Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 355

von Hypoth. abzielenden Rechtsgeschäfte. Gesamtgrundbesitz Ende 1907 7, 469 ha, derselbe
umfasst 2 Komplexe, das Valleystr.- und das Dietramszellerstr.-Terrain mit zus. 77 Bau-
parzellen. Die Parzellierung wurde 1906 beendet. Die ersten Veräusserungen fanden 1908
statt u. zwar wurden 6 Baustellen, 1909 eine Baustelle, 1910 einige Baustellen, 1911 10 Bau-
stellen, 1912 2 Parzellen, 1913–1918 nichts verkauft, 1920 ein Haus verkauft. Das restl. Areal
der Ges. betrug Ende 1911 19 895 qm. Zur rascheren Verwert. ihres Areals baute die Ges.
1910–1912 für eigene Rechnung 26 Wohnhäuser. Im J. 1912 ist der Hausbesitz, der aus
26 Hauptgebäud. u. 13 Rückgebäud. mit insges. 482 Wohnung. besteht, zur Abrechnung gelangt.
Ebenso sind die auf den Baublocks der Ges. seitens Dritter mit Unterstütz. der Ges. errichteten
Häuser nunmehr vollständig abgerechnet. Für die der Ges. hieraus zustehenden Forder.
sind für sie Hypoth. eingetragen u. ausserdem ist ihr der Niessbrauch an sämtl. 23 Haupt-
u. 6 Nebengebäuden mit 351 Wohnungen grundbuchamtlich bestellt. Der Hausverwalt. der
Ges. unterstehen daher derzeit insgesamt 833 Wohnungen, die im J. 1915–1920 unbe-
friedigende Erträgnisse brachten.

Kapital: M. 836 000 in 836 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 100 000, erhöht lt. G.-V. v.
29./8. 1902 um M. 900 000 durch Ausgabe von 900 Aktien. Die G.-V. v. 14./4. 1903 beschloss
weitere Erhöhung des A.-K. um M. 300 000 (auf M. 1 300 000) in 300 Aktien zu pari. Zur
Sanierung der Ges. bezw. zur Beseitigung der Ende 1909 mit M. 305 677 ausgewiesenen
Unterbilanz beschloss die G.-V. v. 20./4. 1910 die Herabsetzung des A.-K. a) um M. 1000
durch Amort. einer der Ges. schenkungsweise zur Verfüg. gestellten Aktie, b) um M. 433 000
durch Zus. legen der Aktien im Verhältnis von 3: 2 (Frist 31./7. 1910), ferner wurde die Um-
wandlung der zus. gelegten St.-Aktien in 6 % Vorz.-Aktien nach Zuzahlung von je M. 200 auf
die zus.gelegten St.-Aktien beschlossen. Auf M. 836 000 zus. gelegte Aktien erfolgte die Zu-
zahl. mit M. 167 200, welcher Betrag dem R.-F. zugeführt wurde. Auf M. 30 000 fand keine
Zuzahlung statt. A.-K. somit 1910 bis 29./4. 1911 M. 866 000 in 836 Vorz.-Aktien u. 30 St.-Aktien.
Der Buchgewinn aus der Herabsetzung des A.-K. von M. 434 000 diente mit M. 305 677 zur
Tilg. der oben erwähnten Unterbilanz u. mit M. 128 322 zur Abschreib. auf Immobil. Die
oben erwähnten M. 30 000 St.-Aktien konnten 1911 von der Ges. freihändig erworben werden
u. wurden dieselben lt. G.-V.-B. v. 29./4. 1911 amortisiert, so dass das A.-K. nach Beseit. der
Vorrechte der im J. 1910 geschaffenen Vorz.-Aktien jetzt wieder ein einheitliches ist u.
M. 836 000 wie oben beträgt. Für etwaige Ausfälle wurde 1913 eine Rücklage von M. 165 000
geschaffen, sodass unter Berücksichtig. der Unk. u. Zs. ein Bilanzverlust von M. 229 112
resultierte, davon M. 167 200 aus R.-F. gedeckt u. M. 61 912 vorgetragen, erhöht 1914 auf
M. 130 304, 1915 auf M. 415 385, 1916 auf M. 417 106, 1917 auf M. 417 774, 1918 auf M. 417 813,
1919 auf M. 417 945, 1920 auf M. 417 961; 1917 einstweiliger Zs.-Verzicht, 1918–1920 teil-
weiser einstweiliger Zs.-Verzicht des Hauptgläubigers.

Hypotheken: M. 228 176 auf Grundstellen; M. 2 437 546 auf Häuser.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Bis Ende April. Stimmrecht: 1 Aktie =1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., vom Rest, soweit er in nicht zum Betriebe der Ges.
erforderl. Barmitteln besteht, bis 4 % Div., hierauf 10 % Tant. an A.-R. (mind. M. 1000
bro Person), vertragsm. Tant. an Vorst. u. Angestellte, Rest zur Verf. der G.-V. (event.
auch zur Amort. von Aktien).

Bilanz am 31. Dez. 1920? Aktiva: Immobil. Valleystr. 548 206, do. Dietramszellerstr.

210 629, Häuser 5 251 109, Aktiv-Hypoth. 2 300 513, Debit. 20 164, Kassa 3561, Mobil. 1, Aval:
Strassensicherung 120 732, Verlust 417 961. – Passiva: A.-K. 836 000, Res. für Wertzuwachs-
steuer u. Gebührenäquivalent 7539, Hypoth. 2 665 722, Kredit. 5 242 885, Aval-Kredit. 120 732.
Sa. M. 8 872 880.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlustvortrag 417 945, Geschäftsunk. 30 077, Steuern
33 960, Zs. 140 846. – Kredit: Mieteinn. d. eig. Häuser abzügl. Verwalt.-Unk. 204 867,
Verlust 417 961. Sa. M. 622 829.

Dividenden 1902–1920: Bisher 0 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Wilh. Ansbacher.
43 Aufsichtsrat: (3–9) Vors. Bank-Dir. Herm. Bachrach, Bank-Dir. Bernh. Fischer,

ünchen; Bank-Dir. Georg Bremer. Dir. Ed. Bergerhoff, Berlin.
Zahlstelle: München: Dresdner Bank Fil. München; Berlin: Dresdner Bank.

Terrain-Actiengesellschaft München-Nord-Ost in München,

Ungererstrasse 6.

Resr inef: 14./3. 1900. Gründer s. Jahrg. 1900/1901.

Erwerbung, Bebauung, Verwalt. u. Veräusser. von Liegenschaften aller Art u.
Bt- aller zur Erreichung des Ges.-Zwegkes dienlichen, insbes. auch auf Belastung
len Gen R. ung von Liegenschaften, sowie auf Übernahme u. Abstossung von Hypoth. abzie-
Gfehß Kohtsgeschäfte, Die Ges. erwarb bei ihrer Gründung die dem Ökonomierat Heinr.
„ Grundstücke in Schwabing, Bogenhausen, Freimann u. Kleinlappen (mit
3,53 Bs; 31 im Ausmass von 306,50 Tgw. Zu Arrondierungszwecken wurden ausserdem
19 02 338 3 reimann angekauft, wodurch sich der Gesamtbesitz auf 310,03 Tgw. erhöhte.
bisher 5,09 119 29,48, 1905 0,35 u. 1906 0,175 Tgw. veräussert; zu Strassengrund wurden
1909 verk abgetreten. 1908 verkauft 1,61 Tgw., für Strassen abgetreten 5,25 Tgw.,

auft von dem Bogenhausener Terrain 0,99 Tgw., 1910 verkauft von dem Bogen-

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