616 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Geschäftsjahr: 7 Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Direktion: Herm. Zech, Berlin-Lichterfelde.

Aufsichtsrat: Geh. Rat Hans Riese, Baumeister Sigbert Seelig, Justizrat Max Bleyberg
Berlin. „

Berlin-Spandauer Terrain Akt.-Ges. Sitz in Spandau.
Filiale bezw. Geschäftslokal in Berlin W., Unter den Linden 57/58.

Gegründet: 30./12. 1905; eingetr. 26./2. 1906. Gründer siehe Jahrg. 1911/12.

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwert. von Grundstücken, insbes. in Spandau. Die Ges,
ist befugt, ihre Grundstücke im ganzen oder in Parzellen zu verwerten, insbes. zu veräussern,
Strassen, Baulichkeiten u. sonst. Anlagen herzustellen, gegen hypoth. Sicherheit Darlehen
zu geben oder zu nehmen, Kredit in Anspruch zu nehmen, verfügbare Barmittel auszuleihen
oder durch Anlegung bei Bankhäusern nutzbar zu machen, Anlagen, welche ihre Zwecke
fördern, zu begründen u. einzurichten oder sich an solchen Anlagen zu beteiligen, überhaupt
alle Massnahmen zu ergreifen, welche dem Vorstand in Gemeinschaft mit dem A.-R. zur
Erreichung ihres Zwecks angemessen erscheinen. Die Ges. erwarb 1906 125 ha 58 a 31 qm
Grundstücke in Spandau für M. 3 200 000, wofür M. 2 000 000 in 2000 Aktien gewährt u. für
M. 1 200 000 Hypoth. übernommen wurden. 1906–1908 fanden keine Verkäufe statt. Die
Geschäftsj. 1906–1908 waren der Vorbereitung zur teilweisen Aufschliessung des Terrains
gewidmet. Zu diesem Zweck ist im März 1907 ein Vertrag mit der Stadtgemeinde Spandau
für den Ausbau der Strasse A des Bebauungsplanes zum Abschluss gelangt, nach welchem
die Strasse A vollständig reguliert wurde. Die für die Strasse aufzuwendenden Kosten wurden

veranschlagt mit rund M. 420 000, wozu eine Nachtragsforderung von M. 87 000 trat. Nach

Vollendung der gesamten Strassenarbeiten können jetzt 93 zur Errichtung von Wohngebäuden
geeignete Paczellen zum Verkauf gestellt werden. Von dem ca. 500 Morgen grossen Terrain-
komplex vor dem Falkenhagener Tor ist ein Teil für Wohngebäude — Hochbau –, ein Teil
für Fabrikanlagen vorgesehen, welche Bahnanschluss u. indirekten Wasseranschluss an den
grossen Umschlagshafen in Spandau u. den Grossschiffahrtsweg Berlin-Stettin erhalten. 1909
wurde eine kleine Bauparzelle mit M. 4618 Gewinn verkauft, 1910–1912, 1914–1918 nichts ver-
äussert; 1913 918 qm verkauft, 1919 413 Morgen an die Stadt Spandau mit einem Verlust von
M. 900 000 verkauft. Terrainbestand Ende 1919 noch 62 Morgen. Zur Heranziehung von
Grundstücks-Interessenten bebaute die Ges. 1912 selbst 3 Grundstücke in der Zeppelinstr.
Nr. 2, 4 u. 7. Dieselben sind vermietet. Die Unterbilanz erhöhte sich 1910 von M. 176 618
auf M. 256 402, 1911 auf M. 343 801, 1912 auf M. 418 295, 1913 auf M. 465 779, 1914 auf
M. 528 412, 1915 auf M. 588 262.— Wegen Sanierung siehe bei Kap. 1917 u. 1918 neue
Verluste von M. 69 867 bezw. M. 57 505, beide abgebucht vom Rückstell.-Kto. Nach der

neuen Spandauer Bauordnung fällt der gesamte Grundbesitz der Ges. unter die Bauklasse IIl.

Diese gestattet o Ausnutzung für Front- u. ¾0 für Eck-Baustellen u. lässt vier Geschosse
bis 18 ur Höhe zu. Der von der Ges. zu Fabrikanlagen bestimmte Teil des Geländes wird
nicht vom Fabrikverbot betroffen. Durch Verlust beim Grundstücksverkauf an die Stadt
Spandau erhöhte sich die Unterbilanz von M. 62 371 auf M. 1 204 327.

Kapital: M. 3 400 000 in 3400 gleichber. Aktien. Urspr. M. 400 000 in St.-Aktien,
erhöht lt. G.-V. v. 27./3. 1906 um M. 2 100 000 in St.-Aktien, begeben zu pari. Die a. o. G.-V. v.
20./9. 1910 beschloss Erhöhung des A.-K. auf M. 3 500 000 durch Ausgabe von M. 1 000 000 in
1000 6 % Vorz.-Aktien, begeben zu pari plus 3 % f. Stempel, div.-ber. ab 1911 Pro rata der
geleisteten Einzahl. A.-K. somit von 1910–1916 M. 3 500 000 in 2500 St.-Aktien u. 1000 Vorz.
Aktien à M. 1000.

Sanierung: Die G.-V. v. 4./3. 1916 beschloss die Zus. legung der M. 2 500 000 St.-Aktien
im Verhältnis von 5:1 in 500 000 abgestempelte Aktien. Die Vorrechte der M. 1 000 000
Vorz.-Aktien sind dagegen mit rückwirkender Kraft aufgehoben worden. Eine Zus. legung und
Vernichtung von Aktien sollte nach dem Beschluss der G.-V. insoweit unterbleiben, als
Aktionäre 4 Stück von je 5 Aktien der Ges. zur freien Verfüg. überlassen würden. Von
diesem Rechte ist in derartigem Umfange Gebrauch gemacht worden, dass die Ges. Eigen-
tümerin von nom. M. 1 908 000 Aktien wurde, während den betreffenden Ubereignern nom.
M. 477 000 Aktien (abgestempelt) verblieben. Die Ges. hat sodann nach dem weiteren
Beschluss der gleichen G.-V. nom. M. 516 000 Aktien, deren Kaufpreis in Raten zahlbar gestellt
wurde, zum Nennwert an bisherige Aktionäre verkauft. Hatten die Eigentümer von nom-
M. 1 908 000 = nom. M. 477 000 = nom. M. 2 385 000 Aktien von dem Rechte der Zur-
verfügungstellung, wie oben gesagt, Gebrauch gemacht, so haben sich andererseits die
Eigentümer von nom. M. 110 000 Aktien nicht vor dem 30./9. 1916, dem Schlusstage der für
die Zurverfügungstellung von der G.-V. gesetzten Frist. gemeldet. Hinwiederum sind der
Ges. 5 einzelne Aktien zur Verwertung unter Schaffung einer Aktie eingereicht worden. Aus
Vorstehendem ergibt sich, dass aus insgesamt nom. M. 115 000 Aktien nom. M. 23 000 abgest.
Aktien herzustellen sind. Das bish. A.-K. reduziert sich also um M. 92 000 auf M. 3 408 000,
und zwar sind bezw kommen nom. M. 1000 000 – M. 477 000 £ M. 516 000 M. 23 000
= nom. M. 2 016 000 Aktien in Umlauf, während die Ges. selbst nom. M. 1 392 000 Aktien
besitzt. Von der durch die Herabsetz. zur Verfüg. stehenden Summe von M. 2 000 000 sind
zur Tilgung der bisherigen Unterbilanz (M. 588 262, 44) und des Verlustes für 1916

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