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Bau-, Terrain- und Immobiliengesellschaften.

Genußrechte: (186 200 RM). Nach einer Ent-
scheidung der- Spruchstelle beim Oberlandesgericht in
Frankfurt a. M. wird den Inhabern der Genußrechte ein
Zinsanspruch für die Geschäftsjahre 1925/26–1927/28
zuerkannt, der sich für die Gesamtzeit auf 8.60 % stellt.
(Die Ges. hatte in den vergangenen Geschäftsjahren
1925–1928 von dem bilanzmäßigen Reingewinn an die
Stadtgemeinde größere regelmäßige und einmalige Be-
fträge und Vergütungen abgeführt, durch welche die
Beteiligung der Genußrechtsinhaber am Reingewinn be-
nachteiligt worden war. Das Gericht hat festgestellt,
daß diese Vorwegleistungen den Genußberechtigten
gegenüber gemäß § 40 des Aufwertungsgesetzes un-
wirksam sind. Die Ges. wurde verurteilt, die Be-
messung des Gegenwertes für die aufgekündigten Obli-
gationen vom gesamten Reingewinn ausgehend vorzu-
nehmen.)

Geschäftsjahr: 1./4.–31./3. – G.-V.: Spät. Sept.
– Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: Aus dem bilanzmäßigen

Reingewinn werden 5 % dem R.-F. überwiesen. Vom
verbleibenden Betrage sind bis zu 4½ % Div. auf das
eingezahlte A.-K. zu verteilen; ein etwaiger weiterer
Ueberschuß ist auf neue Rechnung vorzutragen. Der
A.-R. erhält keine Tant. Die Stadt Frankfurt hat das
Recht, alljährlich am 1./4. sämtl. Aktien zu erwerben,
nachdem sie 6 Monate vorher der Ges. von ihrer Ab-
sicht Mitteilung gemacht hat. Jeder Aktionär ist ver-
pflichtet, seine durch Auslosung bestimmte Aktie und
im Falle der Kündigung der Stadt seine Aktien der
Stadt Frankfurt a. M. verkäuflich zu überlassen, und
zwar zu 100 % und 4 % Stück-Zs. Zur Sicherstellung

ihrer Rechte ist die Stadt berechtigt, eine Sicherhei
hypothek von 1 800 000 RM auf den Grundbesitz .,
Ges. zu verlangen. 6f
Bilanz am 31. März 193a: Aktiva: Grundst
ohne Berücksichtig. von Baulichkeiten 2 173 600 Wohn.
gebäude 11 851 775, Geschäftseinricht. 1. Stadbandan
lung I 154 253. Stadtrandsiedlung II 82 834, Wertpap. 2
Forder. (sonst.) 152 811, Kasse einschl. Guthaben kb
Notenbanken u. Postscheckguth. 4137, andere Bankgut-
haben 3383, Posten, die der Rechnungsabgrenz. dienen
17 344. – Passiva: A.-K. 800 000, gesetzl. R.-F. 28 10%
Rückstell. 415 490, Wertberichtigungsposten 183 66
Obligationen 1950, auf den Grundstücken lastende Hyp.
12 514 659, Verbindlichkeiten auf Grund von Waren.
liefer. u. Leist. 91 074, Sparguthaben 1116, Darlehen
50 000, Kautionen 4067, sonst. Verbindlichkeiten 37783
unerhob. Obligationenzinsen 451, Verbindlichk. gegea.-
über Banken (betr. Stadtrandsiedlungen) 217 000, Posten
die der Rechnungsabgrenz. dienen 42 935, Gewinnyor.
trag 10 487, Reingew. 1932/33 41 524. Sa. 14 440 140 RM.
Gewinn- u. Verlust-Rechnung: Debet: Löhne
u. Gehälter 67 779, soz. Abgaben 3881, Abschreib. auf
Anlagen 189 073, andere Abschreib. 137, Besitzsteuern
79 192, Zinsen 472 886, alle übrigen Aufwend. 273 811.
Gewinnvortrag 10 487, Gewinn in 1932/33 41 524. —
Kredit: Gewinnvortrag 10 487, Mieteinnahmen u. Bau.
kostenzuschüsse 1 128 038, außerordentl. Erträge 245.
Sa. 1 138 770 RM.
Dividenden 1926/2 7–1932/3a3: 4, 4.
4½, 4, 4½, ? %.
Zahlstelle: Ges.-Kasse.

Aktienbaugesellschaft für kleine Wohnungen.
Sitz in Frankfurt a. M., Elbestraße 48.

Vorstand: Magistratsrat Franz Eisenhuth.

Prokuristen: Baumeister L. Grünig, K. Burg-
hardt, L. Ackermann, A. Ficus.

Aufsichtsraf: Vors.: Sfadtrat Dr. Müller Stadt-
rat Niemeyer, Stadtrat Jean Franck, Stadtrat Wilhelm
Weidner; die Stadtverordneten: Albrecht Ege, Richard
Krah, Johann Rebholz, Peter Fischer, Johann
Schweitzer, Rechtsanwalt u. Notar Dr. Gustav Spier,
Johann Schauerte, Frankfurt a. M.

Gegründet: 10./1. 1890.

Zweck: Bau und Betreuung von Kleinwohnungen
im eigenen Namen. Das Unternehmen darf die im § 6
der Gemeinnützigkeitsverordnung und in den Aus-
führungsbestimmungen bezeichneten Geschäfte be-
treiben. Sonstige Geschäfte sind unzulässig.

