Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 391

mit 4 Geschossen bei einer Höhe der Vordergebäude von 18 m und bei einer Ausnutzung
der Grundfläche von ¾o und bei Eckgrundstücken von ¾o gebaut werden. Der abgeänderte

Bebauungsplan machte einen umfangreichen Austausch von Strassenareal und Platzland mit

der Gemeinde nötig. Die Strassen-Regulier. wurden u. 1908 vorläufig zum Abschluss gebracht.

Über die Grundstücksverkäufe in den Jahren 1906–1909 s. Jahrg. 1913/14 ds. Buches. 1910 sind

156.22 qR u. 1911 170.20 qR verkauft worden. 1912 ist es gelungen, einen Grundstückskomplex

in Grösse von 2388 q R. gegen bar mit M. 314 755 Buchgew. zu verkaufen. 1913, 1915, 1916 u. 1917

keine Verkäufe, 1914 706 qR. 1918 12 009 qR veräussert, 1919 wurden sämtl. (8) Häuser
der Ges. u. von dem unbebauten Terrain eine Parzelle von 60 qR verkauft. Anfang 1920
erfolgte die Auflass von ca. 600 qR an die Gem. Pankow. Der Grundbesitz der Ges. um-
fasst ca. 22 583 qR; ca. 119 Baustellen von 6790 qR Grösse liegen an anbaufähig hergestellten
Strassen. An Anteilen von Ges. m. b. H. hat die Ges. M. 37 996 verbucht. Der Besitz dieser
Ges. besteht aus 4 Baustellen von 314, 56 qR Grösse. Infolge der Verschlechterung des Grund-
stücks- u. Baumarktes hat sich die Ges. 1911 genötigt gesehen, nach Auflös. des R.-F. auf Hypoth.-
Forder. u. Debit. eine Abschreib. von M. 520 954 vorzunehmen, wonach der Abschluss für 1911 einen
Verlustvortrag von M. 571 606 aufwies. Infolge der anhaltenden Verschlecht. des Grundstücks-
marktes u. der Mieterträge hat die Ges. 1912 auf Grundstücke, Hypoth. u. Gesellschaftsanteile
weitere M. 350 935 abgeschrieben u. ausserdem einen Delkr.-F. von M. 59 000 gebildet. 1913, 1914
u. 1915 M. 67 668 bzw. 98 890 bezw. 65 872 abgeschrieben, ausserdem 1914 u. 1915 M. 32 000
bzw. 15 000 dem Delkr.-F. überwiesen. Die Unterbilanz stieg 1912 von M. 571 606 auf M.
847 382, 1913 auf M. 906 925, 1914 auf M. 1 238 495, 1915 auf M. 1 471 211, 1916 auf M. 1 939 825,
1917 auf M. 2 097 056, 1918 auf M. 2 154 775, verminderte sich 1919 auf M. 2 057 286 u. erhöhte
sich 1920 auf M. 2 127 019. 1915 im hypoth. Interesse ein Hausgrundstück zum Betrage der
I. Hypoth. (M. 56 000) erstanden. 1916 wurde das Delkr.-Kto um M. 287 000 auf M. 400 000
erhöht. Die Verwalt. hat 1918 die Anordnung der Geschäftsaufsicht beantragt, doch wurde
dieselbe am 21./3. 1919 wieder aufgehoben. Es wird ein Industriegleisanschluss an den
östl. Besitz der Ges. betrieben. Im Falle des Zustandekommens des Projektes würden von
dem rund 23 700 qR umfasenden Terrainbesitz etwa 19 000 qR in Industriegelände umge-
wandelt werden können.

Zweck: Erwerb von Grundstücken in Berlin u. dessen nördlichen Vororten, insbes.
eines der Immobil.-Verkehrsbank zu Berlin gehörigen, in Pankow liegenden Terrainkomplexes,
welcher zwischen den Bahnhöfen Pankow-Niederschönhausen u. Pankow-Heinersdorf gelegen
ist u. von der Berliner Strasse, der Prenzlauer Chaussee u. der Berlin-Stettiner Eisenbahn
begrenzt wird, ferner Verwertung u. Ausnutzung dieser u. anderer etwa noch zu erwerbender
Grundstücke jeder Art, sowie Aufnahme u. Gewährung von hypothekar. Darlehen.

