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Bau-, Terrain- und Immobiliengesellschaften.

Neue Boden-Aktiengesellschaft in Liqu.
Sitz in Berlin. (In Konkurs.)

Ueber das Vermögen der Ges. wurde am 29./9. 1932
das gerichtliche Vergleichsverfahren eröffnet. In der
gerichtl. Gläubigerversamml. v. 4./11. 1932 wurde folg.
Vergleichsvorschlag von der Mehrheit der Gläubiger
angenommen: Aus dem nach Deckung der Kosten des
Vergleichsverfahrens u. nach Befriedigung der nicht
am Verfahren teilnehmenden Gläubiger verbleibenden
Vermögensüberschuß werden die am Verfahren teil-
nehmenden Gläubiger bei Verzicht auf Zs. seit dem 1./7.
1932 in der folgenden Reihenfolge befriedigt: Zunächst
erhalten die am Verfahren teilnehmenden Gläubiger bis
zu 10 % ihrer Forder., außer der DD-Bank u. der Dres-
dner Bank. Sodann erhalten diese beiden Banken bis zu
10 % ihrer Forderungen. Ein weiterer Vermögensüber-
schuß wird gleichmäßig an die am Verfahren teilneh-
menden Gläubiger im Verhältnis ihrer Forderungen
verteilt. Zwecks Durchführung dieses Vergleichsvor-
schlages räumen die beiden Banken der Neuen Boden-
A.-G. je einen jederzeit kündbaren Kredit von 85 000 RM
ein. Nachdem vom 31./7. 1932 aufgestellten Status
ergibt sich rein rechnerisch eine Quote von 55 %, wobei
jedoch die Abwicklungskosten noch nicht berücksichtigt
sind. Der angenommene Vergleichsvorschlag ist am
11./11. 1932 vom Gericht bestätigt worden, womit das
Verfahren beendet war. Durch Beschluß der G.-V. vom
23./1. 1933 wurde die Ges. aufgelöst. Liquidatoren:
Kaufm. Kurt Fiedler, Dir. Paul Kowski, Berlin-Schöne-
berg, Eisenacher Straße 77.

Da weder die Banken der Ges. weiter ausreichende
Mittel zur Verfügung gestellt haben, noch Verkäufe
von größeren Vermögenswerten durchgeführt werden
konnten, haben sich die Liquidatoren der Ges. ver-
anlaßt gesehen, Konkursantrag zu stellen. Am 7./3. 1933
wurde von dem Amtsgericht B.-Charlottenburg das Kon-
kursverfahren eröffnet. Konkursverwalter: Dir. Willi
Röhrsheim, Berlin W 62, Kalckreuthstraße 10.

In der ersten Gläubigerversammlung am 30./3. 1933
erstattete der Konkursverwalter, Direktor Röhrs-
heim, den Bericht: Die Neue Boden sei eine der
größten Grundstücksgesellschaften gewesen und sehr
günstig beurteilt worden, bis Jacob Schapiro im Jahre
1927 die Aktienmajorität erworben habe. Als Haupt-
grund des Zusammenbruchs des Unternehmens bezeich-
nete der Konkursverwalter die Tatsache, daß Schapiro
die Ges. mit Verbindlichkeiten aus ihr fremden Ge-
schäften und durch private Entnahmen Schapiros, die
in die Millionen gehen, belastet habe. Seit 1927 seien
die Bilanzen falsch gewesen und hätten die wirklichen
Verluste, die bereits damals in die Millionen gingen,
verschleiert. Besondes sei das Vermögen der Neuen
Boden A.-G. durch den Aktienerwerb der Gothaer Wag-
gon A.-G. und der Charlottenburger Kraftfahrzeug-
gesellschaft mit Millionenforderungen für Rechnung
Schapiros belastet worden. Der Konkursverwalter be-
ziffert den Schaden, der der Neuen Boden A.-G. durch
direkte Entnahmen Schapiros entstanden sei, auf
2 Vill. RM, während die Verpflichtungen für Privat-
geschäfte etwa 9 Mill. RM betragen und insgesamt die
Verpflichtungen wohl auf 15 Mill. RM zu schätzen
seien. Die Aktiven betrügen etwa 237 000 RM, wobei
die belasteten Grundstücke mit 1 RM bewertet worden
scien. Für die bevorrechtigten Forderungen werde
vielleicht eine Quote zu erzielen sein, deren Höhe
aber noch nicht feststehe, während für die nicht bevor-
rechtigten Forderungen die Aussichten sehr gering
seien. Die Ausplünderung der Neuen Boden durch
ihren Großaktionär Jacob Schapiro sei demnach eine
vollständige gewesen. Die Haupttätigkeit des Konkurs-
verwalters und des Gläubigerausschusses werde es
sein, die Geschäfte, durch die Schapiro die Ges. für
seine Privatzwecke mißbraucht habe, aufzuklären und
die betrügerischen Manipulationen rückgängig zu
machen. – Die Liquidatoren berufen zum 28./4. 1933
eine ao. H.-V., auf deren Tagesordnung die Vorlage
und Genehmigung der nochmals abgeänderten Geschäfts-
berichte nebst Bilanzen und Gewinn- und Verlustrech-
nungen für die Geschäftsjahre 1928, 1929, 1930 und 1931
steht.

