Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 419

Handelsgesellschaft für Grundbesitz in Berlin,
W. 8, Charlottenstr. 46, Ecke Rosmarinstr. 1.

Gegründet: 9./6. 1898; eingetr. 26./7. 1898. Gründer s. Jahrg. 1899/1900.

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwertung von Grundstücken in Berlin und dessen Um-
gebungen, welche sich zu Bauplätzen für Wohnhäuser oder industr. Unternehm. eignen. Die
. o. G.-V. v. 20./2. 1912 ermächtigte die Verwalt. zur Bebauung baureifer Terrains für eig.
Rechnung. Der Grundbesitz der Ges. in der Gemarkung Schmargendorf liegt zu beiden Seiten des
Hohenzollerndammes von der Ringbahnbrücke bis zum Roseneck. Der Besitz an reinem Bau- u.
Vorgartenland in Schmargendorf belief sich Ende 1907 auf 40 031, 42 qR = 56 ha 78 a 30 qm. Von
den den Grundbesitz der Ges. umgrenzenden oder durchschneidenden 13 990 Hd. m Strassen-
strecken sind 5270 Hd. m in ganzer Strassenbreite, 4290 Hd. m in halber Strassenbreite in
Steinpflaster, ca. 3140 m in lfd. m in ganzer u. ca. 560 m in halber Strassenbreite in Asphalt
vor der Adjazenz der Ges. fertiggestellt. Es verbleiben nur noch 100 Ifd. m Strassenstrecke
vor einem an der Mecklenburgischen Strasse beleg. Terrain zu regulieren. Nach der jetzt
geltenden Baupolizeiverord. können 18 Baublocks mit etwa 19 ha 15 a 71 qm Grundfläche
nach der Bauklasse I geschlossen mit vier vollen bewohnbaren Geschossen bebaut werden.
19 Baublocks mit etwa 33 ha 72 a 89 qm Flächenraum gehören der Bauklasse A an. Ein
Baublock P I, mit 3 ha 64 a 72 qm Flächenraum gehört der Bauklasse B an. Ein Baublock Y
mit ungefähr 27 a 36 qm Grundfl. unterliegt der Beschränkung landhausmässiger Bebauung.
Der Einstandspreis des Schmargendorfer Grundbesitzes stellte sich auf etwas über
M. 320 für die qR völlig regulierten Netto-, Bau- u. Vorgartenlandes. Die Bauer-
laubnis wird an gepflasterten Strassen erteilt. Von dem Gelände sind im Jahre 1908
2630,82 qR = 3 ha 73 a 17 qm, im J. 1909 2685.69 qR = 3 ha 80 a 92 qm verkauft worden,
ferner wurde eine Messungsdifferenz von 5.73 qR = 91 qm abgeschrieben, 1910 4049 qR =
5 ha 74 a 35 qm verkauft, 1911: 2000.78 qR = 2 ha 83 a 81 qm verkauft, dagegen durch
Messungsdifferenzen erhöht um 16.87 qR = 2 a 40 qm, so dass Ende 1911 verblieben
28 676,16 qR = 40 ha 67 a 54 qm, hierzu 1912 eine zum Bahnhof Hohenzollerndamm nicht
benötigte Parzelle 50.60 q R= 8 a 17 qm, dagegen verkauft 39.61 qR = 5 a 61 qm, so dass Ende
1912 verblieben 28 694.15 qR = 40 ha 70 a 10 qm, mit M. 10 243 926 zu Buch stehend. 1913 nichts
verkauft, aber 81.64 qR = 11 a 58 qm erworben, somit Ende 1913 Bestand 28 775.79 qR =
40 ha 81 a 68 qm, verbucht mit M. 10 703 156. 1914 keine Verkäufe, aber zurückerworben
1002.80 qR = 1 ha 42 a 34 qm, dagegen Verminderung durch Bebauung um 2303.21 qR =
3 ha 26 a 64 qm, somit verblieben 27 351.73 qR = 38 ha 79 a 78 qm (nachdem 1919 1754 qm
verkauft), verbucht Ende 1919 mit M. 10 882 006. 1915–1918 keine Verkäufe, dagegen 1919
1754 qm in Schmargendorf (s. oben) u. das Hausgrundstück Markgrafenstr. 14 in Berlin
verkauft; 1920 in Schmargendorf weitere 36 472 qm; 1921 in Schmargendorf 148 623 qm
verkauft.

