5550 Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Terrain-Ges. „Berlin-Nordost“ in Liqu., Berlin.

Gegründet: 6./11. 1895. Die G.-V. v. 18./5. 1923 beschloss Auflös. der Ges. u. trat somit
in Liqu. Liquidator: Reg.-Baumeister Dr.-Ing. Wehl. Eine Div. oder Liqu.-Quote haben
die Aktionäre seit 1912 nicht bekommen. Nach dem Geschäftsbericht für 1923 kommt dies
auch nicht mehr in Frage, denn wenn auch der Erlös der im Jahre 1922 restlos verkauften
Parzellen in Reichs-Dollar-Schatzanweis. angelegt wurde, so mussten andererseits hohe
Beträge für Ruhrabgabe usw. gezahlt werden. Ferner versagte die Stadt Berlin die Ent-
lassung der Ges. aus dem alten Regulierungsvertrag von 1910. Die Forder. der Stadt über-
steigen ein Vielfaches das verbliebene geringe Vermögen. Die G.-V. v. 29./2. 1924 beschloss
Hinterleg. des Vermögens u. endgültige Auflös. der Ges. Nach einer Bek. v. 24./2. 1925 des
Handels-Reg. wurde die Liqu. als beendet angemeldet u. die Firma gelöscht. Lt. Bek. v.
14./9. 1927 ist die Liqu. wieder eröffnet. Liquidator: Kaufm. Wilhelm Böhmann, Berlin
SwW. 68, Lindenstr. 112. Lt. dessen Bericht in der G.-V. v. 1./12. 1927 richten sich die Forder. der
Ges. gegen die Erwerber der 1922 verkauften Parzellen. Sämtl. Forder. sind persönlicher Art
u. nicht dinglich gesichert, da auch die Restkaufgeldhyp., die von einem Teil der Aufwert.-
Schuldner zur Eintragung bewilligt waren, nicht mehr zur Eintragung gelangten, weil ihre
Rückzahlung bereits vor Auflassung der Grundstücke an die Käufer wieder erfolgt war.
Die Forderungen stützen sich nicht eigentlich auf die Aufwert.-Gesetzgebung, sondern nur
aul aufwertungsfreundliche Urteile der Rechtsprechung. Im ganzen bestehen ca. 100 Aufwert.-
Ansprüche, von denen etwa 30 nicht weiter verfolgt werden können, weil die ersten
Erwerber des Grundstücks die Terrains wieder weiterveräussert haben. In diesen Fällen
wird im allgemeinen nur der Weg der Abtretung der Aufwert.-Ansprüche, die die Käufer
der Gesellschaftsterrains an ihre Nachfolger haben, offen bleiben. Zur Beschaffung der
notwendigen Mittel sind 49 Aufwert.-Ansprüche für RM. 6000 versteigert worden. Über

den Wert der gesamten Ansprüche lässt sich noch nichts sagen, da die Unterlagen dafür

schwanken.

Näheres über die Ges. s. Hdb. d. Dt. A.-G. Jahrg. 1925.

Aufsichtsrat: Bankier Albert Küster, Kaufm. Hermann Reiners, Kaufm. Arthur Leiser,
Berlin.

Terraingesellschaft Berlin-Südwesten in Liqu. in Berlin
W. 8, Charlottenstrasse 60.

Gegründet: 4./9. 1895; eingetr. 22./10. 1895. Die Ges. trat am 30./11. 1911 in Liquid.

Zweck: Erwerb u. Verwertung von im Südwesten von Berlin in B.-Wilmersdorf gelegenen,
sowie von anderen Grundstücken. 8

Besitztum: Die Ges. übernahm bei ihrer Gründung 70 ha 22 a 80 qm; der Übernahme-
preis betrug M. 6 000 000 oder M. 8.55 brutto für den qm. Durch Verkäufe verringerte
sich der Terrainbesitz auf 65 ha 67 a 73 qm, hierzu traten die 1905 erworbenen in Friedenau
belegenen Terrains mit einem Flächeninhalt von 12 042,78 dqR, wovon 11 535.55 qR
Bau- u. Vorgartenland. Auch wurde 1905 ein in früheren Jahren an Rentier Balke ver-
kaufter Grundbesitz in Wilmersdorf (3061 qR) für die Ges. zurückerworben, ausserdem noch
zwei Terrainstreifen an der Varzinerstrasse in Friedenau (249.07 qR) angekauft. Durch Bau-
stellenverkäufe verringerte sich der Besitz bis 1913 auf 29 084 qR, hiervon in 1913/14 11 Baustellen
(1193,23 qR) u. 1914/15 2 Baustellen (148.33 qR) verkauft, somit Restbestand am 30./6. 1915
an Bau- u. Vorgartenland rd. 27 664 qR. In den J. 1915/19 keine Verkäufe. Im J. 1913 hat
die Ges. begonnen ihre Terrains in eigener Regie zu bebauen; zunächst bis 1915/16 4 Zwei-
familienhäuser in der Assmannshausener Strasse errichtet. Das Strassennetz ist bis auf
wenige Lücken fertigausgebaut. Die Terrains haben Verbind. mit der Stadt durch Strassen-
bahnlinien im Südwest-Corso u. durch die Wilmersdorfer Untergrundbahn. Die Ges. grün-
dete 1911 das Gärtnerei-Unternehmen Gartenvereinigung Berlin-Südwesten G. m. b. H. (St.-
Kap. M. 250 000). – Nach Paragraph 38 des Statuts trat die Auflös. der Ges. ein, sobald der
R.-F. die Höhe von 10 % des A.-K. erreicht hatte. Das gesamte Restgelände der Gesellsch.
gehört zur Bauklasse A, kann also mit Parterre u. drei Etagen bebaut werden. 1919/20 wurde
der an der Hanauer Strasse gelegene, von der Ringbahn begrenzte Block für M. 40 pro qm an
eine gemeinnützige Siedlungsges. verkauft. 1921/22 sind 225 qR verkauft worden. Immer-
hin versucht die Ges. durch Bebauung mit Einfamilienhäusern die Terrains bestens zu
verwerten. 1924/25 sind 594.18 qR an die Heimstätten-Siedlung, B.-Wilmersdorf, Gemein-
nützige A.-G. veräussert worden. Der Kaufpreis für das Gelände ist der Ges. gestundet
worden. Er ist unmittelbar hinter der ersten Hypothek eingetragen worden vor der
Hauszinssteuer. Grundbesitz 1./7. 1925 noch 24 944 qR. Im Jahre 1927/28 wurden 778 qR,
im Jahre 1928/29 54 712 qm verkauft, so dass der Grundstücksbestand am 30./6. 1929
noch rund 287 000 qm betrug. In der G.-V. v. 26./11. 1926 erklärte der Liquidator über
die Lage der Gesellschaft u. a.: Bereits 1912 sei mit der Gemeinde Wilmersdorf auf
Grund der alten Bauordnung ein Bebauungsvertrag abgeschlossen worden, der durch
die Inkraftsetzung der neuen Bauordnung dem Unternehmen an Mindereinnahmen etwa
RM. 3 Mill. kosten werde. Zur Regelung dieser Differenz schwebten z. Z. mit der
Gemeinde Wilmersdorf Verhandlungen. Die G.-V. beschloss darauf, den Liquidator zu
ermächtigen, gegen die Stadtgemeinde Berlin (Bez. Wilmersdorf) einen Prozess auf

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