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Bau-, Terrain- und Immobiliengesellschaften.

„Heimat“' Gemeinnützige Bau- und Siedlungs-Aktiengesellschaft
Sitz in Berlin-Zehlendorf-Mitte, Heimat 27.

Vorstand: Frank Jansen, Meiningen; Karl Rogge,
Berlin.

Aufsichtsrat: Vors.: Werner Wächter, M. d. R.;
Stellv.: Bankbevollmächtigter Wilhelm Otto, Journalist
Herbert Falten, Max Faltin, Bundesführer des Gewerk-
schaftsbundes der Angestellten, Dr. Adolf Friedrichs,
Dir. der Deutschen Bau- u. Bodenbank A.-G., Geheim-
rat Dr. Otto Glass, Vors. des Hauptverbandes Deutscher
Baugenossenschaften u. Gesellschaften e. V. und des
Reichsverbandes Deutscher Baugenossenschaften e. V.,
Kaufm. Max Greger, Dr. Hans Kammler, Reg.-Bau-
meister im Reichsarbeitsministerium, Max Kutscher,
Dir. der „Deutsche Welt“ Lebensversicherungs-A.-G.,
Berlin; Willi Schlegel, Bundesvorstandsmitglied des
Gewerkschaftsbundes der Angestellten, Chemnitz/Berlin.

Gegründet: 5./1. 1925; eingetragen 27./2. 1925.

Zweck: Der Bau und die Betreuung gesunder und
zweckmäßig eingerichteter Kleinwohnungen zu an-
gemessenen Preisen im eigenen Namen für Minder-
bemittelte, insbesondere für nach dem Versicherungs-
gesetz für Angestellte versicherte Personen. Die Ges.
ist insbesondere befugt, folgende Geschäfte zu betreiben:
a) Bau von Eigenheimen u. Wohnhäusern auf eigene
u. fremde Rechnung, b) Beschaffung von Baukapitalien,
c) Beschaffung, Erschließung u. Verwertung von Bau-
u. Siedlungsland, d) Ein- u. Verkauf von Baumaterialien
aller Art, e) Beteilig. an anderen gemeinnützig ar-
beitenden Betrieben der Baustofferzeug., Bauausführ.
u. Wohnungsbetreuung, f) alle zur Durchführung der
vorerwähnten Aufgaben erforderlichen Nebengeschäfte.

Es besteht ein enges Freundschaftsverhältnis zum
Gewerkschaftsbund der Angestellten u. den ihm nahe-
stehenden Organisationen und Unternehmungen sowie
eine maßgebliche Finanzierungsstütz. durch die Reichs-
versicherungsanstalt für Angest., Berlin-Wilmersdorf,
aus deren Hyp.-Darlehen die Baukapitalien der ,Hei-
mat' in erster Linie aufgebracht werden.

Die Gesamtzahl der von der Ges. u. ihren Tochter-
gesellschaften bis Ende 1932 errichteten Wohnungen
beträgt 10 840, zu denen 169 gewerbliche Lokalitäten,
Garagen usw. kommen. Die Ges. hat damit insgesamt
rund 139 000 000 RM im Wohnungsbau investiert. Von
den errichteten Wohnungen sind mehr als 10 000 im
Eigentum u. in der Verwaltung der Ges. geblieben.
Die Gesamtgröße des Grundbesitzes beträgt mehr als
910 000 am u. verteilt sich auf insgesamt 44 deutsche
Städte.

Beteiligungen: ,Magdeburger Heimat“ Gemein-
nützige Bau- u. Siedlungsgesellsch. m. b. H. in Magde-
burg (Kap. 50 000 RM); Wohnungen im Eigentum: 224).
– „Danziger Heimat“ Siedlungsges. m. b. H. in Danzig
(Kap. 5000 Danz. G., Wohnungen im Eigentum: 196).
Die Kapitalien der beiden G. m. b. H.s befinden sich
vollständig im Besitz der „Heimat“.

Kapital: 5 000 000 RM in 600 Nam.-Vorz.-Akt. zu
1000 u. 44 000 St.-Akt. zu 100 RM. Die Uebertragung
von Namensaktien sowie der Erwerb von neuen Namens-
aktien bei Erhöhung des Grundkapitals bedürfen der
Zustimmung des A.-R., die nur unter Beachtung von
§ 5 Abs. 1 des Gesellschaftsvertrags und nur, wenn der
Erwerber kein Angehöriger des Baugewerbes im Sinne
des Art. III Abs. 2 der Ausführ.-Verordn. vom 20./3. 1931
zur Gemeinnützigkeitsverordn. ist, gegeben werden darf.

Urspr. 250 000 RM in 250 Nam.-Akt. zu 1000 RM, über-
nommen von den Gründern zu pari. – Die G.-v. V. 12./11.
1925 beschloß Erhöh. um 250 000 RM in 150 Vorz.-Akt. zu
1000 RM u. 1000 St.-Akt. zu 100 RM, ausgegeb. zu 100 %,
Div.-Ber. ab 1./1. 1926 – Lt. G.-V. v. 11./12. 1926 Erhoh.

um 500 000 RM in 5000 Inh.-St.-Akt. zu 100 RM, Div.-ber
ab 1./1. 1927, ausgegeben zu 100 pCt. – Tt. G.-V. von
21./12. 1927 Erhöh. um 1 000 000 RM durch Ausgabe von
100 Nam.-Vorz.-Akt. zu 1000 RM u. 9000 St.-Akt.
100 RM, div.-ber. ab 1./1. 1928; ausgegeben zu 100 %
, Lt. G.-V. v. 24./11. 1928 Erhöh. des A.-K. um 2 000 00
Reichsmark durch Ausgabe von 20 000 St.-Akt. zu 100 RM
zaum Kurse von 100 % — Die G.-V. v. 10./8. 1929 b0
schloß Erhöh. um 1 000 000 RM in 100 Nam.-Akt. 1
30 RM u. 9000 Inh.-Akt. zu 100 RM; ausgegeb. n
0.

