Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 431

Die Ges. ist beteiligt an der Gründung bezw. Emiss. der Westl. Boden-Akt.-Ges., der
Boden-A.-G. Berlin-Nord, der Terrain-A.-G. Berlin-Mariendorf, der Boden-A.-G. am Amts-
gericht Pankow, der Boden-Akt.-Ges. Charlottenburg-West, der Neu-Grunewald-A.-G. für
(Grundstücks-Verwertung, der Hermsdorfer Boden-A.-G., der Teltower Boden-A.-G., der
johannisthaler Boden-Ges. m. b. H., der Boden-Ges. Stettin-Torney m. b. H., der Waldgelände
am Bahnhof Hohen-Neuendorf G. m. b. H., des Jacobshof Grundstücks-Ges. m. PB. H. Ü.
Privatanschlussbahn Borgsdorf-=Birkenwerder G. m. b. H., Konsortial-Terrain Süd-Westend,
sämtl. in Berlin, der Bayer. Boden-A.-G. München-Nord in München, der Boden-Ges.
Königsberg i. Pr. m. b. H. in Königsberg i. Pr. u. der Boden-Akt.-Ges. Hamburg-Wilhelms-
burg. Das Konsortial-Kto II stand ult. 1920 mit M. 7 729 762 zu Buch. Der Gesamt-
gewinn auf diesem Konto, einschl. Zs. u. Div. aus Effektenbeteilig., ist für 1920 mit M.
47 332 (i. V. M. 48 140) eingestellt. Bei einigen auf dem Konsortial-Kto II verbuchten
Beteil. fanden 1918 verschiedene Verkäufe statt.

Auf Konsortial-Kto I sind die Anteile an der Chirographarmasse der Preuss. Hypoth.-
Act.-Bank u. einiger anderer Liquidationsmassen mit M. 1 verbucht. Gewinn 1920: M. 42 003.

Der Besitz an Effekten einschliessl. der Anteile an G. m. b. H. belief sich Ende 1920 auf
M. 2 678 448 gegen M. 2 544 436 im Vorjahre. Der Gewinn auf diesem Effekten-Kto betrug
in 1910–1920 M. 321 175, 77 569, –, –, –, –, –, –, –, –, –. Im J. 1914 konnten
nach Kriegsausbruch neue Geschäfte nicht mehr getätigt werden. Nach Abschreib.
von M. 366 073 auf Effekten, von M. 826 521 auf Hypoth., Debit. etc., von M. 444 850
besonderen Abschreib. ergab sich ein Verlust von M. 2 036 483, gedeckt mit M. 584 146
durch Gewinnvortrag aus 1913 u. mit M. 1 452 337 durch Auflös. des R.-F. Iin
Jahre 1915 hatte der vollständige Ausfall von Gewinnen aus dem Grundstücksgeschäft
zur Folge, dass auf Gewinn- u. Verlust-Kto die Einnahmen gegenüber den Ausgaben
um etwa M. 500 000 zurückblieben. Den Zeitverhältnissen glaubte die Verwalt. dadurch Rech-
nung tragen zu sollen, dass sie neben den lauf. Abschreib. auf bebaute Grundstücke u. das
Geschäftshaus Mittelstr. 2–4 im Betrage von M. 139 760 u. besonderen Abschreibungen im
Gesamtbetrage von M. 634 267 eine ausserord. Kriegsrücklage von M. 2 600 000 bildete. Ein-
schliesslich dieser Rückstell. betrug der Bilanzverlust für 1915 M. 3 845 947, der vorgetragen
wurde. Im J. 1916 haben sich die Einwirkungen des Krieges auf den Haus- u. Grundbesitz
noch verschärft. Nach M. 1 360 559 Extra-Abschreib. von M. 1 360 559 für Hyp.-Zs. auf Bau-
terrains, Hypoth., Debit. etc. resultierte ein Verlust von M. 2 189 076, hierzu Dotierung der
a.0, Rücklage mit M. 900 000, sodass die Unterbilanz von M. 3 845 947 auf M. 6 935 023
anwuchs. Hierzu nach M. 1 104 202 a. o. Abschreib., M. 1 796 123 Verlust in 1917 u.
M. 4 268 852 neue Dotierung der a. o. Rücklage, 80 dass die Unterbilanz auf M. 13 000 000
stieg; wegen Sanierung siehe bei Kap. Der Fehlbetrag von 1920 M. 353 933 wurde der
Rücklage entnommen.

