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Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 281

1 59 RM. 15 000 in 576 Vorz.-Akt. u. 174 St.-Akt. zu RM. 20. – Vorkriegskapital:

Urspr. M. 1 600 000, erhöht 1905 um M. 1 400 000. Näheres über eine 1910 erfolgte
Sanier. s. Hdb. d. Dt. A.-G. Jahrg. 1920/21. Die G.-V. v. 22./4. 1925 beschloss Umstell. von
M. 3 000 000 auf RM. 15 000 u. gleichzeitig (neu bestätigt durch G.-V.-B. v. 20./1. 1926)

Erhöh. des A.-K. um RM. 10 000 u. weiter lt. G.-V. v. 20./1. 19286 um RM. 5000 durch

Ausgabe von Vorz.-A., beide Div. ber. ab 1./1. 1926. Die Festsetzung der näheren Modalitäten
werden dem A.-R. überlassen. Die neuen Mittel werden in der Hauptsache gebraucht zur
von Aufwert.-Prozessen, auch sollen sie für ev. neue Geschäfte bereit gehalten
werden.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F., der Überrest wird, soweit er der Ges. bar zur Ver-
fügung steht u. nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren Geschäftsbetriebe oder zur
Bildung von Spez.-Reserven oder als Vortrag auf neue Rechnung nicht erforderlich ist, zu
Rückzahl. auf die Aktien verwendet wobei die Vorz.-Aktien zuerst Befriedigung finden. Sobald
aus dem zur Verteilung gelangenden Reingewinn die Aktien bis zu je M. 1000 amortisiert sind,
tritt die Ges. in Liquidation. Von dem nach vollständiger Rückzahlung des Nennwertes der
Aktien u. Deckung aller Unkosten verbleibenden Überschusse erhalten A.-R., Vorstand u.
Liquidatoren die ihnen zugebilligte Tant. von zus. 10 % den Rest die Aktionäre. Die
Mitgl. des A.-R. erhalten, ausser Ersatz etwaiger Auslagen jährl. je M. 1000, der Vors. M. 2000.

Bilanz am 31. Dez. 1926: Aktiva: Grundst. 14 875, Beteilig. 6000, Verlustvortrag 5692.
– Passiva: A.-K. 15 000, Kredit. 11 568. Sa. RM. 26 568.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Hausunk. 8547, Grundst.-Unk. 667, Handl.-Unk.
195. – Kredit: Hausertrag 8759, Pachten 650. Sa. RM. 9410.

Dividenden 1923–1926: 0 %.

Kurs: Die Aktien notierten bis 1910 in Berlin.

Direktion: Hans Morgenstern.

Aufsichtsrat: (Mind. 3) Konsul Richard J oseph, Dir. Victor Altmann, Komm.-Rat
W. H. Scharr, Geheimrat Bernhard Bodenstein, Berlin.

Zahlstelle: Berlin: Ges.-Kasse.

Teltower Kanalterrain Akt.-Ges. in Liquidation in Berlin
VWi. 8, Mohrenstr. 52.

Gegründet: 31./3. 1905; eingetr. 21./6. 1905. Gründer s. Hdb. d. Dt. A.-G. 9 ahrg. 1913/14.
Die a. o. G.-V. v. 29./9. 1922 beschloss die Liquidation der Ges. Lt. Bekanntm. v. 20./3. 1927
gelangte ab 1./4. 1927 eine erste Liquidationsrate von 20 % zur Auszahlung,

Zweck: Erwerb von Grundstücken aller Art, namentlich von Grundstücken, welche am
Teltow-Kanal oder in dessen Nähe liegen sowie deren Verwalt. u. Verwert., insbes. durch
Herstellung von Strassen, Plätzen, Bahnanlagen, Baulichkeiten u. sonst. Anlagen u. durch
Veräusserung im Ganzen oder in Parzellen.

Besitztum: Der Besitz der Gesellschaft wird durch den Teltowkanal in zwei Teile
geteilt, wovon der südliche, grössere Teil 984 626 qm, der nördliche 237 000 am
umfasst. Von dem Gesamtbesitz wird die Ges. etwa 158 626 qm für Strassen- u. Platzland
abzutreten haben, sodass ihr 1 063 000 qm Nettobauland verbleiben. Zu den Kosten für die
Herstellung der Strassen hat, nachdem der Vorbesitzer die Herstellung der Erd- u. Böschungs-
arbeiten auf seine Kosten übernommen hat, die Ges. noch die für Pflasterung u. Regenwasser-
Kanalisation erforderl. Beträge von ca. M. 1 050 000 aufzuwenden. Danach würden sich die
Gesamtgestehungskosten der 1 063 000 qm Nettobauland auf M. 5 620 014 belaufen, d. i.
pro Quadratmeter M. 5.29. Der übrige Grundbesitz der Ges. besteht aus am Teltowkanal
liegenden Terrains in den Gemarkungen Lankwitz u. Gross-Lichterfelde. Über frühere
Vorgänge, Verkäufe usw. s. Hdb. d. Dt. A.-G. Jahrg. 1923/24. 1926–1927 wurden von dem
in Kleinmachnow gelegenen unregulierten Terrain rd. 77 000 qm zu RM. 153 000 fest ver-
kauft. Für den Rest des Kleinmachnower Geländes von 96 000 qm zuzügl. einer kleinen
Fläche von 7800 qm wurde eine Option zum Preise von RM. 146 000 abgegeben. Weiter
wurden rd. 2000 qm mit Bahnanschluss u. an die Stadt Teltow rd. 30 000 qm für zus,
rd. RM. 68 000 verkauft. Die Ges. kann deshalb am 1./3. 1928 wiederum 20 % = RM. 40
auf jede St.-Akt. Liqu.-Quote auszahlen. Man hofft, am 1./10. 1928 weitere 15–20 % zahlen
zu können. Im ganzen hat die Ges. noch 128 000 qm nichtverkauftes Terrain, das mit
RM. 231 000 zu Buch steht.

Beteiligung: Die Gesellschaft war bei der Teltower Industriebahn G. m. b. H. mit
M. 135 000 u. ist bei der Teltower Lösch- u. Ladestellen - Ges. m. b. H. mit M. 50 000
beteiligt. Behufs Vergrösserung u. nutzbringender Gestaltung der Teltower Industriebahn
ist eine Akt.-Ges. unter der Firma Teltower Eisenbahn-Ges. mit einem Kap. von 45 Mill.
gegründet worden, in welche die Ges. ihre Anteile an der Teltower Industriebahn G. m. b. H.
gegen Gewähr. von M. 6 Mill. in Aktien eingebracht hat. In der Verwalt. der neuen Ges.
hat die Kanalterrain-Ges. sich den im Interesse ihres Grundbes. erforderl. Einfluss gesichert.

Kapital: RM. 690 000 in 3450 Aktien zu RM. 200. Urspr. M. 6 900 000. Lt. G.-V. v.
29./12. 1924 Umstell. auf RM. 690 000 (10: 1) in 3450 Akt. zu RM. 200. Nach 20 % Rückzahl.
stand das A.-K. ult. Sept. 1927 mit RM. 552 000 zu Buch.