4110 Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Grundstücken, Hypoth. u. Grundschulden zu vermitteln, Hypoth. zu lombardieren, zu er- werben u. zu veräussern.

Besitztum: Die Ges. besitzt Terrains in Berlin, Charlottenburg, Wilmersdorf, Spandau- Gatow, Pankow, Heinersdorf, Hohen-Schönhausen, Hohen-Neuendorf, Borgsdorf b. Berlin. Waidmannslust, Mariendorf, Neukölln, Dresden. Der Gesamtbesitz stellt sich auf 60 823 Q.-R., wovon 9448 Q.-R. reguliert u. 51 375 Q.-R. unreguliert sind. Ferner ist die Ges. an folgenden Baustellen interessiert: Kurische, Ecke Wehlauer Strasse, mit 41 % an 85 O.-R., Bahnhof Jungfernheide mit 20 % an 222 Q.-R., projektierte verlängerte Prinz-Heinrich-Strasse, Pankow, mit 25 % an 6010 Q.-R., Stadtpark Schöneberg mit 50 % an 3549 Q.-R., Agricolastrasse mit 20 % an 216 Q.-R., Prenzlauer Strasse, Ecke Ahlbecker Strasse, mit 50 % an 84 Q.-R., Seestrasse mit 50 % an 146 Q.-R., Bahnhof Witzleben mit 25 % an 172 Q.-R. u. in Wilhelmsburg an der Harburger Chaussee mit 50 % an 3502 Q.-R.

Beteiligungen: Die Ges. ist beteiligt an der Westl. Boden-A.-G., der Boden-A.-G. Berlin- Nord, der Terrain-A.-G. Berlin-Mariendorf (Beteil. 25 %), der Boden-A.-G. am Amtsgericht Pankow, der Boden-Akt.-Ges. Charlottenburg-West, der Neu-Grunewald-A.-G. für Grundstücks- Verwertung, der Hermsdorfer Boden-A.-G. (Beteil. 48.5 %), der Teltower Boden-A.-G., der Johannisthaler Boden-Ges. m. b. H., der Boden-Ges. Stettin-Torney m. b. H., der Wald- gelände am Bahnhof Hohen-Neuendorf G. m. b. H., des Jacobshof Grundstücks-Ges. m. b. H. u. Privatanschlussbahn Borgsdorf–Birkenwerder G. m. b. H., Konsortial-Terrain Süd-Westend, sämtl. in Berlin, der Bayer. Boden-A.-G. München-Nord in München, der Boden-Ges. Königsberg i. Pr. m. b. H. in Königsberg i. Pr. u. der Boden-A.-G. Hamburg-Wilhelmsburg (Beteil. 65.5 9).

Kapital: (Bis 11./8. 1928) RM. 1 400 000 in 13 970 Aktien zu RM. 20 u. 11 206 Aktien zu RM. 100. – Vorkriegskapital: M. 26 000 000.

Urspr. M. 150 000. Erhöh. bis 1901 auf M. 26 000 000, dann herabgesetzt auf M. 21 500 000 u. 1923 erhöht auf M. 420 000 000 in Aktien zu M. 1000, 5000 u. 10 000 (über Kap.-Beweg. s. Hdb. d. Dt. A.-G. Jahrg. 1927). Die Kap.-Umstell. erfolgte lt. G.-V. v. 23./2. 1925 von M. 420 000 000 auf RM. 1 400 000 (300: 1) in 13 970 Akt. zu RM. 20 u. 11 206 Akt. zu RM. 100. Die G.-V. v. 11./8. 1928 beschloss Erhöh. des A.-K. auf RM. 5 000 000; RM. 1 500 000 werden zu Angliederungszwecken verwandt. Die restl. RM. 2 100 000 werden von einem Konsort. zu 108 % übernommen mit der Verpflicht., sie den Aktionären im Verh. 2: 3 zum Bezuge anzubieten. Während die Kapitaltransaktion hinsichtlich der RM. 1 500 000 hinfällig wird, wenn sie bis Ende Dez. 1928 nicht durchgeführt worden ist, bleibt die Erhöh. um RM. 2 100 000 mit dem Bezugsrecht für die Aktionäre auf jeden Fall bestehen.