Kapital: M. 21 500 000 in 17 000 Vorzugs-Aktien und 4500 St.-Aktien à M. 1000.
Bis 1918: M. 26 000 000 in 26 000 Aktien à M. 1000. Zur Reorganisation der Ges.
beschloss die G.-V. v. 5./6. 1918 die Herabsetzung des A.-K. zwecks Beseitigung der
Unterbilanz (Ende 1917 M. 13 000 000) sowie zur Vornahme von Abschreibungen und Rück-
stellungen durch Zus. legung der Aktien im Verhältnis von 2: 1, soweit nicht freiwillig
Von je 2 Aktien eine der Ges. zur Verfügung gestellt wurde. Schaffung von Vorzugsaktien,
die mit nachzahlungspflichtiger, 6 % Vorzugsdiv. und vorzugsweiser Befriedigung mit 120 %
im Falle einer Liquidation ausgestattet werden. Dem Inhaber zweier Aktien, der eine
davon zur Vermeidung der Zus. legung zur Verfüg. stellte u. M. 1030 zahlte, wurde die
andere Aktie in eine Vorzugsaktie umgewandelt und eine weitere Vorzugsaktie von
M. 1000 ausgehändigt. Die Vorzugsaktien erhalten von dem zur Verteilung eines Gewinn-
anteils bestimmten Teil des Reingewinns, ehe auf die St.-Aktien ein Gewinnanteil entfällt,
vorweg einen solchen von 6 % des Nennbetrages, und zwar mit Wirkung vom 1./1. 1919 ab.
Der restl. Reingew. wird unter den Vorz.-Aktien und St.-Aktien nach Verhältnis ihres
Nennbetrages verteilt. Sofern in einem oder mehreren Jahren der Gewinnanteil auf die
Vorzugsaktien weniger als 6 % betragen hat, ist der fehlende Betrag in den folgenden
Geschäftsjahren nachzuzahlen, und zwar jeweils auf den Gewinnanteilschein des zuletzt
abgelaufenen Geschäftsjahres. Die St.-Aktien werden demnach erst wieder gewinnanteil-
Peksehiist, nachdem sämtliche Div.-Rückstände der Vorz.-Aktien getilgt sind. Bei einer
iduidation der Ges. werden Ausschüttungen zunächst auf die Vorz.-Aktien bis zur Höhe
= 120 % ihres Nennbetrages zuzüglich etwaiger rückständiger Div. geleistet. Frist zum

ozug von Vorz.-Aktien 31./7. 1918, Frist zur Zus. legung 20./9. 1918. Auf M. 17 000 000 Aktien
efolgte die Zuzahlung. Die nicht zum Bezuge von Vorz.-Aktien bezw. zur Zus legung oder
eingereichten Aktien sind für kraftlos erklärt worden. An neuen Mitteln
er Ges. aus der Reorganisation M. 8 755 000 zu. Der durch die Reorganisation er-
Kel von M. 13 000 000 wurde zur Deckung des aus der Bilanz per 31./12. 1917
pild denden Verlustes von M. 5 231 147 verwendet. Der Restbetrag von M. 7 768 852
aas Vorjahre beschlossene, ber 31/12. 1917 in gleicher Höhe ausgewiesene Rückl.,
0 3 auch die für den eigenen Grundbesitz u. Konsortial-Beteilig. aufzuwendenden
I * 3 33 Grundsteuern usw. mit M. 594 836, sowie der Verlust für 1918 M. 776 372, zus.
ae 209 zu decken waren, sodass die genannte Rückl. noch mit M. 6 397 643 be-
„ Am 22./7. 1919 fand die Versteiger. von M. 503 000 zus.gelegten Aktien der

5. statt. Es sind dies die Ersatzstücke für die jungen Aktien, auf die eine Zuzahl. von