154 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Bilanz am 30. Juni 1922: Aktiva: Kassa u. Guth. 3 303 882, Grundst.-Verwert.-K. 9 209 015,
Mobil. 1, Hyp.-Debit.: Restkaufgelder 360 500, Baugelder 375 750, Debit. 1 183 296. – Passiva:
A.-K. 12 500 000, R.-F. 49 240, Kredit. 967 240, Verlust 915 964. Sa. M. 14 432 445.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Unk. 319 133, Steuern 76 125, Gewinn 915 964. –
Kredit: Vortrag 935 579, Zs.- u. Pachteinnahmen 375 644. Sa. M. 1 311 224.

Kurs Ende 1913–1922: 99.50, 89.50*, –—, 70, 82.75, 78*, 50, 85, 250, 2000 %. Die M. 10 000 000
Aktien A wurden im Juni 1911 an der Berliner Börse zugelassen.

Dividenden 1911/12–1921/22: 0 %. Direktion: Komm-Rat Gg. Haberland.

Aufsichtsrat: (Mind. 5) Vors. Bank-Dir. G. E. von Stauss, Stellv. Geh. Oberfinanzrat Bank-
Dir. Wald. Mueller, Landrat des Kreises Teltow Adolf von Achenbach, Berlin; Komm.-Rat
Bank-Dir. Gust. Schröter, Bank-Dir. Herbert M. Gutmann, Major von Frankenberg u. Ludwigs-
dorf, Baden-Baden; Geh. Finanz-Rat F. Hartmann, Berlin; Bank-Dir. Dr. jur. Karl Beheim-
Schwarzbach, Baumeister Alfred Schrobsdorff, Charlottenburg; Bürgermeister F. Wiesener,
Syndikus Dr. Bruns-Wüstefeld, B.-Tempelhof; Ministerialrat Reichle, Ministerialrat Fisch-
bach, Charlottenburg; Bank-Dir. Dr. I. Berne, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: Ges.-Kasse, Deutsche Bank, Dresdner Bank, Darmstädter und
Nationalbank.

Terrain-Akt-Ges. am Flugplatz Johannisthal-Adlershof

Sitz in Berlin-Johannisthal, Gross-Berliner Damm 102/104.

Gegründet: 30./10. 1910; eingetr. 17./12. 1910. Firma seit 1911 mit dem Zusatz Adlers-
hof. Sitz der Ges. bis 19./7. 1912 in Berlin, dann bis 1914 in Charlottenburg, dann wieder
bis 1916 in Berlin, seit G.-V. v. 29./6. 1916 in Johannisthal, Amtsgericht Cöpenick. Gründer
siehe dieses Handb., Jahrg. 1915/16. Über die Transaktionen mit dem Mitbegründer Arthur
Müller siehe dieses Handb. 1920/21 II.

Zweck: Verwertung der von der Ges. anzukaufenden Terrains durch Verkauf, Ver-
pachtung, oder sonst. gewerbl. Verwendung des Terrains, Beteiligung an Unternehmungen
zum Zwecke der Verwert. des Terrains u. Beteilig. an anderen Terrain- u. Baugeschäften.
Grundstückskto I umfasst das vom Fiskus gekaufte 305, 9613 ha grosse Gesamtareal, wovon
186, 8642 ha an die Flugplatz-Ges. verpachtet sind, während das übrige 119,0971 ha grosse
Gelände nach Festsetzung der Strassen der Bebauung zugeführt werden soll. Grundstück-
kto II umfasst 3 Bauparzellen, welche zur Arrondier. des Geländes erworben wurden.

Nachdem der Bebauungsplan für das zwischen dem Bahnhof Nieder-Schöneweide-
Johannisthal u. dem Flugplatz belegene Gelände am 28./6. 1913 festgestellt worden ist,
konnte die Ges. an die Aufschliess. dieses Teiles ihres Grundbesitzes gehen. Der Abschluss
des Strassenbauvertrages mit der Gemeinde Berlin-Johannistal ist 1914 erfolgt. Ihr Beteil.-K.
hat die Ges. bis auf die Beteil. bei der Flug- u. Sportplatz Berlin-Johannisthal G. m. b. H. zum
Buchwert auflösen können. Die Flug. u. Sportplatz-Ges. konnte durch die Realisation von
Baulichkeiten ihre Schuld bei der Ges. um rd. M. 100 000 verringern. Die Ges. hat sich,
um mit der baulichen Erschliessung von Johannisthal voranzukommen, entschlossen, Wohn-
häuser am Bahnhofsvorplatz für eigene Rechnung zu errichten. Die Ges. erhält einerseits
aus den Restkaufgeldern u. den Forder. an die Flugplatz-Ges. Zs., während sie andererseits
für ihren gesamten Geländebesitz auf Grundstücks-K. I bis Ende 1921 zinsfrei ist.

Der Ausbau der Hauptstrasse zwischen Bahnhof Johannisthal u. dem Flugplatz ist durch-
geführt worden. Der Grossberliner Damm, die Engelhardstrasse u. a. sind in einer Länge von
3.5 km fertiggestellt. Hierdurch sind 7072 qR Bauland anbaufähig geworden. Die Ges. hat
Wohnhäuser u. ein grosses Bürohaus fertiggestellt.

Kapital: M. 4 200 000 in 4200 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 2 000 000 übernommen von
den Gründern zu pari. Erhöht lt. G.-V. v. 31./12. 1910 um M. 2 200 000 in 2200 Aktien, be-
geben an Arthur Müller als Entgelt für die Beschaffung des oben genannten Terrains.

Hypotheken: M. 20 672 291 (Restkaufgeld Forstfiskus), zinsfrei bis Ende 1921, von
da ab bis 1941 mit 3½ % zu verzinsen; ferner M. 55 000 Restkaufgeld auf Grundstück II. Mit
den Reichs- u. Staatsbehörden ist gegen Überlassung von 30 000 qm Land ohne Pachtvergüt.
für die Dauer des Bestehens des Flugplatzes an die Deutsche Versuchsanstalt für Luftfahrt
E. V. ein Vertrag geschlossen worden, auf Grund dessen der Ges. die Aufnahme einer erst-
stelligen Hypoth. vor dem fiskalischen Restkaufgeld von M. 8 900 000 auf dem Flugplatz-
gelände möglich ist. Aufgenommen Ende 1913 M. 850 000 zu 4 % bei der Hamburger
Hypoth.-Bank. Hieraus konnte die Ges. ihre Kontokorrent-Verbindlichkeiten. tilgen, der
Restbetrag diente für Aufschliessungsarbeiten in dem Gelände. Die gesamten Hyp.-Schulden
standen nach weiteren Zugängen Ende 1921 mit M. 21 853 317 zu Buche.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F., bis 10 % vertragsmäss. Tant. an Vorst. u. Beamten,
4 % Div., vom Übrigen 15 % Tant. an A.-R., Rest zur Verfüg. der G.-V., welche denselben
zur Stellung von Extra-Res., Verteil. von Super-Div. oder Übertrag. auf neue Rechnung ver-
wenden kann.

Bilanz am 31. Dez. 1921: Aktiva: Terrains 25 514 568, Hausgrundst. 2 909 761, Beteil.
100 000, Kassa 159 278, Debit. 1 992 136, Kaut. 126 040, Inv. 1, Lokomotiven 348 088, Waren-
bestände 262 160. – Passiva: A.-K. 4 200 000, R.-F. 58 600, Hyp. 21 853 317, Talonsteuer-