Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 455

Geschäftsjahr. Kalenderj. Gen.-Vers. Im 1. Geschäftshalbj. Stimmrecht. 1 Aktie 1 St.
Direktion. Joh. Daubitz, Frau D. Fendler.
Aufsichtsrat. Heinrich Langer, Guido von Garois, Berlin; Frau E. Böhmer geb. Flohr,
B.-Lichterfelde.

Allgemeine Boden-Akt.-Ges. in Berlin,

W. 8, Charlottenstrasse 49, parterre.

Gegründet: 31./1. 1906; eingetr. 14./2. 1906. Gründer: A. Schaaffh. Bankver. etc., Berlin.
Zweck: Erwerb von Grundstücken aller Art sowie deren Verwalt. u. Verwert., insbes.
durch Herstell. von Strassen, Plätzen, Baulichkeiten u. sonst. Anlagen u. durch Veräusser.
im ganzen oder in Parzellen. Die Ges. kaufte im März 1906 von der Berl. Terrain-Ges.
Prenzlauer Allee m. b. H. zu Berlin die dieser gehörigen, zu Berlin belegenen Grundstücke;
Grösse 31 ha 65 a 20 qm. Der Kaufpreis ist auf M. 12 600 000 (= ca. M. 39.80 pro qm) in
der Weise belegt worden, dass ein Betrag von M. 6 236 770 in bar gezahlt u. in Anrechnung
auf den Rest eine auf den Grundstücken lastende 4 % Hypoth. in Höhe von M. 6 363 230
übernommen wurde. Diese Hypoth. war bis 31./12. 1906 für die Allg. Boden-Akt.-Ges. unver-
zinslich u. ist am 2./1. 1913 abgelöst worden. Das Terrain liegt an der Prenzlauer Allee,
innerhalb des Berliner Weichbildes; es wird im Süden von der Ringbahn, im Westen von
der Lychenerstrasse begrenzt u. dehnt sich im Norden über die Wisbyerstrasse hinaus bis
zur Weichbildgrenze von Berlin aus. Das Terrain kann, unabhängig von den Nachbargrund-
stücken, aufgeschlossen werden, mit Ausnahme der Lychenerstrasse, welche gemeinschaftlich
mit einer von der Deutschen Bank errichteten Terrain-Ges. zu regulieren ist. 1906 wurden
versch. in Pankow u. Weissensee belegene Grundstücke hinzuerworben. Hiervon wurden
Parzellen in Grössen von zus. 1808 qm zur Arrondierung des Grundbesitzes behalten. Die
übrigen Grundstücke wurden mit Nutzen weiter verkauft. Die Gesamtgrösse des Ges.-
Grundstücks betrug bei der Gründ. am 31./1. 1906 316 520 qm = 22 314.66 qR abzügl. Vor-
garten u. Strassenland 109 228 qm = 7700.57 qR, sodass an Netto-Bauland 207 292 qm =
14 614.09 qR verblieben. Hierzu kamen die 1906 hinzuerworbenen Parzellen von 1808 qm
= 127.92 qR, sodass der Bestand an Netto-Bauland am 31./12. 1906 209 101 qm = 14 742.01 qR.
petrug. Ende 1921 verblieben 130 476 qm = 9118.56 qR zum Buchwert von M. 8 091 734.
Der Verlustsaldo erhöhte sich 1921 auf M. 3 454 953, 1922: Gewinn M. 2226. In 1917 konnte
die Ges. ein Abkommen treffen, welches weitere Belastungen über regelmässigen Zinslauf
hinaus ausschliesst.
Kapital: M. 7 000 000 in 3500 Aktien à M. 2000. Sobald aus dem zur Verteil. gebrachten
Reingewinn die Aktien bis auf je M. 1000 amortisiert sind, tritt die Ges. in Liquid.; diesen
Zeitpunkt hat die G.-V. festzustellen.
Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.
Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F. (Gr. 10 % des A.-K.), von dem verbleibenden Über-
sckusse wird diejenige Summe zur gleichanteiligen Amortisation der Aktien verwendet,
welche der Ges. bar zur Verfügung steht u. nach dem Ermessen des A.-R. weder zum weiteren
Geschäftsbetriebe noch zur Bildung oder Verstärkung von Rücklagen, noch auch zum Vortrag
auf neue Rechnung erforderlich ist. Sobald aus dem zur Verteilung gelangten Reingewinn
die Aktien bis auf je M. 1000 amortisiert sind, tritt die Ges. in Liquidation. Die Liquidations-
masse wird zunächst zu weiteren Rückzahlungen auf die Aktien verwendet, bis alle auf
deren Nennwert geleisteten Zahlung erstattet sind. Von dem verbleibenden Überschuss
erhält der A.-R. 5 %, während der Rest auf die Aktien verteilt wird. Der A.-R. bezieht
ausser dem Ersatze seiner baren Auslagen den oben erwähnten Anteil an der Liquid.-Masse.
Bilanz am 31. Dez. 1922: Aktiva: Grundst. 8091 734, Strassenbau 738 484, Hyp. 562 000,
Bankguth. 475 524. Kassa 12 663, Inv. 1, (Strassenbau-Avale 57 800). – Passiva: A.-K 7 000 000,
Kredit. 43 180, Steuer-Res. 2 835 000, (Aval-Kredit. 57 800), Gewinn 2226. Sa. M. 9 880 406.
Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlust-Vortrag aus 1921 3 454 954, Handl.-
Unk. 50 125, Zs. 299 324, Steuern 39.199, Gewinn 2226. – Kredit: Pacht 12 138, Grundst.-K.
3 833 691. Sa. M. 3 845 829.
Kurs Ende 1913–1922: –, –*, –, 60, –, 70*, 30, 36, 190, – %. Notiert in Berlin u. zwar
franko Zs.
Dividende: Wird nicht verteilt; siehe oben.
Direktion: Rechtsanw. Dr. Walter Hartmann. Aufsichtsrat: Vors. Dr. Georg
Solmssen, Cöln; Stellv. Geh. Oberfinanzrat Wald. Mueller, Komm.-Rat Georg Haberland,
Baumeister Friedr. Henssler, Berlin. =*
Zahlstellen: Berlin: Disconto-Ges., Dresdner Bank; Köln: A. Schaaffh. Bankverein.

Allgemeine Häuserbau-Act.-Ges. in Berlin, W. 9 Linkstr. 29 1..

Gegründet: 29./2. 1872; eingetr. 2./3. 1872.

Zweck: Grundstücke zu erwerben, und durch Verkauf oder sonstwie zu verwerten.
Gewährung von Baugeldern, An- u. Verkauf von Terrains, Häusern, Hypoth. etc., sowie
Betrieb von Bank- und Handelsgeschäften aller Art, Ausführung von Bauten für eig. oder
fremde Rechnung. Die Ges. ist bei folg. Terraingesellschaften beteiligt: