a äaskkgesaBwess

282 Bau-, Terram- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Geschäftsjahr: 1./10.–30./9. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.
Liquidations-Bilanz am 30. Sept. 1927: Aktiva: Terrain 441 804, Eff. 19 487, Inv. 1,
Hyp.-Guth. 59 500, Sicherheiten 75 000, Lösch- u. Ladestellen G. m. b. H. 1, Kassa 2964,
Bankguth. 39 921, Kontokorrent 74 586. – Passiva: A.-K. (20 % zurückgezahlt) 552 000,
gegebene Sicherh. 75 000, Liqu.-K. 78 626, nicht erhob. Liqu.-Raten 7640. Sa. RM. 713 266.
Kurs Ende 1913–1927: 31.25, 30.50*, –, 20, 61.80, 39*, 50, 93½, 200, 2000, 10, 2.9,
14.125, 60, %, RM. 195 pro Aktie. Notiert in Berlin. Die Aktien werden franko Zs. gehandelt.
Dividende: Wird nicht verteilt. (Siehe Gewinn-Verteilung.)
Liquidator: Baumeister Leo Nauenberg, Berlin.
Aufsichtsrat: Vors. Bank-Dir. a. D. Dr. jur. Willy Gerschel, Baurat Otto Richter, Rechtsanw.
Franz Landsberg, Berlin.
Zahlstelle: Berlin: Bankhaus Leo Perl.

Tempelhofer Feld Akt.-Ges. für Grundstücksverwertung

in Berlin W. 8, Charlottenstr. 60.

Gegründet: 26./10. mit And. v. 26./10. u. 30./11. 1910; eingetr. 1./12. 1910 in Berlin-Mitte.
Gründer s. Jahrg. 1923/24.

Zweck: Übernahme der Rechte u. Pflichten aus einem von der Deutschen Bank in Er.
wartung der Errichtung der Ges. für diese mit der Gemeinde Tempelhof getroffenen Ab-
kommen (Verwertungsvertrag). Hiernach überträgt die Gemeinde der Deutschen Bank die
ausschliessl. Verwertung des von der Gemeinde laut Vertrag mit dem Militärfiskus vom 31./8.
1910 (Näh. darüber s. Hdb. d. Dt. A.-G. Jahrg. 1922/23) käufl. erworbenen, den westl. Teil des
Tempelhofer Feldes darstell. Grundbesitzes. Die Ges. ist auch befugt, disponible Barmittel aus-
zuleihen oder durch Diskontierung von Wechseln, Ankauf oder Beleihung von Wertpapieren
aller Art oder durch Anlegung bei Bankhäusern nutzbar zu machen, Unternehm., die nach dem
Ermessen des Vorstandes u. des A.-R. ihre Zwecke fördern, zu begründen u. einzurichten oder
sich an solchen Unternehm. zu beteiligen u. überhaupt alle Massnahmen zu ergreifen, welche
dem Vorstande in Gemeinschaft mit dem A.-R. zur Erreich. des Gesellschaftszwecks angemessen
erscheinen. Die Ges. hat sich vorbehalten, die ihr aus diesem Abkommen erwachsenden
Rechte, sowie die darin bezeichneten Grundstücke u. andere Gerechtsame in jeder Art,
namentlich auch durch Herstellung von Strassen, Plätzen, Baulichkeiten u. sonst. Anlagen
zu erwerben u. auszunutzen, dieselben im ganzen oder in Teilen wieder zu veräussern, sowie
hypothekarische Darlehen aufzunehmen oder auch zu gewähren usw.

Lt. Beschluss der G.-V. v. 4./11. 1920 Abänderung des mit der Gem. Tempelhof ge-
schlossenen Verwertungsvertrages. Die Tendenz, den Hochbau zu beschränken u. möglichst
durch den Flachbau zu ersetzen, hat dazu geführt, dass von dem der Verwert. durch die
Ges. unterliegenden Terrain ca. 68 000 Quadratruten Bruttobauland, das ges. Gelände südl.
des geplanten Parkrings mit Ausnahme eines Schutzstreifens an der Tempelhofer Chaussee,
für den eine Randbebauung mit 4 Geschossen vorgesehen ist, der Bauklasse F (Landhaus-
bau) überwiesen wurde. Für das Restgelände von 17 600 Quadratruten Nettobauland
wurde der bisherige Hochbau mit Seitenflügel u. Quergebäude beschränkt u. nur noch eine
fünfgeschossige Randbebauung zugelassen. Im Geschäftsjahr 1924/25 hat die Ges. ihren
Plan verwirklicht, den an der Tempelhofer Chaussee gelegenen Streifen des Geländes selbst
zu bebauen. Die Wohnungsfürsorgegesellschaft zu Berlin hat die Hauszinssteuerhypoth.
für etwa 491 Wohnungen genehmigt. Das der landhausmässigen Bebauung überwiesene
Gelände wurde von der Verwert. durch die Ges. ausgeschlossen u. der neu begründeten Gemein-
nützigen Tempelhofer Heimstätten-Ges. m. b. H. zur Erbauung von Kriegerheimstätten
überlassen. Die G.-V. v. 4./11. 1920 genehmigte ferner die Aufheb. des der Gem. Tempelhof
garant. Gewinnanteils u. nach Zahlung einer 4 % kumulativen Div. die Verteil. des ev.
erzielten Überschusses zu " an das Reich u. zu an die Aktionäre. 1923 hat der Fiskus
auf seine Gewinnbeteilig. verzichtet, wogegen die Gesellschaft an ihn eine Gebühr von
10 % des Bruttoerlöses aus jedem Grundstücksverkauf abzuführen hat. Ausserdem soll bei
Veräusser. von Trennstücken, die mehr als 100 Quadratruten gross sind, die in die Satzung
aufzunehmende Genehmig. eines Aufsichtsratsbeschlusses von drei Mitgliedern eingeholt
werden, in dem der Fiskus durch eines der von ihm in den Aufsichtsrat entsandten Mit-
glieder vertreten ist.

1922 wurde ein Block, der ursprünglich an die Feldkraftwagen A.-G. vermietet u. von
dieser mit Gebäuden besetzt worden war, zu Zwecken der Kleinindustrie veräussert.
1924 wurden 5000 qm an die Siedl.-Ges. der Berliner Strassenbahn zu RM. 40 je qm
verkauft. Zur Verwert. bleiben 222 000 qm. Im Geschäftsj. 1925/26 erhielt die Ges. nach
langwierigen Verhandlungen die Genehmig., die Bauten nach dem preisgekrönten Entwurf

des Prof. Siedler auszuführen, jedoch kann dies nur mit Hilfe der Hauszinssteuer geschehen,

die mit 3 % verzinst u. mit 1 % amort. wird, u. zwar nach Massgabe der Zahl von Wohnungen,
für die die Hauszinssteuer jeweilig bewilligt wird. Im Februar 1928 betrug die Gesamt-
zahl der fertiggestellten Wohnungen 491, die der Läden 22. Diese waren sämtlich ver-
mietet. Die restl. 32 Wohnungen befinden sich im Bau u. werden im Juli 1928 beziehbar.
Der Mietspreis für die neuen Wohnungen überschreitet den Friedenspreis nicht erheblich;
der Baukostenpreis, der daneben verlangt werden muss, beträgt RM. 800 pro Zimmer, also
bei einem fünfjähr. Mietsvertrag jährl. RM. 160 pro Zimmer.