Fesitztum: Die Ges. verfügte Ende 1930 über
38 Häuserblocks mit 1425 Häusern (6299 Wohnungen).
Am 1./7. 1931 übernahm die Ges. von der Stadt-
gemeinde insges. 281 Häuser mit 1234 Wohnungen u.
32 Geschäftsräumen. Diese Häuser bilden keine ge-
schlossenen Blocks, sondern liegen an 17 Stellen im
Stadtgebiet zerstreut. An sonstigen Liegenschaften be-
sitzt die Ges. 7452 qm Gelände u. das Verwaltungs-
gebäude Elbestr. 48. Lt. Geschäftsbericht für 1930 be-
stehen keine Neubauprojekte mehr.

Kapital: 10 000 000 RM in 1680 Akt. zu 200 RM
und 9664 Aktien zu 1000 RM.

Urspr. A.-K. 605 000 M. Erhöh. um 427 000 M lt. G.-
V.-B. v. 16./2. 1899 u. um 410 000 M lt. G.-V.-B. v. 27./4.
1900. Die G.-V. v. 15./2. 1912 beschloß weitere Erhöh. um
358 000 M, wovon zunächst 238 000 M zu pari begeben
wurden; A.-K. somit 1 680 000 M. Lt. G.-V. v. 29./12. 1924
Umstell. des A.-K. von 1 680 000 M auf 336 000 RM (5: 1)
in 1680 Aktien zu 200 RM. Die G.-V. v. 25./11. 1927 be-
schloß Erhöh. des A.-K. auf 1 000 000 RM. Die neuen nom.
664 000 RM Aktien hat die Stadt übernommen. Die G.-V.
v. 5./11. 1928 beschloß Erhöh. um 9 000 000 RM auf
10 000 000 EM durch Ausgabe von Aktien zu 1000 RM.

Großaktiaoväre: Von dem A.--K. befinden sich
99.76 % im Besitze der Stadt Frankfurt a. M., der Rest
von 0.26 % befindet sich in den Händen des Instituts
für Gemeinwohl in Frankfurt a. M. u. einiger Privater.

Geschäftsiabr: Kalenderjahr. – G.-V.: 1932 am
29./9. – Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung-: 5 % zum R-F., eventl. bis
5 % besond. Rückl., bis 3½ % Höchst-Div., Rest zur

walt.-Kosten

Verf. der G.-V. insbes.
sation von Aktien.
Bilanz am 31. Dez. 1931: Aktiva: Noch nicdt
eingezahltes A.-K. 1 260 000, Anlagewerte (76 893 370)
unbebautes Grundst. 52 628, bebaute Grundst. 10 899 721,
Aufbauten: Altbauten 600 235, Neubauten 64 926 165,
Verwalt.-Gebäude 411 881, Mobil. u. Werkzeug 2735;
Zahlungsmittel, Wechsel u. Wertp. (465 932): Kassa
3842, Guth. bei der Städt. Sparkasse 80 644, do. bei
sonst. Banken 34 247, do. beim Postscheckamt 13 934,
Wecheslbestände 157 500, Wertp. 175 765; Vorräte
19 420, Schuldner (5 926 203): Rückständige Mieten und
Nebenkosten 109 400, Kosten der elektr. Lichtanl. 2950,
allg. Debit. 46 903, Gartenstadt-A.-G.: Darlehensforder.
2 400 000, Ifd. Rechnung 122 374, Stadtgemeinde Frank-
furt 3 244 575; Verrechn.-Posten: Ungetilgtes Disagio
388 065, nachträglich zahlbare Dezembermiete 147 640;
(Gegenkonto empfangener Unternehmerkaution 388 220)
(Eventualforder.: Wechsel-Obligo 1 200 000, noch as-
zuführende Straßenherstellungskosten 554 456). —
Passiva: Eigene Mittel (10 478 850, A.-K. 10 000 000.
gesetzl. Res. 371 500, Beamten-Unterstütz.-Rückl. 57 35.,
Härteausgleichs-Rückl. 50 000; langfristige fremde
Mittel (69 190 658): Hyp. 25 903 354, Restkaufgelder
2 516 504, Arbeitgeber-Darlehen 1 812 148, Hauszin-
steuerzusatzhyp. 1 644 900, Hauszinssteuerhypotheten
26 861 296, Baugeldhyp. 763 908, sonst. Darlehen
7 222 500, Kaufrest der von der Stadt übernommenen
Gebäude 2 466 047; Abschr. 2 726 377, Delkr. 100 00,
Gläubiger (709 240): Kurzfristige Kapital-Verpflicht.
116 500, am 2./1. 1932 zahlbare Zinsen 226 889. nieb
erhobene Div. aus 1928–1930 299, allg. Kredit. 323 552:
Verrechn.-Posten (1 552 637): abzurech. Heizungskostel
usw. 137 364, als Baukost.-Zusch., vorausgez. Miete

für Neubau-F. oder Amorti-

861 557, Reparatur-Res. 360 400, Rückstell. der untel

brauchten Reparatur-Quote 101 221, sonst. 02 005
(empfangene Unternehmerkautionen 388 226), Ueber.
schuß 342 869, (Eventualverpflicht.: Wechse Oplit
1 200 000, Straßenberstellungs-Kosten, Sicher.-Hypothek.
554 456). Sa. 85 100 632 RM.
Gewinn- Merlust-Rechnune: Debel .g
373 927, allg. Betriebskosten 340 %.
Steuern u. Gebühren 629 509, Reparat.-Kosten
Gartenunterhalt. 31 697, Zinsen 2 731 916, Abschr.