Geschäftsjahr: Kalenderj. – G.-V.:
6./5. – Stimmrecht: 1 St.-Akt. = 1 St.,
100 St.

Bilanz am 31. Dez. 1932: Aktiva: Grund.
eigentum: unbebaute Grundst. 170 173, bebaute Grundst.

1933 am
1 Vorz.-Akt. -

14 206 573, (Zugang in 1932 110 779), Hauseigentum:
fertiggestellte Häuser 122 134 692, im Bau befindliche
Häuser 500 335, Geschäftseinricht. 33 Materialienlager

u. Werkzeuge 1399, Beteiligungen 30 007, Wertp. 95 563,
Hyp.-Forderungen u. Restkaufgelder 419 917, Debitoren
230 821, Forder. an abhängige u. Tochter-Ges. 339 343,
Hinterlegungen u. Kautionen 103 840, Wechsel 3355,
Kassenbestände 6816, Bank- und Postscheckguthaben
665 360, Rechn.-Abgrenz.-Posten 74 139, (Avale 2 932 652).
– Passiva: A.-K. 5 000 000, gesetzl. Rücklage 530 000,
ao. Rückl. 278 082, Erneuer.-F. A 334 350, Erneuer.-F. B
170 918, sonst. Rückstell. 124 380, Hyp. 127 687 511, Bank.
zwischenkredite 169 600, Anzahl. von Mietern 79 903,
Schuldscheinverpflicht. 525 474, Kreditoren aus Waren.
liefer. u. Bauleist. 696 084, sonst. Kreditoren 1 473 123,
Kautionen 4604, Akzepte 1 297 261, Bankschulden 8436.
Rechnungsabgrenzungsposten 301 020, Betriebsüberschuf
280 610, (Avale 2 932 652). Sa. 138 971 357 RM.

Gewinn- u. Verlust-Rechnung: Debet: Ge-
hälter u. Löhne 247 991, soz. Lasten 14 685, allgemeine
Geschäftsunkosten 111 562, Aufwend. (einschl. Hyp.-Zs.)
u. Verrechnungsposten, betr. die Häuserbewirtschaftung
8 384 892, sonst. Aufwend. 29 596, Abschreibungen auf
die im Eigentum der Ges. verbleib. Häuser 1 253 000,
auf Geschäftseinricht. 34985, Abschreib. auf Effekten
60, Zinsen 223 481, Rückstell.: a) Erneuer.-F. A 93 630,
bp) Erneuer.-F. B 17 682, c) Mieten 99 390, d) zweifelhafte
Forder. 16 081, Betriebsüberschuß 280 610 (davon: R.-F.
30 000, ao. Rückl. 610, Div. 250 000). – Kredit: Ei;
nahmen u. Verrechnungsposten, betr. die Häuserbewirt
schaftung 10 465 761, Zinsen 115 705, sonstige Erträge
199 679. Sa. 10 781 145 RM.

Erläuterungen: Zu den einzelnen Positionen der Bilanz
und Verlust- und Gewinnrechnung bemerkt die Ges., daß
ein Bankguthaben in Höhe von 650 687 RM zur Ab-
deckung bestimmter Verpflichtungen festgelegt bt.
Ferner, daß sich unter den sonstigen Kreditoren 1 176 80
Reichsmark Zins- und Tilgungsverpflichtungen wegen
Baudarlehnshypotheken befanden, die am 31. Dezember
1932 fällig waren; sie sind Anfang Januar 1933 bank-
mäßig bezahlt worden. Weiter wird erwähnt, daß in den
Positionen Einnahmen und Verrechnungsposten und Auf-
wendungen (einschließlich Hypothekenzinsen) und Verrech-
nungsposten, betreffend die Häuserbewirtschaftung, anch
die Verrechnungsverhältnisse zwischen Hypothekengläubi-
gern und der Ges. zum Ausdruck kommen. Es ist seit
Anfang 1933 Vorsorge getroffen, daß künftig eine beson-
dere Ausweisung der verschiedenen Einnahmen- bzw. Auf-
wendungs- und Verrechnungsposten in der Verlust- und
Gewinnrechnung erfolgen kann. —– Von den Wertpapieren
war ein Posten von nom. 82 500 RM zur Sicherung schwe.
bender Verpflichtungen hinterlegt.

Gesamtbezüge des Vorstandes 37 800 RM, des A.-R.
3900 RM.

Dividenden 1927–1932: je 5 %.
Zahlstelle: Ges.-Kasse.

Heimstrasse 23 Grundstücks-Akt.-Ges. in Berlin.

Die Ges. wurde laut Bekanntmachung des Amts-
gerichts Berlin-Mitte v. 14./1. 1933 aufgefordert, binnen
drei Monaten Widerspruch gegen die Löschung ihrer

Firma zu erheben. In Nichtachtung dieser Aufforderung
wurde die Firma am 25./4. 1933 v. Amts wegen gelöscht.