Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften Ete. E

Gautinger Immobilien-Gesellschaft, Akt.-Ges. in München.

Gegründet: 29./4. 1902. Gründer s. Jahrg. 1902/1903.

Zweck: Ankauf, event. Bewirtschaftung und Bebauung, Wiederveräusserung und sonst.
Verwertung von in Gauting und dessen Umgebung gelegenen Grundstücken und Häusern,
sowie Vornahme aller damit in Verbindung stehender Geschäfte. Die Ges. erwarb in un-
mittelbarer Nälre des Bahnhofes Gauting gelegene schuldenfreie Grundstücke von 336,35 Tag-
werk Grösse, die grosse Flächen sehr schöner und wertvoller Hochwaldbestände enthalten.
Kaufpreis zus. M. 605 578. Für Strassenanlagen sind 14,64 Tagwerk verbraucht, so dass
321,71 Tagwerk netto zum Buchwert von M. 652 156 verblfeben. Verkauft 1902/1903
19,08 Tagwerk für M. 204 000, wovon M. 115 000 bar bezahlt wurden, der Rest von M. 89 000

als I. Hypoth. stehen blieb. Nettogewinn M. 156 000. Bis Okt. 1903 wurden weiter 6 Tag-
werk für etwa M. 63 000 veräussert.

Kapital: M. 600 000 in 600 Aktien à M. 1000.

Hypotheken: M. 21 500 als Kaution für Wasserleitungsbauten der Gemeinde Gauting.
Die Amort. dieser Schuld erfolgt durch Aufschlag von M. 200, Wasserleitungsbeitrag auf
jedes verkaufte Tagwerk. Schon die Verkäufe des ersten Geschäftsjahres gestatteten eine
Amort., nach welcher die Kosten der Wasserleitung abzügl. einer gemeindl. Rückvergütung
nur noch mit M. 15 959 zu Buche stehen.

Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.
Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., event, besond. Abschreib. u. Rückl., vertragsm. Tant. an
Vorst. u. Beamte, hierauf 4 % Div., vom Übrigen Tant. an A.-R., Rest zur Verf. der G.-V.
Bilanz am 30. Juni 1903: Aktiva: Immobil. 604 595, Häuser 2843, Hypoth. 89 044, Bank-
guth. 18 296, Debit. 17 331, Kassa 976, Kontor- u. Baubureaueinricht. 1, Wasserleit. 15 959,
Baumaterial. 531. – Passiva: A.-K. 600 000, Hypoth. 21 500, Kredit. 4058, R.-F. 6200, Vortrag
117 820. Sa. M. 749 578.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Abschreib. 2404, Unk. 26 965, Gewinn 124 020. —
Kredit: Immobil. 151 165, Zs. 1786, Pachtzins 438. Sa. M. 153 389.
Dividende 1902/1903: 0 %.
Direktion: Architekt Chr. Kessler. Prokurist: Alb. Model.
Aufsichtsrat: Vors. Rentier Ludw. Böhm, Stelly. Reg.-Rat a. D. Graf von Pestalozza,
Bankier Th. Klopfer, Rentier Dr. Gust. Mez, München; Ökonomiegutsbes. Georg Hiltl, Gauting.

Immobilien- u. Baugesellschaft München, A.-G. in München.

Gegründet: 3./5. 1898. Letzte Statutänd. 14./12. 1903. Gründer s. Jahrg. 1899/1900.
Zweck: Gegenstand des Unternehmens sind alle Arten von Geschäften in Immobilien, freie
Bauunternehmungen für eigene und fremde- Rechnung, ferner Abschluss aller hierzu
dienlicher, insbesondere auch auf Belastung und Entlastung von Liegenschaften, sowie
auf Kauf und Verkauf von Hypoth. und Grundschulden, sowie sonstiger dinglicher Rechte
abzielenden Rechtsgeschäfte.
Die Ges. übernahm von Karl Ungerer Terrains in Friedenheim (3,371 ha), sowie von
Ing. Karl Wildt Baugrund in München an der Bergmann-, Ridler-, Heimeranstrasse und
Heimeranplatz (2, 507 ha) zum Gesamtpreise von M. 1 300 000 abzügl. M. 925 000 Hypoth.
1899 wurde von den Gebrüdern Pschorr ein benachbarter Grundkomplex (359 640 dq.)
am Gollier- und Heimeranplatz, an der Trappentreustrasse und Katzmaierstrasse, sowie
am Kiliansplatz für M. 971 000 erworben.
Der gesamte erworbene Grundbesitz betrug am 1./7. 1899 915 274 qP., wovon
519 519 q F. im Westendviertel und 395 755 qF. in Friedenheim gelegen waren. Der
Besitz im Westendviertel hat sich 1899/1900 auf 294 374 qF. herabgemindert. wozu im
Juni 1900 an 217 743 dF. wieder hinzugekauft wurden, sodass am 1./7. 1900 der
Lerrainbestand im Westendviertel 512 117 qF. betrug; 1900/1901–1902/1903 Verkauf von
69 971, 15 280, 7880 qF.; Bestand am 1./7. 1902 noch 398 830 qF., wovon demnächst 31 960 dF.
für eine neue Verbindungsstrasse zur Abtretung gelangen. Auf dem Terrain in Friedenheim
ist der Strassenbau und die Parzellierung vollzogen; indes ist mit der Realisierung
dieses Terrains noch nicht begonnen. 1902/1903 sah sich die Ges. genötigt, 20 bebaute,
von ihr beliehene Anwesen im Westend im Subhastationswege zurückzuerwerben, wozu
seitdem noch 5 Häuser kamen, Gesamtbesitz somit 31 Häuser; 3 davon sind inzwischen
wieder abgestossen.
Kapital: Bis 1903: M. 1 500 000 in Aktien à M. 1000. Urspr. M. 500 000, erhöht lt. G.-V. v.
15./5. 1899 um M. 600 000 in 600 Aktien à M. 1000, div.-ber. ab 1./7. 1899; hiervon angeboten
100 Stück den Aktionären 5: 1 v. 30./5.–13./6. 1899 zu 104 %. Die G.-V. „„. 1902 be-
schloss weitere Erhöhung um M. 400 000 in 400 Aktien à M. 1000, mit Div.-Ber. ab 1./7. 1902,
übernommen von einem Konsortium gegen Einlagen von Forder. zu bari zuzügl. der Em.-
Unk. von M. 20.30 per Aktie. Die G.-V. v. 14./12. 1903 beschloss: Erhöhung des A.-K. um
M. 250 000 (auf M. 1 750 000) in 250 Vorz.-Aktien, sowie Umwandlung der bisherigen Aktien
in Vorz.-Aktien gegen Zuzahlung von je M. 350 pro Aktie; Frist 20./1. 1904. „„
Diese Finanzoperation hat den Zweck, der Ges. die nötigen Mittel, insbes. 3 1
Zahlung der Passiv-Hypoth.-Zs. zu verschaffen, bis sich die Vermietung der gebesser