Ausserdem gehört der Ges. ein Gelände in Neukölln (Grundstücks-Kto Neukölln I) mit
einem Flächenbestande von 675.16 qR = 9 a 57 qm. Weiter gehört der Gesellschaft
ein Gelände in Neukölln (Grundstücks-Kto Neukölln II), welches zwischen der
Berg- u. Hermannstr., an der Strasse 205, Selke-, Jonas- u. Ilsestr. liegt. Bestand Ende
1911 269.40 qR = 3821 qm, hiervon 1911 verkauft 30.10 qR, ferner in der Zwangs-
versteigerung übernommen 84.03 qR, so dass Ende 1911 verblieben 323.33 qR = 4586 qm,
mit M. 321 768 zu Buch stehend (1912– 1919 nichts verkauft); dann besitzt die Ges. in Neukölln
(Grundstücks-Erwerbs-Kto Neukölln) noch ein Gelände an der Schierke-, Ilse- u. Neuen
Jonasstrasse (628.65 qR = 8918 qm), mit M. 592 328 gebucht. Ausserdem besitzt die Ges. in
Neukölln 13 Hausgrundstücke in der Nogatstrasse u. Schierkestrasse, in der Zwangsver-
steigerung erworben. In Neukölln 1921 1192 qm verkauft. Der Ges. gehört in Charlotten-
burg, Havelstrasse, ein Grundstück von urspr. 685, 54 qR, von welchem Ende 1910 113, 93 q R =
16 a 16 qm noch im Besitz der Ges.; 1911–1919 nichts verkauft. Der Restbesitz in Charlotten-
burg wurde 1921 verkauft. In Wilmersdorf gehören der Ges. ein an der Kuppenheimer-
u. Ringbahnstrasse an der Gemarkungsgrenze von Schöneberg belegenes, 556.32 qR = 7891 qm
grosses Grundstück, mit M. 602 362 zu Buch stehend.

Die Ges. hat 1912 mit der eigenen Bebauung von Bauplätzen begonnen. In der
Zwangsversteigerung erwarb die Ges. in Berlin-Schmargendorf am Elsterplatz 6 Haus-
grundstücke, welche in der Bilanz unter Hausgrundstücke Schmargendorf mit einem
Werte von M. 2 426 918 aufgeführt sind. Die Unterbilanz stieg 1919 auf M. 5 890 767, 1920
auf M. 7 711 659 u. fiel 1921 auf M. 3 881 361. Zu der bedeutenden Zunahme des Verlustes
in 1914–1920 hat die Steigerung der Zinsenausgaben u. Hausunk. erheblich beigetragen.
Weitere Neubauten wurden im Laufe des J. 1916 fertiggestellt. Die Ges. besitzt jetzt in
Schmargendorf am Hohenzollerndamm etc. 24 Eigenbau-Hausgrundstücke. Der G.-V.
v. 24./6. 1920 wurde Mitteil. nach § 240 des H. G. B. gemacht; eine Sanierung ist in Aussicht
genommen.

Die Ges. ist an Industriegelände Schöneberg Akt.-Ges. zu Berlin beteiligt; die Beteilig.
ermässigte sich durch Rückzahl. bis 1921 auf M. 1 419 200. Diese in Liquid. befindliche
Ges. besitzt den in der Gemarkung Schöneberg zwischen dem Rangier- u. Werkstätten-Bhf.
u. der Tempelhofer Grenze bei dem Bhf. Papestr. belegenen Grundbesitz sowie die daran an-
schliessenden zur Gemarkung Schöneberg gehörigen, im Gemeindebezirk Tempelhof belegenen
verzeichneten Grundstücke in einer Flächengrösse per ult. 1907 von 38 ha 64 a 14 qam =

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