Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 309

Liquidator: Baumeister Leo Nauenberg, Berlin.
Aufsichtsrat: Vors. Bank-Dir. a. D. Dr. jur. Willy Gerschel, Baurat Otto Richter, Dr. Thomas
von Hörner, Berlin.
Zahlstelle: Berlin: Bankhaus Leo Perl.

Tempelhofer Feld Akt.-Ges. für Grundstücksverwertung

in Berlin W. 8, Charlottenstr. 60.

Gegründet: 26./10. mit And. v. 26./10. u. 30./11. 1910; eingetr. 1./12. 1910 in Berlin-Mitte.
Gründer s. Jahrg. 1923/24.

Zweck: Übernahme der Rechte u. Pflichten aus einem von der Deutschen Bank in Er-
wartung der Errichtung der Ges. für diese mit der Gemeinde Tempelhof getroffenen Ab-
kommen (Verwertungsvertrag). Hiernach überträgt die Gemeinde der Deutschen Bank die
ausschliessliche Verwertung des von der Gemeinde laut Vertrag mit dem Militärfiskus vom
31./8. 1910 (Näh. darüber s. Jahrg. 1922/23) käufl. erworbenen, den westl. Teil des Tempelhofer
Feldes darstell. Grundbesitzes. Die Ges. ist auch befugt, disponible Barmittel auszuleihen oder
durch Diskontierung von Wechseln, Ankauf oder Beleihung von Wertpapieren aller Art oder
durch Anlegung bei Bankhäusern nutzbar zu machen, Unternehm., die nach dem Ermessen
des Vorstandes u. des A.-R. ihre Zwecke fördern, zu begründen u. einzurichten oder sich an
solchen Unternehm. zu beteiligen u. überhaupt alle Massnahmen zu ergreifen, welche dem
Vorstande in Gemeinschaft mit dem A.-R. zur Erreich. des Gesellschaftszwecks angemessen
erscheinen. Die Ges. hat sich vorbehalten, die ihr aus diesem Abkommen erwachsenden
Rechte, sowie die darin bezeichneten Grundstücke u. andere Gerechtsame in jeder Art,
namentlich auch durch Herstellung von Strassen, Plätzen, Baulichkeiten u. sonst. Anlagen
zu erwerben u. auszunutzen, dieselben im ganzen oder in Teilen wieder zu veräussern, sowie
hypothekarische Darlehen aufzunehmen oder auch zu gewähren usw.

Lt. Beschluss der G.-V. v. 4./11. 1920 Abänderung des mit der Gem. Tempelhof ge-
schlossenen Verwertungsvertrages. Die Tendenz, den Hochbau zu beschränken u. möglichst
durch den Flachbau zu ersetzen, hat dazu geführt, dass von dem der Verwert. durch die
Ges. unterliegenden Terrain ca. 68 000 Quadratruten Bruttobauland, das ges. Gelände südl.
des geplanten Parkrings mit Ausnahme eines Schutzstreifens an der Tempelhofer Chaussee,
für den eine Randbebauung mit 4 Geschossen vorgesehen ist, der Bauklasse F (Landhaus--
bau) überwiesen wurde. Für das Restgelände von 17 600 Quadratruten Nettobauland
wurde der bisherige Hochbau mit Seitenflügel u. Quergebäude beschränkt u. nur noch eine
fünfgeschossige Randbebauung zugelassen. Im Geschäftsjahr 1924/25 hat die Ges. ihren
Plan verwirklicht, den an der Tempelhofer Chaussee gelegenen Streifen des Geländes selbst
zu bebauen. Um eine städtebaulich gute Lösung für diesen wichtigsten Teil ihres Besitzes
zu schaffen, hat die Ges. ein Preisausschreiben veranstaltet, dessen Ergebnis voll befriedigte.
Die Wohnungsfürsorgegesellschaft zu Berlin hat die Hauszinssteuerhypotheken für etwa
250 Wohnungen genehmigt. 20 Wohnungen sind fertiggestellt u. vermietet. Weitere
27 Wohnungen werden zum 1./4. 1926 fertig u. im Laufe des Jahres 1926 wird mit dem
Bau von weiteren 100 Wohnungen begonnen werden. Das der landhausmässigen Bebauung
überwiesene Gelände wurde von der Verwert. durch die Ges. ausgeschlossen u. der neu begründ.
Gemeinnützigen Tempelhofer Heimstätten-Ges. m. b. H. zur Erbauung von Kriegerheimstätten
überlassen. Demzufolge wurde der ursprüngl. Kaufpreis von M. 72 000 000 auf M. 17 000 000
ermässigt u hierauf die in Ausführ. des früheren Verwert.-Vertrages an den Fiskus bereits
gez. M. 9 500 000 verrechnet, so dass nur noch M. 7 500 000 in sechs gleichen Jahresraten ab
1/10. 1920 zu entrichten blieben, die inzwischen gezahlt sind. Die G.-V. v. 4./11. 1920 geneh-
migte ferner die Aufheb. des der Gem. Tempelhof garant. Gewinnanteils u. nach Zahlung
einer 4 % kumulativen Div. die Verteil. des ev. erzielten Überschusses zu an das Reich
u. zu an die Aktionäre. Nach langen Verhandl. hat 1923 der Fiskus auf seine bis-
herige Gewinnbeteilig. verzichtet, wogegen die Gesellschaft an ihn eine Gebühr von 10 %
des Bruttoerlöses aus jedem Grundstücksverkauf abzuführen hat. Ausserdem soll bei
Veräusser. von Trennstücken, die mehr als 100 Quadratruten gross sind, die in die Satzung
aufzunehmende Genehmig. eines Aufsichtsratsbeschlusses von drei Mitgliedern eingeholt
werden, in dem der Fiskus durch eines der von ihm in den Aufsichtsrat entsandten Mit-
glieder vertreten ist. Wenn auch dieser Vergleich ein grosses Opfer für die Ges. bedeutete,
so hat die Verwalt. ihn einem langwierigen, kostspieligen Prozessverfahren vorgezogen. Die
Ges. führt gegen die Stadt Berlin einen Prozess über die Aufwertung einer Forderung von

RM. 1 075 000. Die Ges. hatte vor dem Kriege der Gemeinde Tempelhof eine Anleihe von
M. 4 000 000 zugesichert; hiervon hatte die Gemeinde M. 1 000 000 für den Ankauf eines
Rieselfeldes in Anspruch genommen. Bei der Eingemeindung von Tempelhof war diese
Schuldforderung von der Stadt Berlin übernommen. Die Ges. glaubt, dass die Aufwert.
ihrer Forder. in Höhe des augenblickl. Wertes des Rieselfeldes zu erfolgen habe bzw. dass
das Rieselfeld an die Ges. zurückzugeben sei.

1922 wurde ein Block, der ursprünglich an die Feldkraftwagen A.-G. vermietet u. von
dieser mit Gebäuden besetzt worden war, zu Zwecken der Kleinindustrie veräussert.
1924 wurden 5000 qm an die Siedl.-Ges. der Berliner Strassenbahn zu RM. 40 je qm
verkauft. Zur Verwert. bleiben 222 000 qm. Im Geschäftsj. 1925/26 erhielt die Ges. nach
langwierigen Verhandlungen die Genehmig., die Bauten nach dem preisgekrönten Entwurf