–98
belegenen Grundstücke erworben, die der offenen Handels-Ges. Mosler & Wersche zur einen
ungeteilten Hälfte u. Herm. Bolder in Berlin u. Herm. Schweriner zu Schöneberg je zu einem
ungeteilten Viertel gehörten. Der Komplex dieser Grundstücke liegt im Norden Berlins inner-
halb der Weichbildgrenze an der Müllerstrasse, und zwar in der Nähe des Schillerparkes:
sie erstrecken sich an dieser Strasse über eine Frontlänge von 251.91 m, von denen bis jetzt
solche in einer Frontlänge 81 m verkauft sind. In ihrem nördlichsten Teile werden
dieselben begrenzt durch die von der Müllerstrasse abzweig. Swakopmunder Strasse. Ausserdem
werden die Grundstücke durchkreuzt von der Afrikanischen Strasse, welche den Haupt-
verkehr von dem Stadtteile Alt-Moabit nach Reinickendorf-Tegel vermitteln wird, sowie der
Togo-, Lüderitz- u. Windhuker Strasse, welche ihrerseits in die Seestr. münden. Endlich greift ein
Teil d. Nachtigal-Platzes in die Grundstücke hinein. Grösse d. Grundst. 11 ha 25 a 56 qm =
7935.20 qR; Erwerbspreis M. 512 für die qR. Der Kaufpreis betrug M. 4 062 822. In Anrechnung
auf denselben wurden M. 2 450 000 Hypoth. übernommen; der Rest von M. 1 612 822 bar gezahlt.
Zu obigem Kaufpreis von M. 4 062 822 kamen die Kosten der Eigentumsübertragung mit
M. 125 829 dazu, so dass sich ein Gesamterwerbspreis von M. 4 188 651 ergab. Über Terrain-
verkäufe 1905/06–1912/13 siehe dieses Handb. 1914/15. Der Geländebesitz betrug am 30./6.
1912 6792.27 qR, durch Zurückerwerb. der Parzellen 1, 9, 12, 13, 14, 20, 21, 22, 23, 29, 35a
erhöhte sich der Besitz um 837.01 qR, so dass am 30./6. 1913 7629 28 qR vorhander waren.
In 1913/14 fanden keine Verkäufe statt, dagegen wurden 2 Parzellen (125.60 qR.) zurücker-
worben u. 5.15 qR. von der Ges. als Strassenland aufgelassen. 1914/18 keine Verkäufe.
Somit Geländebesitz ult. Juni 1918 noch 7749.73 qR. Etwa ein Fünftel des Geländes ist reguliert.
Das Gelände-Kto setzt sich zusammen aus dem Buchwerte des Terrains mit M. 4 471 643 u. den
bisher aufgewend. Strassenbaukosten von M. 264 877; zus. also M. 4 736 520. Das Gelände
unterliegt der für die Stadt Berlin giltigen Polizeiverordn. v. 15./8. 1897 u. kann daher mit
Erdgeschoss u. 4 Stockwerke (nebst Keller u. Boden) hohen Gebäuden bebaut werden. Der
Bebauungsplan für das Gelände erfuhr eine durchgreifende Umarbeitung. Es ist zu er-
warten, dass es der Ges. gelingen wird, für die Erschliess. des Geländes von den Behörden
vorteilhaftere Fluchtlinienfestsetzungen zu erhalten. Für das Gelände zwischen der Togo-,
Swakopmunder, Windhuker Strasse u. der Strasse 91 ist durch Verfüg. des Oberpräsidenten
von Berlin zwecks Erricht. eines Barackenlagers 1919/20 mit dem Wohn.-Verband Gross.
Berlin ein Zwangspachtvertrag bis 31./12. 1934 abgeschlossen worden. Ausserdem besitzt
die Ges. die Hausgrundstücke Müllerstr. 93 u. Waldemarstr. 56 mit M. 225 713 bezw. 196 283
zu Buch stehend. Diese Grundstücke sind 1919/20 verkauft worden. Der Bilanzverlust
stieg 1912/13 um M. 549 470, also von M. 315 465 auf M. 864 935 hierauf wurden die der
Ges. durch die Aktien-Zuzahl. zugeflossenen Beträge (M. 802 707) verrechnet, so dass ein
Bilanzverlust von M. 62 228 verblieb, der sich 1913/14 um M. 204 673, 1914/15 um M. 195 432
auf M. 462 334, 1915/16 um M. 190 462 auf M. 652 797, 1916/17 um M. 211 447, 1917/18 um
M. 221 392, 1918/19 um M. 204 257, 1919/20 um M. 263 721 auf M. 1 553 615 erhöhte.
Daa der Ges. flüssige Mittel nicht zur Verfügung standen, haben sie seit 1./7. 1918 die
Hypoth.-Zs. nicht bezahlen können. Die Gläubiger der ersten Hypothek auf dem Stamm-
grundstück haben daher das Zwangsversteigerungsverfahren eingeleitet. Auf Antrag der
Verwaltung ist die Ges. durch gerichtliche Anordnung unter Geschäftsaufsicht gestellt,
die am 19./6. 1920 wieder aufgehoben ist, da die Voraussets. dieser Anordnung weggefallen
sind. In der G.-V. v. 28./10. 1920 teilte der Vorst. gemäss § 240 HGB. den Verlust von
mehr als der Hälfte des A.-K. mit.

Kapital: M. 2 700 000 in 2408 Vorz.-Aktien u. 292 St.-Aktien à M. 1000. Urspr. M. 2 700 000
in St.-Aktien. Die Ges. hatte unter den ungünstigen Verhältnissen am Baumarkt schwer
zu leiden u. geriet deshalb u. infolge des Zusammenbruches der Bankfirma Samuel Zielen-
ziger in Berlin in finanzielle Schwierigkeiten, weil ihr die zur Weiterführung der Ge-
schäfte, wie Zinsenzahlung, nötigen Gelder fehlten. Doch konnte eine Einigung mit den
Gläubigern stattfinden. Diejenigen Mittel, die nötig waren, um eine diesbezügl. Verständig.
mit denselben in die Wege zu leiten, wurden von einer Bankengruppe mit M. 600 000 zur
Verfüg. gestellt. Zur Sanier. der Ges. bezw. zur Ablös. der Bankschuld u. zur Zuführ. neuer
Mittel beschloss die a. o. G.-V. v. 1./9. 1913 eine Zuzahl. von 33 % = M. 333.35 auf jede Aktie
einzufordern. Die Aktien, auf welche die Zuzahl. geleistet wurde, haben Vorzugsrechte er-

Handbuch der Deutschen Aktien-Gesellschaften 1920/1921. II. 6