186 Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Terraingesellschaft Berlin-Südwesten in Liqu. in Berlin,

W. 8, Charlottenstrasse 60.

Gegründet: 4./9. 1895; eingetr. 22./10. 1895. Die Ges. trat am 30./11. 1911 in Liquid.
Zweck: Erwerb u. Verwertung von im Südwesten von Berlin in B.-Wilmersdorf gelegenen,
sowie von anderen Grundstücken. Die Ges. übernahm bei ihrer Gründung 70 ha 22 a 80 qm;
der Übernahmepreis betrug M. 6 000 000 oder M. 8.55 brutto für den qm. Durch Verkäufe
verringerte sich der Terrainbesitz auf 65 ha 67 a 73 qm, hierzu traten die 1905 erworbenen
in Friedenau beleg. Terrains mit einem Flächeninhalt von 12 042,78 q R, wovon 11 535.55 qR
Bau- u. Vorgartenland. Auch wurde 1905 ein in früheren Jahren an Rentier Balke ver-

kaufter Grundbesitz in Wilmersdorf (3061 qR) für die Ges. zurückerworben, ausserdem noch

Zz wei Terrainstreifen an der Varzinerstrasse in Friedenau (249.07 qR) angekauft. Durch Bau-
stellenverkäufe verringerte sich der Besitz bis 1913 auf 29 084 qR, hiervon in 1913/14 11 Baustellen
(1193,23 qR) u. 1914/15 2 Baustellen (148.33 qR) verkauft, somit Restbestand am 30./6. 1915
an Bau- u. Vorgartenland rd. 27 664 qR. In den J. 1915/19 keine Verkäufe. Im J. 1913 hat
die Ges. begonnen ihre Terrains in eigener Regie zu bebauen; zunächst bis 1915/16 4 Zwei-
familienhäuser in der Assmannshausener Strasse errichtet. Das Strassennetz ist bis auf
wenige Lücken fertigausgebaut. Die Terrains haben Verbind. mit der Stadt durch Strassen-
bahnlinien im Südwest-Corso u. durch die Wilmersdorfer Untergrundbahn. Die Ges. grün-
dete 1911 das Gärtnerei-Unternehmen Gartenvereinigung Berlin-Südwesten G. m. b. H. (St.-

Kap. M. 250 000). – Nach Paragraph 38 des Statuts trat die Auflös. der Ges. ein, sobald der

R.-F. die Höhe von 10 % des A.-K. erreicht hatte. Das gesamte Restgelände der Gesellsch.
gehört zur Bauklasse A, kann also mit Parterre u. drei Etagen bebaut werden. 1919/20 wurde
der an der Hanauer Strasse gelegene, von der Ringbahn begrenzte Block für M. 40 pro qm an
eine gemeinnützige Siedlungsges. verkauft. 1921/22 sind 225 qR verkauft worden. Immer-
hin versucht die Ges. durch Bebauung mit Einfamilienhäusern die Terrains bestens zu
verwerten. 1924/25 sind 594.18 qR an die Heimstätten-Siedlung, B.-Wilmersdorf, Gemein-
nützige A.-G. veräussert worden. Der Kaufpreis für das Gelände ist der Ges. gestundet
worden. Er ist unmittelbar hinter der ersten Hypothek eingetragen worden vor der
Hauszinssteuer. Grundbesitz 1./7. 1925 noch 24 944 qR.

Kapital: M. 12 400 000 in 12 400 Akt. zu M. 1000. Urspr. M. 6 200 000, erhöht 1905 um
M. 6 200 000. Die Auszahl. der I. Liquid.-Rate von 15 % = M. 150 auf jede Aktie zuzügl.
4 % Jahreszinsen, zus. M. 156, erfolgte nach Ablauf des Sperrjahres ab 16./11. 1912. Gleich-

zeitig kam die II. Liquid-Rate mit 10 % = M. 100 pro Aktie zur Ausschüttung. Ab 4./1.

1915 erfolgte die Auszahl. der III. Liquid.-Rate mit 10 % = M. 100. Liquid.-Masse am
1./7. 1925 RM. 4 433 361.
Hypotheken: M. 30 000 aufgewertet auf RM. 4500.
Geschäftsjahr: 1./7.–30./6. Gen.-Vers.: Juli-Okt. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.
Gewinn-Verteilung: Der Reingewinn fliesst in den R.-F. Wenn dieser die Höhe von
10 % des A.-K. erreicht hat, tritt die Ges. in Auflös. Von dem dabei über das Grundkapital
verbleib. Überschuss erhält der Vorst. u. die Liquidatoren die vertragsm. Tant., der A.-R.
5 % (dieser ausserdem eine jährl. feste Vergüt., deren Höhe jedesmal in der ordentl. G.-V.
rückwirkend festgesetzt wird), den Rest die Aktionäre.
Bilanz am 30. Juni 1925: Aktiva: Grundst. 6 124 720, Eigenbau 135 800, Eff. 1, Debit.

50 426, Hyp.-Debit. 227 556, Kaut. 1, Beteil. 7940, Avale 1. – Passiva: Verpflicht. für

Strassenregulierungen u. Kabelleg. 2 012 642, Kredit. 95 940, Hyp.-Kredit. 4500, Avale 1,
Liquidationsmasse 4 433 361. Sa. RM. 6 546 445.

Liquidations-Konto: Debet: Steuern 21 909, Verwalt.-Unk. 38 481, Liquidationsmasse
4 433 361. – Kredit: Vortrag 4 472 134, Pacht 13 902, Zs. 7716. Sa. RM. 4 493 752.

Kurs Ende 1913–1925: M. 1010, 900*, –, 700, 762, 700*, 500, 370, 1390, 6000, 25 Bill.,
RM. 163, 150 pro Stück. Notiert in Berlin.

Dividenden: Div. wird seit 1906 nicht verteilt (s. oben).

Liquidator: Komm.-Rat Georg Haberland.

Aufsichtsrat: (4–7) Vors. Dr. jur. Eduard Mosler; Stellv. Bankier Carl Hagen, Bank-
Dir. Ludwig Bloch, Dr. med. Wilh. von Kaufmann, B.-Grunewald; Baumeister Friedrich
Henssler, B.-Wilmersdorf.

Zahlstellen: Berlin: Disconto-Ges., Dresdner Bank, Hagen & Co.

Terraingesellschaft Frankfurter Chaussee in Berlin
W. 62, Burggrafenstr. 11.
Gegründet: 20./2. 1896.

Zweck: Erwerb, Bebauung, Veräusserung u. Verwertung von Grundstücken. Die Ges.
übernahm bei ihrer Gründung ein zu Lichtenberg bei Berlin an der Frankfurter Chaussee ge-

legenes Terrain von 201 792.8 qm, abzügl. ca. 62 500 qm für Strassen u. Plätze ven dem Bank-
Dir. Leop. Steinthal für M. 10.70 pro qm Bauland = M. 1 500 000 in Aktien. Über die Ver-
käufe u. Abtretungen bis 1919 siehe dieses Handb. 1917/18 u. 1923/24. Bestand Ende 1923
68 914 qm. 1924 keine Grundstücksverkäufe, auch 1925 keine Besserung der Verhältnisse
am Grundstücks- u. Baumarkt. Es konnten einige Hundert Quadratruten verkauft werden,
auch wurde eine Neuregelung der Pachtverhältnisse durchgesetzt. Die Nachteile die der