468 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Terrain-Aktiengesellschaft Nieder-Schönhausen
zu Berlin W., Magdeburgerstrasse 4.

Gegründet: 28./2. 1905 mit Abänder. v. 23.—–25./3. 1905; mit Wirkung ab 1./1. 1906:
eingetr. 31./3. 1905. Gründer s. Jahrg. 1906/07.
Zweck: Erwerb, Verwaltung u. Verwertung von Grundstücken in Gross-Berlin. Die
Terrain-Ges. Nieder-Schönhausen m. b. H. hat in die A.-G. ihre Gesamtaktiva, darunter
ein zu Nieder-Schönhausen belegenes Grundstück für M. 1 800 000 eingebracht, wofir
M. 1 800 000 in Aktien der neuen Akt.-Ges. gewährt wurden. Der Erlös der restlichen
M. 300 000 Aktien ist zur Deckung der Kosten für Pflasterung, Kanalisation und
sonstige Ausgaben bestimmt. Das Grundstück hatte Ende Dezember 1904 eine Grösse von
49 ha 59 a 35 qm, wovon verkauft aber noch nicht aufgelassen waren 75 a 93 qm, sodas
der Netto-Bestand an obengenanntem Datum betrug 48 ha 83 a 42 qm = ca. 34 440 qR
Netto-Bauland, es stellt a10% danach der Wert der qR. auf ca. M. 42.50. 1905 wurden rund
1800 qR. für M. 259 963 verkauft; Netto Bauland Ende 1905 noch 32 000 qR, 1906 583 qR, 190)
441 qR mit M. 56 296, 1908 677 qR mit M. 50 079, 1909 526 qR mit M. 34 652, 1910
487 qR mit M. 44 768, 1911 ca. 903 qR mit M. 56 958 Gewinn veräussert, sodass Ende 1911
verblieben ca. 28 500 q R. Im J. 1912 wurden ca. 225 qR. zum Durchschnittspreis von M. 185
pPro Rute mit einem Erlös von zus. M. 42 914 verkauft, dagegen im Subhastationsverfahren
3 unbebaute Parzellen von zus. 249 qR und ein bebautes Grundstück zurückgenommen.
1913 u. 1914 je 2 Baustellen, 1915 12 ' qR, 1916 140 qR verkauft, 1917 1 Baustelle u. 1 Haus
1918 2 Baustellen von 7.95 a, 1919 2 grosse Komplexe von 19 ha 57 a 27 qm für
Siedlungszwecke veräussert, 1920 8 Baustellen in Grösse von 79.77 a verkauft.
Bestand somit Ende 1919 rd. 20 ha 10 a 78 qm. 1909 wurden verschiedene Eigenheimn.-
häuser errichtet. Sämtl. Strassenland ist der Gemeinde Nieder-Schönhaus. aufgelassen
für die im Bebauungsplan vorgesehenen Strassen sind die Kosten für Pflasterung,
Kanalisation etc. nach den ortsstatutarjschen Bestimmungen auf noch höchstens ca. M. 800 000
zu veranschlagen, wodurch sich der Preis derqR Netto-Bauland um ca. M. 23, also auf ca. M. 6500
erhöht. Das gesamte Terrain gehört zur Bauklasse B Landhausbebauung. Für Kirchen- u
Schullasten sind M. 10 pro Ar verkauften Baulandes an die Gemeinde abzuführen, hierfür
ist zugunsten der Gemeinde eine Sicherungshypoth. in Höhe von M. 60 000 ausgestell
sonst sind die Grundstücke frei von Hypoth. u. sonst. Lasten. Von den beiden von der
Ges. übernommenen Häuser in der Platanenstr. wurde das Zweifamilienhaus 1908 abge.
stossen. Die Bilanzverluste der J. 1912 –1914 M. 16 291, 19 971 u. 24 148 wurden aus dem
Gewinnvortrag aus 1911 gedeckt; 1915 M. 27 583 Fehlbetrag, davon M. 17 994 aus dem
Gewinnvortrag gedeckt u. M. 9588 vorgetragen, hierzu 1916 ein Fehlbetrag von M. 43 44l,

erhöht 1917 auf M. 66 312, 1918 auf M. 73 979, aber 1919 aus dem Reingew. getilgt.

Kapital: M. 2 100 000 in 2100 Aktien à M. 1000.
Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1Aktie = 18t.
Gewinn-Verteilung: 5 % und höchstens 10 % zum R.-F., von dem verbleibenden Uber.
reste gelangt nur diejenige Summe zur Verteilung, welche der Ges. bar zur Verfüg. stelt
und nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren Geschäftsbetriebe nicht erforderlich ist
Von den hiernach zur Verteilung gelangenden Beträgen erhalten: a) Vorstand und Beamte
die vertragsm. Tant., jedoch keinesfalls zus. mehr als 5 %; b) die Aktionäre eine Div. von
4 %; c) der A.-R. 10 % des alsdann verbleibenden Betrages als Tant., mind. jedoch M. 8000

pro Jahr, d) die Aktionäre den Rest als Div.

Bilanz am 31. Dez. 1921: Aktiva: Grundstücke 365 963, Strassenameliorationskio
383 139, Grundstücke II 17 533, Hypoth. 1 172 788, Inventar 1, Effekten 6253, Debit. 361 400,
Bankguth. 449 590, Kassa 45 099. – Passiva: A.-K. 2 100 000, R.-F. 45 000, Talonres. 8000,
R.-F. für Steuern usw. 25 524, Pflasterres. 19 675, Kredit. 1880, Gewinn 401 687. Sa.

M. 2 801 768.
Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Provis. 17 154, Handl.-Unk. 105 622, Stener 94 700
Patronatsabg. 3689, Gewinn 401 687. – Kredit: Vortrag 110 273, Nettoeinnähmen aus

Verkäufen 444 852, Einnahmen aus Pachten 7229, do. aus Zs. nach Abzug der Kapitalertrags-

steuer 60 499. Sa. M. 622 855.
Kurs Ende 1912–1921: 70.50, 67.75, 59.25*, –, 60, 78, 58*, 102, 122, 230 %. Zulass. der

Aktien in Berlin erfolgte Mai 1905. Erster Kurs 11./5. 1905: 125 %.
Dividenden 1912–1921: 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 4, 0, 8 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.) 320
Direktion: Hugo Cahn, Alfr. Breslauer. Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Mor. Lewentz, Stadtra

F. Rast, Max Salinger, Bankier Ludw. Misch, Bankier Dr. Erich Frenkel, Berlin.
Zahlstellen: Berlin: Ges.-Kasse, Jacquier & Securius.

Terraingesellschaft am Central-Viehhof, A.-G. in Berlin,

W. 56, Markgrafenstrasse 40, I.

Gegründet: 27./6. bezw. 15. u. 18./7. 1904; eingetr. 23./7. 1904. Gründer: Die
Bank, Berlin etc. Die Ges. übernahm ein von der Firma B. Gutmann in Dresden a 3
Fürsten Henckel von Donnersmarck erworbenes, am Berliner Central-Viehhof belegene
Terrain im Umfange von ungefähr 504 000 qm für M. 6 650 000.

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