518 Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etr.

Bauland Gross-Berlin, Akt.-Ges. in Berlin-Lichterfelde,
Ringstr. 21.

Gegründet: 18./12. 1903; eingetr. 18./1. 1904. Firma bis 1923: Bauland Seestrasse-Nord-
park A.-G. Gründer s. Jahrg. 1904/1905.

Zweck: Erwerb, Verw. u. Verwert. von Grundstücken in der Nähe der Seestrasse u.
des Nordparkes. Die Ges. hat ein Grundstück von ca. 4260 qR. zum Preise von M. 410 pro qR,
also von insgesamt M. 1 746 600 erworben. Für eine bei späterer Neuvermessung festgestellte
Differenz von 49 qR ist von den Verkäufern eine entsprech. Vergüt. gewährt worden. Das
Bauland liegt mit einer Front von ca. 180 m an dem anbaufertig reguliert. Teile der Seestrasse
östlich der Müllerstrasse u. wird von den Strassen 32 b, 32 c, 35b u. Ungarnstr. des Berliner
Bauplanes Abteil. X teils begrenzt, teils durchschnitten. Nach dem Gutachten des Kgl. Baurats
Krause u. Kreistaxators Hertel stehen der Regulierung der das Gelände umgebenden Strassen
keine Schwierigkeiten entgegen, insbesondere kann der Anschluss an die Kanalisation, Gas-
u. Wasserleitung jederzeit erfolgen. Es kann darauf gerechnet werden, dass die in Betracht
kommenden Strassen demnächst in vollem Umfange anbaufertig hergestellt sein werden.
Der Bebauungsplan seitens der Stadt wurde 1911 genehmigt. Buchwert der Grundstücke
M. 1 766 621, welcher Betrag sich bis ult. 1921 durch Zuschreib. der Regulier.-Kosten auf
M. 2 075 313 erhöhte. Flächenausmass Ende 1916: 40 806 qm = 2807.1 qR Nettobauland.
Ausserdem besitzt die Ges. Terrains am Wannseebahnhof Steglitz von rund 3500 qR Netto-
bauland. 1917–1921 erfolgten keine Verkäufe. Die Ges. beabsichtigt eine Verwert. ihrer
baureifen Gelände durch Erricht. von Wohnhäusern unter Kapitalbeteil. von Wohnungs-
interessenten.

Kapital: M. 15 Mill. in 7125 St.-Akt. zu M. 2000 u. 15 Vorz.-Akt. zu M. 50 000. Urspr.
M. 1 800 000, erhöht lt. G.-V. v. 16./3. 1922 um M. 1 200 000 in 600 Aktien zu M. 2000, übern.
von einem Konsort. (Hardy & Co. G. m. b. H., Berlin) zu 110 %, davon M. 450 000 angeb. den
bisher. Aktionären im Verh. 4: 1 v. 13./4.–27./4. 1922 zu 112½ %. Weiter erhöht lt. G.-V. v.
18./9. 1923 um M. 12 Mill. in 5625 St.-Akt. zu M. 2000 u. 15 Vorz.-Akt. zu M. 5000. M. 1 Mill.
den seitherigen Aktionären im Verh. 3: 1 zu GM., 1.20 f. nom. M. 1000 angeboten.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 18t.

Gewinn-Verteilung: Eine Div. wird nicht verteilt; 5 % z. R.-F., vom Überschuss gelangt
nur diejenige Summe zur Verteilung, welche der Ges. bar zur Verf. steht und nach dem
Ermessen des A.-R. weder zur Bildung oder Verstärkung von Rücklagen, noch zum weiteren
Geschäftsbetriebe, noch auch zum Vortrag auf neue Rechnung erforderlich ist. Dieser zur
Verteilung kommende Reingewinn wird zur gleichanteiligen Rückzahlung auf die Aktien,
welche in solcher Weise allmählich amortisiert werden, verwendet. Sobald aus dem zur
Verteilung gelangten Reingewinne die Aktien bis auf je M. 1000 amortisiert sind, wird die
Ges. aufgelöst und tritt in Liquid. Von der Liquidationsmasse mit Einschluss des vorgetragenen
Reingewinnes erhalten: 1. zuerst die Aktionäre den bis dahin nicht zur Rückzahlung ge-
langten Rest des Nennbetrages der Aktien. 2. von dem dann verbleibenden Reste a) der
Vorstand u. die Liquidatoren den ihnen vertragsmässig als Tant. zustehenden Anteil, der
indessen für sämtl. Berechtigte 5 % nicht übersteigen darf, b) der A.-R. 5 %. 3. den Über-
schuss gleichanteilig die Aktionäre.
Bilanz am 31. Dez. 1923: Aktiva: Grundst. 2 075 314, Kassa 455.42 Bill., Bank-K.
Hardy & Co. 2607.24 Bill., (Avale 40 000), Kaut.-Eff. 24 030. –— Passiva: A.-K. 15 000 000,
R.-F. 662.67 Bill., Kredit. 2400 Bill., (Avale 40 000). Sa. M. 3062.67. Bill.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlustvortrag 911 792, Unk. u. Steuern 3811.55 Bill.,
Zs. 465.58 Bill., Heesestr. 8 u. Grundbank 31.99 Bill., zum R.-F. 662.67 Bill. — Kredit:
Pacht 175 Md., Miete Filandastr. 22 45.60 Bill., Kap.-Einzahl.-K. 1749.99 Bill., Kap.-Erhöh.
3176 Bill. Sa. M. 4971.80 Bill.

Kurs Ende 1914–1923: 77*, –, 60, 75, 50, 50, 52, –, 800, 3.1 %. Notiert in Berlin.

Dividende: Wird nicht verteilt (s. Gewinnvert.).

Direktion: Reg.-Baum. Selmar Hatzky.

Aufsichtsrat: (3–5) Vors. Bankier Rich. Pohl, Berlin; Stellv. Komm.-Rat Rud. Rosa,
Dir. Wilh. Keim, München; Architekt Alfred Schrobsdorff, Architekt Conrad Heidenreich,
Dir. Ludwig Sachs, Justizrat Alw. Elsbach, Dir. Ernst Hensel, Gen.-Dir. Walter Oemler, Berlin.

Zahlstellen: Ges.-Kasse; Berlin: Hardy & Co. G. m. b. H. 00

Baumaterialien- u. Grundstücks-Akt.-Ges. in Berlin
S80. 16, Cöpenicker Str. 32.

Gegründet: 26./6., 2./8. 1922; eingetr. 1./9. 1922. Gründer s. Jahrg. 1923/24.

Zweck: Vertrieb von Baumaterialien u. Erwerb sowie Verwert. von Grundstücken.

Kapital: M. 100 000 in 100 Inh.-Akt. à M. 1000, übern. von den Gründern zu 100 %.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie =1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1922: Aktiva: Kassa 25 000, Einzahl.-K. 75 000. Sa. M. 100 000. –
Passiva: A.-K. 100 000.

Dividenden 1922–1923: 0, ? %.

Direktion: Th. Konietzky, Emil Lindemann, Berlin.

Aufsichtsrat: Rechtsanw. Dr. Wilhelm Michaeli, Berlin; Frl. Frieda Schneider, Berlin-
Lichtenberg; Kaufm. Walter Beer, Berlin-Steglitz.