Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 2231

Kapital: RM. 50 000 in 50 Akt. zu RM. 1000, übern. von den Gründern zu pari.

Geschäftsjahr: 2 Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Akt. 1 St.

Direktion: Alexander Berlin, Hermann Spiro.
Aufsichtsrat: Dr. Mark Ettinger, Rechtsanw. Hermann Klocke, David Hoff, Berlin.
Zahlstelle: Ges.-Kasse.

Terrain-Akt.-Ges. Hohenzollernkanal

in Berlin NW. 7, Unter den Linden 71.

Gegründet: 12./9. bezw. 7./11. 1905; eingetr. 13./11. 1905. Firma bis 12./9. 1914: Terrain-
Akt.-Ges. am Grossschiffahrtsweg Berlin-Stettin. Gründung s. Jahrg. 1923/24.

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwert. v. Grundst. in den am Hohenzollernkanal v. Berlin
nach Stettin beleg. Ortschaften; die Ges. ist ferner befugt, Ziegeleien zu pacht., Ziegelsteine
herzustellen u. zu vertreib., sowie alle damit zus.häng. Geschäfte abzuschliess. Die Grundst.
der Ges. sind zwisch. der Oranienburg. Chaussee u. d. Havel beleg. Sie besitzen ein Anschluss-
gleis und sind etwa 1 km von der an der Vorortbahn Berlin-Oranienburg gelegenen Station
Birkenwerder entfernt. Durch den Ausbau der an den Terrains vorüberfliessenden Havel
zum Hohenzollernkanal Berlin-Stettin wurde eine für Schiffe von 600 t fahrbare Wasser-
strasse geschaffen. Die Grundstücke der Ges. zerfallen ihrer Lage nach in drei Bestandteile:
1. Das für industr. Anlagen bestimmte, von der Havel u. dem Hohenzollernkanal begrenzte,
etwa 79 ha 42 a grosse Gelände, welches von 3 zum Hohenzollernkanal führenden Stich-
kanälen und einem normalspur. von der Station Borgsdorf, der Vorortbahn Berlin-Oranien-
burg hergeführten Anschlussgleis durchzogen wird. 2. Das an den Ort Birkenwerder
anstossende etwa 36 ha 93 a umfassende Gebiet, welches zur Parzellierung für Wohnzwecke
bestimmt ist. 3. Das südwestlich anschliessende 14 ha 65 a grosse von der „Briese“ durch-
zogene Waldstück, welches teilweise alten Baumbestand besitzt und für Landhausbebauung
bestimmt ist. – Nach den Abzügen für Strassen, Kanäle und Gleisanlagen verblieb ein
verkäuflicher Besitz von 115,2417 ha = 451 Morgen 64 qR. Über Verkäufe u. s. w. in
früh. Jahren s. Jahrgang 1920/21 und 1923/24. 1924/25 wurden 12 508 qm Industrie-
gelände verkauft. Jetziger Bestand des in Birkenwerder belegenen Grundbe-
sitzes 452 822 qm. Nach der Steuerveranlagung ist der gemeine Wert der Grund-
stücke mit M. 1.60 je qm festgesetzt. Der in der Reichsmark-Eröffnungsbilanz in Ansatz
gebrachte Betrag von M. 0.90 je qm bleibt unter des heutigen Wertes. Die noch vor-
handenen 23 Bahnanteile der Privat-Anschlussbahn Borgsdorf-Birkenwerder sind mit M. 160
je Anteil bewertet. Ende 1923 wurden die dem Ing. Albert Flögel gehörigen Dampfziegeleien
Berlin-Waidmannslust und Mühlenbeck sowie das Kieswerk Mühlenbeck auf 10 Jahre
gepachtet. Der Pachtpreis ist mit 5 % vom Umsatz, mindestens mit 12 000 Mark pro Jahr
vereinbart. Die auf den gepachteten Werken vorhandenen sämtlichen Betriebsmaterialien
und Vorräte wurden käuflich übernommen. Der grösste Teil des Kaufpreises bleibt unver-
zinslich bis zur Beendigung der Pachtung stehen. Die Ges. hat auch das Recht, bei Auf-
lösung des Pachtvertrages Materialien von gleicher Güte und Beschaffenheit z. T. oder ganz
zurückzugeben und reduziert sich der Kaufpreis dementsprechend. Das Werk in Waid-
mannslust hat eine Produktionsmöglichkeit von 25 Mill. Mauersteinen, Dachziegeln, porösen
Steinen, Verblendern etc. und eine bebaute Fläche von rund 10 000 qm. Das Werk
Mühlenbeck hat eine Produktion von 15 Mill. Hintermauerungssteinen; die bebaute
Fläche der sämtlichen Gebäude beträgt ca. 19 000 qm. Das Kieswerk in Mühlenbeck hat
4 km eigenes Gleis, 900 mm Spur, welches zum Bahnhof Mühlenbeck führt. Zum Betriebe
ist eine 200 PS Lokomotive vorhanden. Am Bahnhof Mühlenbeck ist durch Errichtung
von 2 Rampen eine Verlademöglichkeit per Eisenbahnwaggon und Lastautomobil herge-
richtet, es können täglich 40 Eisenbahnwaggon Kies und Sand und ein gleiches Quantum
per Lastwagen befördert werden. Die Ziegeleien der Ges. waren im Geschäftsjahr 1924/25
wegen der ungünstigen Preise für Hintermauerungssteine stillgelegt. Ein Mörtelwerk ist
im Bau begriffen.

Kapital: RM. 500 000 in 10 000 Aktien zu RM. 50. Urspr. M. 1 Mill. in 1000 Aktien
à M. 1000. Erhöh. lt. G.-V. v. 20./12. 1923 um M. 9 Mill. in 9000 Akt. zu M. 1000, angeboten
den Aktionären 1:1 zu 100 % u. dem Ing. Flögel M. 8 Mill. zu GM. 4 pro Stck. Ht. a. o.
G.-V. v. 7./9. 1925 Umstell. von M. 10 Mill. auf RM. 500 000 (20: 1) in 10 000 Akt. zu RM. 50.

Geschäftsjahr: 1./7.–30./6. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F. (Gr. 10 % des A.-K.), vertragsm. Tant. an Vorst. u.
Beamte, 4 % Div., 10 % Tant. an A.-R., ausser der Tant. eine jährl. feste Vergüt. von zus.
RM. 3000, Rest Super-Div.

Bilanz am 30. Juni 1926: Aktiva: Grundst. 407 539, Bahnanteil 3680, Bahnanschluss
63 624, Masch. 12 963, Fuhrpark 56 766, Ziegelei-Inv. 25 374, Waren 102 205, Betriebsmaterial.
18 447, Beteil. 13 500, Eff. 1, Kassa 2092, Büro-Inv. 751, Büro-Umbau 3123, Debit. 49 766, (Avale

22 848), – Passiva: A.-K. 500 000, R.-F. 28 107, Pacht-Res. 91 295, Hyp. 100 000, Akzepte

9742, Steuer-Anspruch 5441, Kredit. 15 470, nicht erhob. Div. 872, Gewinn 8906.
Sa. RM. 759 836.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Masch. 682, Fuhrpark 5614, Ziegelei-Inv. 1306, Büro-
Inv. 187, Büro-Umbau 780, General-Unk. 59 660, Gewinn 1024. – Kredit: Eff. 510, Waren
37 070, Miete 2363, Pacht 4361, Kommission 24 951. Sa. RM. 69 256.