Aufsichtsrat: Vors.: Rechtsanw. Willy Tormann;
Stellv.: Rechtsanw. Bruno von Wrese, Kaufm. Richard
Bloch, Berlin.

Gegründet: 8./2. 1893 unter der Fa. Neue Ber-
liner Baugesellschaft. Aus Anlaß der Uebernahme der
gesamten Geschäftsaktiva der Deutschen Grundschuld-
Bank zu Berlin wurde die Firma durch G.-V.-B. v. 14./5.
1901 in Neue Boden-Akt.-Ges. abgeändert.

Zweck: Erwerbung und Verwertung von Liegen-
schaften aller Art, sowie von Hyp. und Grundschulden
und Betrieb aller hiermit mittelbar oder unmittelbar in
Verbind. stehenden Hilfs- und Nebengeschäfte.

Besitztum: Die Ges. besitzt Terrains in Berlin
Charlottenburg, Wilmersdorf, Spandau-Gatow, Pankow,
Heinersdorf, Hohen-Schönhausen, Hohen-Neuendorf,
Borgsdorf b. Berlin, Waidmannslust, Mariendorf, Neu-
kölln, Birkenwerder, Dresden.

Beteiligungen: Die Ges. ist beteiligt an der
Westl. Boden-A.-G., der Boden-A.-G. Berlin-Nord, der
Terrain-A.-G. Berlin-Mariendorf (Beteil. 25 %), der
Boden-A.-G. am Amtsgericht Pankow, der Boden-Akt.-
Ges. Charlottenburg-West, der Neu-Grunewald-A.-G. für
Grundstücks-Verwertung, der Hermsdorfer Boden-A.-G.
(Beteil. 48,5 %), der Teltower Boden-A.-G., der Johan-
nisthaler Boden-Ges. m. b. H., der Boden-Ges. Stettin-
Torney m. b. H., der Waldgelände am Bahnhof Hohen-
Neuendorf G. m. b. H., des Jacobshof Grundstücks-Ges.
m. b. H. u. Privatanschlußbahn Borgsdorf–Birkenwerder
G. m. b. H., Konsortial-Terrain Süd-Westend, sämtl. in
Berlin, der Bayer. Boden-A.-G. München-Nord in Mün-
chen, der Boden-Ges. Königsberg i. Pr. m. b. H. in
Königsberg i. Pr. u. der Boden-A.-G. Hamburg-Wil-
helmsburg (Beteil. 65,5 %).

Kapital: 1 400 000 RM in 13 970 Akt. zu 20 RM u.
11 206 Akt. zu 100 RM.

Vorkriegskapital: 26 000 000 M.

Großaktionäre: Die Akt.-Mehrheit der Ges. be-
findet sich im Besitz der Schapiro-Gruppe.

Anleihen: 4 % Schuldverschreibungen von 1901,
rückzahlbar zu 102 %. Gekünd. z. 2./1. 1924.

3½ % Schuldverschreib. von 1901, rückzahlb. zu
101 % Gekünd. z. 2./1. 1924. Im Umlauf von beiden

Anl. Ende 1931 aufgewertet 1 583 460 RM.

Die Inhaber der gekünd., aber noch nicht eingelösten
Oblig. beider Anleihen konnten bis 15./3. 1924 für je
1000 M Oblig. einschl. aufgelauf. Zs. im Umtausch 1000 M
Vorz.-Akt. Lit. A beziehen. Die Ges. hatte den Antrag
gestellt, den Aufwert.-Betrag auf 5 % herabzusetzen.
Dieser Antrag wurde wieder zurückgezogen, so daß die
Rückzahl. der Oblig. im Jahre 1932 zu 15 % stattfindet.
Für diese Rückzahl. wurde lt. Notverordn. v. 10./11. 1931
Stundung bis ult. 1934 beantragt.

G.-V.: 1933 am 23./1.

Bilanz am 31. Dez. 1930: Aktiva: Haus-
grundstücke 750 000, Büromobiliar u. Automobil 1, Be-
teiligungen 676 139, Bauterrains 1 524 140, Effekten
555 076, Pensionsfondseffekten 38 238, Debitoren, lau-
fende, 1 262 490, Aufwertungsdebitoren 94 000, Hypo-

thekenforderungen 314 000, (Avale 6 750 000), Kasse
3006, Postscheckguthaben 395, Bankguthaben 7080.
Grundschuldenforderungen 1, Verlustvortrag 1929

2 115 602, Verlust im Jahre 1930 2 124 911. – Passiva:
A.-K. 1 400 000, R.-F. I, gesetzl. 10 000, R.-F. II, außer-
gesetzl. 103 890, Rückstell. für Straßenregulierung
50 000, dafür Steuern 267 460, Hypothekenschulden
1 303 761, Teilschuldverschreib. 1 936 470, Pensionsfonds
(einschl. Zs.) 43 615, Nicht erhob. Div. 625, Kreditoren
156 995, Bankschulden 4 202 269, (Avale 6 750 000),
Posten, die der Rechnungsabgrenzung dienen 4994.
Sa. 9 465 079 RM.

Gewinn- u. Verlust-Rechnung: Debet: Ver-
lustvortrag aus 1929 2 115 602, Handlungsunkosten
119 489, Abschreib. a. Hausgrundstücke 31 216, Auf-