Grossaktionäre: Die Aktienmehrheit der Ges. befindet sich im Besitz der Schapiro-Gruppe. Anleihen: 4 % Schuldverschr. von 1901, rückzahlbar zu 102 %. Gekünd. zum 2./1. 1924.

3½ % Schuldverschreib. von 1901, rückzahlbar zu 101 %. Im Umlauf von beiden Anl. Ende 1926 aufgewertet RM. 1 937 745. Gekündigt zum 2./1. 1924.

Die Inh. der gekündigten, aber noch nicht eingelösten Obl. beider Anleihen konnten bis 15./3. 1924 für je M. 1000 Obl. einschl. aufgelauf. Zs. im Umtausch M. 1000 Vorz.-Akt. Lit. A beziehen. Die Ges. hatte den Antrag gestellt, den Aufwert.-Betrag auf 5 % herab- zusetzen. Dieser Antrag wurde wieder zurückgezogen, sodass die Rückzahl. der Obl. im Jahre 1932 zu 15 % stattfindet.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Sem. Stimmrecht: M. 1000 nom. = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F., event. weitere Rückl., vertragsmässige Anteile an Vorstand, 4 % Div., 7½ % Tant. an A.-R. (ausser einer festen Vergüt. von je RM. 500, der Vors. das Doppelte), Rest Superdiv.

Bilanz am 31. Dez. 1926: Aktiva: Hyp.-Forder. 544 168, (schweb. Aufwert.-Forder. kraft Rückwirk. 200 000), Grundschuldforder. 1, Bauterrains 2 311 709, Konsortial-K. 748 646, Eff. 5077, Pensionsfonds-Eff. 41 238, Debit. 61 688, Bankguth. 149 218, Kasse 55 538, Mobiliar u. Inv. 1, (Avale 717). – Passiva: A.-K. 1 400 000, Teilschuldverschreib. 1 937 745, Teil- schuldverschr.-Agio-K. 35 982, (Teilschuldverschr.-Altbesitzgenussrechte 807 040), Teil- schuldverschr.-Zinsscheine 35 063, Hyp.-Schulden auf Bauterrains 112 500, (schweb. Aufwert.- Schulden kraft Rückwirk. 900 000), Kredit. 219 757, Pens.-F. 41 238, (Avale 717), Obl.-Steuer-K. 135 000. Sa. RM. 3 917 287.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlust-Vortrag aus 1924 u. 1925: 17 042, Handl.-Unk. u. Steuern 173 930, Teilschuldverschreib.-Zs. 58 132, Hyp.-Schulden-Zs. 3375, Kapitalentwert. 485 000, Bauterrainsverwalt. 23 305. Hyp. auf Bauterrains 548, Provis. 1568. – Kredit: Hyp.- Forder. 358 017, Konsortial-K. 37 259, Pachten 27 923, Hyp.-Forder.-Zs. 31 107, sonst. Zs. u. Agio 1748, Eff. 6847, Obl.-Steuer-K. 300 000. Sa. RM. 762 903.

Bilanz am 31. Dez. 1927: Aktiva: Bauterrains u. Grundst. 2 914 564, Hyp.-Forder- 1 273 906, Grundschulden-Forder. 1, Mobiliar u. Inv. 1, Kassa u. Bankguth. 130 175, Debit. 218 014, Konsortial-K. 680 768, Pens.-F.-Eff. 41 238. – Passiva: A.-K. 1 400 000, Schuld- verschreibungen 1 936 470, (Schuldverschr.-Altbesitzgenussrechte 807 040), Hyp.-Schulden 170 716, Pens.-F. 41 238, Kredit. 1 598 566, Gewinn 111 679. Sa. RM. 5 258 670.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. u. Steuern 142 709, Zs. 79 090, Verwalt. der Bauterrains 35 873, Konsortial-K. 24 931, Gewinn in 1927: 111 679. – Kredit: Hyp.- Forder.-Zs. 49 173, Pachten 30 695, Verkäufe 11 146, Hyp.-Forder. 303 269. Sa. RM. 394 284.