Hotels und Restaurants. 2325

Hotelbau-Akt.-Ges. Berlin-Schöneberg, Landshuter Str. 36.

Gegründet: 17./3. 1921; eingetr. 5./4. 1921. Gründer: Kaufm. Rich. Dochow, Siegfried
Foerder, Georg Keyser, Berlin; Bürovorst. Paul Kaiser, B.-Steglitz; Ing. Hugo Kornfeld, B.-
Wilmersdorf.

Zweck: Gegenstand des Unternehmens: Errichtung u. Betrieb von Hotels u. Erwerb
u. Pachtung von Gründstücken zu diesem Zwecke.

Kapital: M. 60 000 in 60 Aktien à M. 1000, übern. von den Gründern zu 100 %.

Geschäftsjahr: Kalenderj.

Bilanz am 31. Dez. 1921: Aktiva: Grundstück 401 500, Verlust 19 592. – Passiva:
A.-K. 60 000, Kredit. 361 092. Sa. M. 421 092.

Dividende 1921: 0 %.

Direktion: Ing. Dr. Ernst Seckelson, B.-Schöneberg.

Aufsichtsrat: Vors. Fritz Flatow; Stellv. Martin Flatow, Fräul. Flora Buchenholz,
Charlottenburg.

„Hotelbetriebs-A.-G. Conrad Uhl's Hotel Bristol-Centralhotel“

in Berlin, Dorotheenstr. 47.

Gegründet: 5./4. mit Nachtrag v. 21./5. 1897; eingetr. 10./6. 1897. Gründer s. Jahrg. 1900/01.

Zweck: Nach den Statuten: Betrieb u. event. Pachtung oder Erwerb des der Eisenbahn-
Hotel-Ges. in Berlin gehörigen Centralhotels (s. diese Ges.), sowie der im Centralhotel
befindlichen Restaurant- und Café-Betriebe, des Wintergartens des Centralhotels, sowie
Erwerb, Betrieb oder Pachtung anderer Etablissements desselben oder verwandten Geschäfts-
charakters oder von Grundstücken, welche die vorstehenden Zwecke der Ges. fördern, oder
die Beteil. an derartigen Unternehmungen. Ausgeschlossen ist jede Geschäftstätigkeit sowie
jede Beteiligung an Unternehmungen ausserhalb Berlins oder der Vororte von Berlin.

Nachdem die Ges. in dem ersten Geschäftsjahr den Betrieb des Central-Hotels, des
Restaurants „Zum Heidelberger' im Central-Hotel und des Café Central-Hotel kommis-
sionsweise geführt hatte, hat dieselbe diese drei Betriebe bis 31./3. 1935 gepachtet, und zwar
derart, dass der gesamte Geschäftsbetrieb schon seit 1./4. 1898 als von der Ges. für eigene
Rechnung geführt gilt. Ab 1./7. 1900 ist auch der Wintergarten des Central-Hotels pacht-
weise übernommen, zu welchem Zwecke eine besondere Ges. m. b. H. (Stammkapital
M. 300 000) gegründet wurde, und 1905 weiter auch die zugehörigen Läden. Pacht für
das Hotel inkl. Wintergarten und für die Läden vom 1./4. 1916–31./3. 1935
M. 1 000 000. Die auf dem von der Hotelbetriebs-A.-G. 1904 erworbenen Grundstücke Unter
den Linden 5/6a an I. Stelle hypothekar. sichergestellte Pacht-Kaut. beträgt M. 6 000 000. Im
J. 1916 erfolgte eine Anderung obigen Pachtvertrages dahin, dass die Miete für das Central-
hotelgrundstück für das Mietsjahr April 1915 bis März 1916 (statt M. 985 000) M. 235 000 u.
ftür das Mietsjahr April 1916 bis März 1917 (statt M. 1 000 000) M. 400 000, dagegen vom
Januar 1918 bis Dezember 1927 jährlich (statt M. 1 000 000) M. 1 186 429,20 beträgt. Die für
die Jahre 1918–1927 zu zahlende Mehrmiete entspricht der für 1915–1917 eingetretenen
Mietsminderung zuzüglich einer Verzinsung von 4.8 %. Aus dieser Umänderung des Miets-
vertrages resultierte eine Erhöh. der flüssigen Mittel der Ges. für das Geschäftsjahr 1915/16
um M. 750 000 u. für das Geschäftsjahr 1916/17 um M. 600 000, zus. M. 1 350 000, welcher
Betrag zu Hypoth.-Regulierungen benutzt wurde.

Die Ges. hatte die Pachtung des Restaurationsbetriebes im Zoolog. Garten vom 1./1. 1909
ab für den jährlichen Pachtpreis von M. 135 000 zunächst auf 10 Jahre übernommen. Da der
Aktienverein Zoolog. Garten inzwischen die vorgesehenen Neubauten ausführen liess, wurde
der Pachtvertrag auf 20 Jahre, also bis ult. 1928 verlängert u. erhöhte sich die Pacht ein Jahr
nach Fertigstellung der Bauten, also ab 1912, um M. 106 000, somit auf 241 000. Vom 11. Jahre
nach Fertigstellung des Neubaues ab erhöht sich die Pacht um weitere M. 15 000 pro Jahr.
Für den Betrieb im Zoolog. Garten wurde im Nov. 1908 eine besondere Restaurations-
betriebs-Ges. Zoolog. Garten G. m. b. H. (St-Kap. M. 300 000) gegründet. Am 1./4. 1910 ging
das Café Bauer u. Hotel Bauer (Ecke Unter den Linden-Friedrichstr.) in den Besitz der
Hotelbetriebsges. über. Diese hat im April 1910 eine besondere Betriebs-Ges. m. b. H. unter
der Firma ,Café Bauer u. Hotel Bauer Josef u. Oskar Bauer G. m. b. H. mit einem Kapital
von M. 50 000 begründet, deren Anteile sie besitzt. Die Räumlichkeiten sind durch einen
Mietsvertrag ab 1910 auf 17 Jahre bis ult. 1926 gesichert.

Die G.-V. v. 11./6. 1904 beschloss Ankauf des Hotels Bristol Unter den Linden 5/6a,
sowie der sämtl. Aktien der Akt.-Ges. Conrad Uhl's Hotel Bristol, Behrenstr. 67 (M. 1 000 000)
zu 80 %; der Kaufpreis von M. 10 840 000 wurde aufgebracht durch Übernahme der Hypoth.
von M. 6*000 000 (am 1./7. 1905 zurückbezahlt), während der Rest von M. 4 840 000 bei der
Auflassung abzügl. M. 340 000 von den Vorbesitzern übernommenen Kostenanteil bar be-
glichen wurde. Das Grundstück Unter den Linden 5/6a hat 3898 qm Flächeninhalt u. eine
Front an der Strasse Unter den Linden von 56.43 m. Auf diesem Grundstück haftet zur
I. Stelle eine Kaut.-Hypoth. von M. 6 000 000 zu Gunsten der A.-G. in Firma Eisenbahn-
Hotel-Ges. in Berlin als Eigentümerin u. Verpächterin des Centralhotels (s. oben). Das
Grundst. Behrenstr. 67 hat einen Flächeninhalt von 1041.5 qm u. eine Front von 23.38 m