Kapital: M. 5 000 000 in 2244 6 % Vorz.-Aktien u. 256 St.-Aktien à M. 2000. Urspr.
M. 5 000 000 in 1650 Aktien Lit. A u. 850 solchen Lit. B à M. 2000. Div.-Scheine sind nicht
beigefügt. Die Aktien A (M. 3 300 000) wurden 27./4.–10./5. 1905 seitens der Neuen Boden-
A.-G. den Aktionären der Berliner Hypoth.-Bank-A.-G. zu 105.40 % franko Zs. angeboten. Die
notwendige Reorganisation der Ges. ist lt. G.-V. v. 28/12. 1918 mit Erfolg durchgeführt worden,
nachdem mit allen Gläubigern Abkommen wegen Stundung ihrer rückständigen Forderungen
und Nachlässe auf ihre zukünftigen Zinsansprüche getroffen worden waren. Auf Grund
der in der ord. G.-V. vom 28 /12. 1918 gefassten Beschlüsse ist eine Zuzahlung von 15 % auf
M. 4 488 000 Aktien geleistet worden. Kap. der Ges. demnach jetzt wie oben. Die Vorz.-
Aktien sind mit 6 % Vorz.-Div. ausgestattet, und sind mit 115 % zu amortisieren. Aus den
Zuzahlungen sind der Ges. nach Abzug der Kosten rund M. 660 000 zugeflossen, diese
Zuzahlungen vermehren die Jahreseinnahmen um M. 26 400 an Zinsen, während sich die
Ausgaben durch Vereinbarungen mit den Gläubigern für die nächsten 5 Jahre jährlich um
M. 75 000 vermindern.

Hypotheken: M. 1 902 220.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Vorz.-Aktie
= 2 St., 1 St.-Aktie = 1. St.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., der Überschuss wird, soweit er der Ges. bar zur Verf.
steht u. nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren Geschäftsbetrieb oder zur Bildung von
Spezialreserven nicht erforderlich erscheint, zur gleichmässigen Rückzahl. auf die Aktien
Lit. A u. B verwandt, indessen mit der Einschränk., dass von den geschehenen Einzahl. ein
Mindestbetrag von M. 1000 nicht zurückgezahlt werden darf. Die Ges. wird aufgelöst und
ritt in Liquid., sobald nach Ermessen des A.-R. nach Berücksichtig. der lauf. Geschäfts-

bedürfnisse eine weitere Einzahl. auf die etwa noch nicht vollgezahlten Aktien Lit. B nicht

erforderlich ist, und sobald die Aktien Lit. A u. B, soweit Einzahl. über M. 1000 stattgefunden
aben, bis auf je M. 1000 aus dem Reingewinn amortisiert sind. Aus der Liquidationsmasse
werden, falls Aktien Lit. Bnicht vollgezahlt sind, zunächst diejenigen Beträge auf die Aktien
zurückgezahlt. um welche die noch nicht zur Heimzahl. gelangten Einzahl. auf die
05 1 Lit. A die Einzahl. auf die Aktien Lit. B übersteigen. Von dem Zeitpunkt ab, in
die auf die beiden Aktienarten nur noch gleich hohe Einzahl. vorhanden sind, erfolgt
Betes auf die Aktien Lit. A u. B nach Verhältnis der Aktienbeträge. Von dem nach
sämtl. Einzahl. verbleib. Überschuss erhält der A.-R. einen Anteil von 7 % (siehe
I6 1 Der hiernach verbleib. Überschuss wird nach Deckung der Unkosten gleichmässig
681 ilte Aktien ohne Rücksicht auf die verschiedene Höhe der früher erfolgten Einzahl.

ellt. Die Mitgl. des A.-R. erhalten ausser Ersatz etwaiger Auslagen: a) eine auf Handl.-