374 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immopbilien-Gesellschaften etc.

Allgemeine Boden-Akt.-Ges. in Berlin,
W. 8, Charlottenstrasse 37.

Gegründet: 31./1. 1906; eingetr. 14./2. 1906. Gründer: A. Schaaffh. Bankver. etc., Berlin.

Zweck: Erwerb von Grundstücken aller Art sowie deren Verwalt. u. Verwert., insbes.
durch Herstell. von Strassen, Plätzen, Baulichkeiten u. sonst. Anlagen u. durch Veräusser.
im ganzen oder in Parzellen. Die Ges. kaufte im März 1906 von der Berl. Terrain-Ges.
Prenzlauer Allee m. b. H. zu Berlin die dieser gehörigen, zu Berlin belegenen Grundstücke;
Grösse 31 ha 65 a 20 qm. Der Kaufpreis ist auf M. 12 600 000 (= ca. M. 39.80 pro qm) in
der Weise belegt worden, dass ein Betrag von M. 6 236 770 in bar gezahlt u. in Anrechnung

auf den Rest eine auf den Grundstücken lastende 4 % Hypoth. in Höhe von M. 6 363 230

übernommen wurde. Diese Hypoth. war bis 31./12. 1906 für die Allg. Boden-Akt.-Ges. unver-
zinslich u. ist am 2./1. 1913 abgelöst worden. Das Terrain liegt an der Prenzlauer Allee,
innerhalb des Berliner Weichbildes; es wird im Süden von der Ringbahn, im Westen von
der Lychenerstrasse begrenzt u. dehnt sich im Norden über die Wisbyerstrasse hinaus bis
zur Weichbildgrenze von Berlin aus. Das Terrain kann, unabhängig von den Nachbargrund-
stücken, aufgeschlossen werden, mit Ausnahme der Lychenerstrasse, welche gemeinschaftlich
mit einer von der Deutschen Bank errichteten Terrain- Ges. zu regulieren ist.
1906 wurden versch. in Pankow u. Weissensee belegene Grundstücke hinzuerworben.
Hiervon wurden Parzellen in Grössen von zus. 1808 qm zur Arrondierung des
Grundbesitzes behalten. Die übrigen Grundstücke wurden mit Nutzen weiter verkauft. Die
Ges. war bis 1914 mit der Strassenregul. ihres Terrains beschäftigt. Die Gesamtgrösse des Ges.-
Grundstücks betrug bei der Gründ. am 31./1. 1906 316 520 qm = 22 314.66 dR abzügl. Vor-
garten u. Strassenland 109 228 qm = 7700.57 dR, sodass an Netto-Bauland 207 292 qm =
14 614.09 qR verblieben. Hierzu kamen die 1906 hinzuerworbenen Parzellen von 1808 qm
= 127.92 qR, sodass der Bestand an Netto-Bauland am 31./12. 1906 209 101 qm = 14742.01 qR.
betrug. 1907 nichts verkauft, 1908 verkauft 6270 qm = 442.04 qR, gekauft 3271 qm =
230.61 qR. 1909 verkauft 11 Baustellen u. 1 Trennstück mit zus. 10 690 qm = 753.64 qR,
1910 9 Baustellen mit 8876 qm, auch abgetreten 4787 qm für Strassenland, 1911 verkauft
25 Parzellen 19833 qm = 1398.23 qR; 1912 veräussert 16 Baustellen = 13 292 qm,
1913 verkauft 4114 qm, 1914 veräussert 1041 qm, 1915–1920 nichts verkauft ausser 1984 qm
= 139.87 q im J. 1917, sodass Ende 1920 verblieben 141 484 am = 9974.62 qR zum Buch-
wert von M. 8 818 541. Der Verlustsaldo erhöhte sich 1910 auf M. 604 645 u. stieg 1911–1920
weiter auf M. 749 375, 875 775, 1171 139, 1 473 047, 1 808 803, 2 137 618, 2 336 621, 2 624 193,2 921 424,

3 242 174. In 1917 konnte die Ges. ein Abkommen treffen, welches weitere Belastungen

über regelmässigen Zinslauf hinaus ausschliesst.

Kapital: M. 7 000 000 in 3500 Aktien à M. 2000. Sobald aus dem zur Verteil. gebrachten
Reingewinn die Aktien bis auf je M. 1000 amortisiert sind, tritt die Ges. in Liquid.; diesen
Zeitpunkt hat die G.-V. festzustellen.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F. (Gr. 10 % des A.-K.), von dem verbleibenden Uber-
sckusse wird diejenige Summe zur gleichanteiligen Amortisation der Aktien verwendet,
welche der Ges. bar zur Verfügung steht u. nach dem Ermessen des A.-R. weder zum weiteren
Geschäftsbetriebe noch zur Bildung oder Verstärkung von Rücklagen, noch auch zum Vortrag
auf neue Rechnung erforderlich ist. Sobald aus dem zur Verteilung gelangten Reingewinn
die Aktien bis auf je M. 1000 amortisiert sind, tritt die Ges. in Liquidation. Die Liquidations-

masse wird zunächst zu weiteren Rückzahlungen auf die Aktien verwendet, bis alle auf

deren Nennwert geleisteten Zahlung erstattet sind. Von dem verbleibenden Überschuss
erhält der A.-R. 5 %, während der Rest auf die Aktien verteilt wird. Der A.-R. bezieht
ausser dem Ersatze seiner baren Auslagen den oben erwähnten Anteil an der Liquid.-Masse.

Bilanz am 31. Dez. 1920: Aktiva: Grundstücke 8 818 541, Strassenbaukto 888 046,
Hypoth. 262 129, Kassa 2624, Inventar 1, Debit. 45 576. Verlustkonto 3 242 174. – Passiva:
A.-K. 7 000 000, Kredit. (einschl. Bankschuld.) 6 259 093. Sa. M. 13 259 093.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlust-Vortrag 2 921 424, Handl.-Unk. 13 925,
Zs. 289 129, Steuern 23 694. – Kredit: Pacht 6000, Verlust 3 242 174. Sa. M. 3 248 174.

Kurs Ende 1906–1920: 120, 119.25, 121, 120, 118.75, 115, 100, –, –, –, 60, –, 705, 30, 36 %.
Zugel. Mai 1906 M. 7 000 000 Aktien, davon 9./5. 1906 M. 4 000 000 zu 117.50 % franko Zs. zur
Zeichn. aufgelegt. Erster Kurs 15./5. 1906: 118.50 %. Notiert in Berlin u. zwar franko 28,

Dividende: Wird nicht verteilt; siehe oben.

Direktion: Rechtsanw. Dr. Walter Hartmann. Aufsichtsrat: Vors. Dr. Georg
Solmssen, Cöln; Stellv. Geh. Oberfinanzrat Wald. Mueller, Bank-Dir. Dr. Willy Gerschel,
Komm.-Rat Georg Haberland, Baumeister Friedr. Henssler, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: Disconto-Ges., Dresdner Bank; Köln: A. Schaaffh. Bankverein.

Allgemeine Häuserbau-Act.-Ges. in Berlin, W. 9 Linkstr. 29f
Gegründet: 29./2. 1872; eingetr. 2./3. 1872.

Zweck: Grundstücke zu erwerben, und durch Verkauf oder sonstwie zu verwerten.
Gewährung von Baugeldern, An- u. Verkauf von Terrains, Häusern, Hypoth. etc., Sowie

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