570 Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Neue Berliner Grundstücks-Akt.-Ges. in Berlin,

N. W. 7, Dorotheenstr. 24.

Gegründet: 19. bezw. 22./10. 1904; eingetr. 25./10. 1904. Gründer s. Jahrg. 1921/22.

Zweck: Erwerb u. Veräuss. von Grundstücken u. Betrieb aller damit zus.hängenden
Rechtsgeschäfte. Die Ges. erwarb die südlich der Levetzowstrasse beleg. Spiekermannschen
u. Richterschen Grundstücke. Das Nettobauland einschl. Vorgartenland beträgt 3500 R.
Nachdem der Bebauungsplan genehmigt, konnten jetzt Parzellenverkäufe stattfinden. Im J.
1908 Grundstücke mit M. 15 171 Gewinn verkauft; 1909–1912 ergab das Grundstücks-K. aus
Verkäufen Gewinne von M. 18 956, 22 976, 82 016, 34 881. Der Bilanzverlust stieg von 1913
bis 1920 von M. 91 222 auf M. 768 638, 1922 auf M. 890 914.

Kapital: M. 1 000 000 in 480 Vorz.-Aktien u. 20 St.-Aktien à M. 2000. Urspr. M. 1 000 000
in 500 St.-Aktien à M. 2000. Zur Tilg. des Verlustes (Ende 1908 auf M. 373 002 gestiegen)
haben die Aktionäre 1908 M. 480 000 zugezahlt; die verbliebenen M. 106 997 wurden in R.-F.
gestellt. Diejenigen Aktien, auf die pro Stück M. 1000 zugezahlt wurden, sind in Vorz.-Aktien
umgewandelt. Der Verlust von 1909 (M. 38 025) fand aus dem in 1908 gebildeten R.-T.
Deckung; 1910 u. 1912 weitere Verluste von M. 52 127 bzw. 30 494, ebenfalls gedeckt. In
1913 resultierte ein neuer Verlust von M. 103 485. Die Ges. wird aufgelöst, sobald die
Vorz.-Aktien auf je M. 1000 amortisiert sind. Auf die Vorz.-Aktien wird aus dem verteil-
baren Reingewinn und im Falle der Liquidation aus der Liquidationsmasse vorweg eine
Rückzahlung von 175 % auf den Nennbetrag geleistet, während die St.-Aktien erst dann
bis zu 100 % zurückgez. werden. Ein dann noch etwa verbleibender Überschuss wird
zwischen Vorz.- u. St.-Aktien in der Weise geteilt, dass auf jede Vorz.-Aktie , auf jede
St.-Aktie ¾ entfällt.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1922: Aktiva: Grundst. 2 516 583, Restkaufgeldhyp. 1 156 640, Debit.
254 016, Kassa 2 313, Verlust 890 914. – Passiva: A.-K. 1 000 000, Hyp. 1 093 000, Kredit.
2 727 467. Sa. M. 4 820 467.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlust 867 438, Handl.-Unk. 3 001, Zs. 308 825, Grund-

stücksspesen 32 830. – Kredit: Gewinn aus Verkäufen 321180, Verlust 890914. Sa. M.1 212 095.

Dividenden 1904–1922: 0 %.
Direktion: Dir. Hugo Bloch, Max Weigel, Berlin. Aufsichtsrat: Vors. Bank-Dir.
Carl Harter, Stellv. Bankier Wilh. Ramm, Bank-Dir. Herm. Liebisch, Berlin.

Neue Boden-Aktiengesellschaft in Berlin NW. 7,

Charlottenstr. 42.

Gegründet: Handelsger. eingetr. 15./5. 1901. Aus Anlass der Übernahme der ge-
samten Geschäftsaktiva der Deutschen Grundschuld-Bank zu Berlin wurde
die Eirma Neue Berliner Baugesellschaft durch G.-V.-B. v. 14./5. 1901 in Neue Boden-
Akt.-Ges. abgeändert; näheres hierüber siehe die Jahrgänge 1901/1902–1903/1904 dieses
Handbuches.

Zweck: Erwerb u. Verwertung von Liegenschaften aller Art, sowie von Hypoth. und
Grundschulden und Betrieb aller hiermit mittelbar oder unmittelbar in Verbindung
stehenden Hilfs- u. Nebengeschäfte. Die Ges. ist befugt, die Verwertung von Grundst.
im ganzen oder in Parzellen vorzunehmen, Strassen, Baulichkeiten oder sonst. Anlagen
herzustellen, die Liegenschaften zu verbessern, zu verwalten, nutzbar zu machen u. zu
veräussern, hypothek. Darlehen zu nehmen u. zu gewähren, Kredite aller Art in Anspruch
zu nehmen, verfügbare Barbestände auszuleihen oder durch Diskontierung von Wechseln,
Ankauf von Wertp. oder durch Anlagen bei Banken nutzbar zu machen, Geschäfte in
Grundstücken, Hypoth. u. Grundschulden zu vermitteln, Hypoth. zu lombardieren, zu er-
werben u. zu veräussern, Anlagen, welche die Zwecke der Ges. fördern, zu begründen u.
einzurichten, sich bei anderen Unternehm. zu beteiligen u. überhaupt alle Massnahmen zu
treffen, die zur Erreichung des Ges.-Zweckes angemessen erscheinen.

Die Ges. besass Ende 1920 a) Terrains in Berlin, Charlottenburg, Wilmersdorf, Spandau-
Gatow, Pankow, Heinersdorf, Hohen-Schönhausen, Hohen-Neuendorf, Borgsdorf b. Berlin,
Waidmannslust, Mariendorf, Neukölln, Dresden, Ende 1920 mit M. 15 822 977 zu Buch
stehend: b) 37 Hausgrundstücke innerhalb der Stadt Berlin bezw. des Bezirks von Gross-
Berlin mit einem Buchwert von M. 7 439 086 (4 Grundstücke in 1920 verkauft).

Die Ges. ist beteiligt an der Gründung bezw. Emiss. der Westl. Boden-Akt.-Ges., der
Boden-A.-G. Berlin-Nord, der Terrain-A.-G. Berlin-Mariendorf, der Boden-A.-G. am Amts.-
gericht Pankow, der Boden-Akt.-Ges. Charlottenburg-West, der Neu-Grunewald-A.-G. für
Grundstücks-Verwertung, der Hermsdorfer Boden-A.-G., der Teltower Boden-A.-G., der
Johannisthaler Boden-Ges. m. b. H., der Boden-Ges. Stettin-Torney m. b. H., der Waldgelände
am Bahnhof Hohen-Neuendorf G. m. b. H., des Jacobshof Grundstücks-Ges. m. b. H. u.
Privatanschlussbahn Borgsdorf–Birkenwerder G. m. b. H., Konsortial-Terrain Süd-Westend,
sämtl. in Berlin, der Bayer. Boden-A.-G. München-Nord in München, der Boden-Ges.
Königsberg i. Pr. m. b. H. in Königsberg i. Pr. u. der Boden-Akt.-Ges. Hamburg-Wilhelms-
burg. Das Konsortial-Kto II stand ult. 1921 mit M. 9 371 560 zu Buch. Der Gesamt-
gewinn auf diesem Konto ist für 1921 mit M. 245 825 eingestellt.