Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 745

von je M. 2000, der Vors. M. 3000, unter Anrechnung derselben auf obige Tant.; bei dem Vors. werden nur M. 2000 angerechnet.

Bilanz am 31. Dez. 1922: Aktiva: Terrain 1 103 160, Strassenbau 1 366 319, Mobil. 1, Kassa 21 382, Debit. 10 478 930, Eff. u. Beteil. 1 063 547. – Passiva: A.-K. 5 000 000, R.-F. 3 430 722, Kredit. 889125, Rückst. für Steuer 500 000, Gewinn 4 213 492. Sa. M. 14 037 570.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Unk. 573 114, Rückst. für Steuer 500 000, Gewinn 4 213 492. – Kredit: Vortrag 38 001, Terrain 4 803 048, Zs. u. Pacht 385 557, Bauges. 60 000. Sa. M. 5 286 607.

Kurs Ende 1913–1922: In München 45, 33*, –, 31, 88.75, 63*, 70.50, 98.50, –, 2200 %. Zulassung an der Münchner Börse erfolgte Juli 1906. Erster Kurs 11./7. 1906 168 %.

Dividenden: 1913–1921: 0 %; 1922: 100 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Ludwig Frank. Aufsichtsrat: (3–9) Vors. Bankier Jos. Olbrich, Stellv. Mich. Nussbaum, Rechtsanw. Dr. Georg Nützel, Gen.-Dir. August Kurz, München.

Zahlstellen: Ges.-Kasse; München: Josef Olbrich & Co.

Terraingesellschaft Neu-Westend Act.-Ges. in München, Fürstenriederstrasse 26 (Laim). 0

Gegründet: 7./3. 1900; eingetr. 17./3. 1900. Gründung s. Jahrg. 1900/01.

Zweck: Ankauf, event. Bewirtschaftung u. Bebauung, Wiederveräusserung und sonstige Verwertung von in Bayern gelegenen Grundstücken u. Häusern. Die Ges. kann zu diesem Zwecke die in ihrem Besitze befindl. Grundstücke parzellieren, Strassen, Baulichkeiten, sowie industrielle Unternehm. und sonstige Anlagen herstellen, gegen hypoth. Sicherheit Darlehen gewähren, Mietverträge abschliessen, bei Bedarf selbst Kredit in Anspruch nehmen, auf dem Immobiliarbesitze der Ges. fundierte Oblig. ausgeben, disponible Barmittel ausleihen, Wechsel diskontieren, Wertp. ankaufen oder beleihen, dieselben und Geld bei Banken oder sonstwie nutzbar hinterlegen und überhaupt alle Massnahmen treffen, welche dem Vorst. und dem A.-R. zur Erreichung ihres Zweckes angemessen erscheinen. Durch die in der G.-V. v. 5./5. 1903 bezw. 28./5. 1904 bezügl. der Gewinn-Verteil. beschlossene Statutänd. ist das Unter- nehmen eine Abwickelungs-Ges. geworden, da Div. in Zukunft nicht mehr verteilt, sondern nur noch Kapitalrückzahl. ausgeschüttet werden. Der in Laim u. Pasing belegene, bei ihrer Gründung von der Münchener Terrain-Ges. Westend A.-G. erworbene Grundbesitz der Ges. umfasste 154, 88 Tagw. (527 770 qm). Über weiteren Erwerb von Grundbesitz, Verkäufe u. Erbauung von Häusern in den J. 1900–1911 s. Jahrg. 1921/22. 1911/12 erhöhte sich das Grundst.-K. durch Zukauf von 0.24 Tagw. u. amtl. Flächenberichtig. um 0.08 Tagw. u. verminderte sich durch Verkauf von 6.97 Tgw. Grundabtretung um 11.62 Tgw. u. Übertrag auf Häuser-Kto um 1.02 Tgw., 1912/13 verkauft, abgetreten u. übertragen 6.70 Tgw., 1913/14 3.95 Tgw., 1914/15 0.78 Tgw. verkauft, 1915/16 0.56 Tgw. veräussert, dagegen 0.12 Tgw. Strassenland zurück- erhalten, 1916/17 verkaufte die Ges. das im Vorjahre eingesteigerte Anwesen Vohburgerstr, 1 und verkaufte von den im Berichtsjahre eingesteigerten 4 kleinen Einfamilienhäusern zwei, ausserdem sieben Bauplätze im Ausmasse von 1,3 Tgw., 1917/18 wurden 10 Einfamilien- häuser verkauft, darunter vier, welche die Ges. zur Deckung von Forderungen eingesteigert hatte. Ferner wurden 21 Bauplätze mit insgesamt 5,79 Tgw. abgestossen, 1918/19 verkauft insgesamt 24, 66 Tgw. = 84 192 qm Bau- u. Gartengrundstücke, sowie 13 Einfamilienhäuser, 1919/20 verkauft 20,67 Tgw. Grundst. u. 3 Einfamilienhäuser, 1920/21 verkauft 20,67 Tagw. = 117 414 qm sowie 1 Einfamilienhaus, so dass die Ges. ult. März 1921 306, 44 Tgw. besass, im Buchwert von M. 3 817 490. 1921/22 verkauft 37 bayer. Tgw. = 126 015 qm. Besitz- stand am 31./3. 1922 254,62 Tgw. = 867 760 qm, im Buchwert von M. 3 334 099. Ferner besitzt die Ges. nach Zu- u. Abgängen noch verschiedene Hausgrundstücke im Buch- werte von M. 1 140 129. – Die Kosten für die Erschliess. der sämtlichen Terrains werden mit M. 2 560.000 beziffert, wobei jedoch zu bemerken ist, dass diese von der Ges. aufzuwendenden Kosten ihr nach Massgabe des fortschreitenden Verkaufs der Terrains von den Erwerbern der zum Verkauf gelangenden Parzellen wieder erstattet werden. Die Bauflucht- linien in München u. Obermenzing sind genehmigt, in Obermenzing darf nur in Villenstil gebaut werden, für München u. Pasing sind Wohngebäude bis zu 3 Obergeschossen vor- gesehen. Das Jahr 1902/03 ergab einen Gewinn von M. 1 575 687, die Jahre 1903/04–1909/10 M. 50 475, 98 692, 87 262, 71 384, 57 418, 87 862, 101 443 Verlust. 1910/11 u. 1911/12 M. 1461 bezw. M. 102 238 Gewinn, dagegen schloss 1912/13 mit M. 73 824 Verlust ab infolge von M. 100 935 Abschreib. auf den verkauften Teil der Schlossparkkolonie. 1913/14 ergab M 12 229 Reingewinn, wovon M. 7500 Dotation des R.-F., M. 4729 wurden vorgetragen; 1914/15 ergab nach M. 42 881 Abschreib. u. Rückstell. einen Verlust von M. 52 772, hiervon M. 4729 durch Vortrag gedeckt. 1915/16 erhöhte sich der Bilanzverlust auf M. 122 059 u. 1916/17 auf M. 171 429, aber 1917/18 um M. 39 498 auf M. 131 931 verringert, aber 1918/19 wieder auf M. 147 437 erhöht, vermindert durch den Gewinn von 1919/20 (M. 76 870) auf M. 70 559). Dieser Verlust konnte 1920/21 ganz getilgt u. ausserdem M 70 120 Reingewinn erzielt werden. Zur Bebauung der baureifen Grundstücke wurde die Baugeldges. Neu-Westend m. b. H. mit M. 360 000 St.-Kapital errichtet, bei der die Neu-Westend-Ges. sich mit M. 50 000 beteiligt hat. Die Neu-Westend-Akt.-Ges. ist auch an der Terrain-Ges. Neues Westendviertel G. m. b. H. mit M. 100 000 beteiligt, auch ist sie beteiligt an der Garantieleistung für die Strassenbahn-