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Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immophilien-Gesellschaften etc. 373

Werraingesellschaft am Neuen Botanischen Garten A.-G.

in Berlin W. 9, Linkstrasse 29.

Gegründet: 25./3. 1903; eingetr. 3./4. 1903. Letzte Statutänd. 17./6. 1905. Gründer:
Nationalbank für Deutschland, Dir. Jul. Stern, Komm.-Rat Gg. Fromberg, Berlin; Architekt
Gust. Erdmann, Zehlendorf; Rechtsanw. Th. Abrahamsohn, Charlottenburg. Dieselben
haben sämtl. Gründungskosten, Aktienherstellung u. Stempel beglichen.

Jweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwertung von Grundstücken in der Nähe des Neuen Bota-
nischen Gartens. Die Ges. ist auch befugt, Darlehen zu gewähren und zu nehmen. Sie hat
4 Grundstücke in der Gemarkung Gross-Lichterfelde an der Südseite der Berlin-Potsdamer
Chaussee zwischen der Grenze von Steglitz und der Dahlemerstr. von zus. 246 049 am =
17 346,47 qR. für M. 2 525 463 erworben. Auf den Kaufpreis sind 2 Hypoth. von zus. M. 268 000
in Anrechnung übernommen, während restl. M. 2 257 463 bar berichtigt sind. Das zwischen
den Bahnhöfen Steglitz u. Lichterfelde-West belegene Terrain wird von 3 elektr. Strassen-
bahnen, einer vom Potsdamer Platz (Linkstr.), 2 vom Zoolog. Garten erreicht, hat guten Bau-
grund und ist an die Kanalisation von Gross-Lichterfelde angeschlossen worden. Das gesamte
Areal liegt gemäss § 52 bezw. Anlage 2 der Baupolizei-Ordnung für die Vororte von Berlin
v. 21./4. 1903 im Geltungsgebiete der Bauklasse A, welche 4 bewohnbare Geschosse zulässt.
Nach je 50 lauf. Meter Bebauung ist ein Bauwich von 2 *£ 5m innezuhalten. Zu dem Kauf-
preise von M. 2 525 463 traten die mit dem Erwerb verbundenen Notariats-, Stempel- etc.
Kosten mit M. 53 274, sowie die Strassen-Regulierungskosten mit ca. M. 800 000 hinzu, sodass
die Gesamtkosten des Terrains ca. M. 3 378 738 betragen; die qR. reines Bau- u. Vorgarten-
land würde sich somit auf M. 256.40 stellen.

1906 wurde der Bebauungsplan für das Gelände in allen Instanzen endgültig genehmigt,
sodass jetzt zur Aufschliessung des gesamten Geländes geschritten werden kann. Der Terrain-
bestand hat sich 1906 durch Erwerb von 11 883 qm = 837,73 qR. auf 257 932 qm = 18 184, 20 qR.
Bruttoland erhöht, das Ende 1906 mit M. 2 729 404 zu Buch stand.

Kapital: M. 2 800 000 in 1400 Aktien à M. 2000 ohne Div.-Scheine, da Div. statutgemäss
nicht verteilt wird.

Hypotheken: M. 199 000, verzinsl. zu 3 u. 4½ %.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: Mind. 5 % z. R.-F., vom Überschuss gelangt nur die Summe zur Ver-
teilung, welche der Ges. bar zur Verf. steht u. nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren
Geschäftsbetrieb nicht erforderl. ist. Der demgemäss zur Verteilung gelangende Reingewinn
wird zu gleichanteiligen Rückzahlungen u. in dieser Gestalt vorzunehmenden allmähl. Ein-
ziehung (Amort.) der Aktien verwendet. Sobald dadurch die Aktien bis auf je M. 1000
amort. sind, wird die Ges. aufgelöst und tritt in Liquidation. Von der Liquid.-Masse mit Ein-
schluss des vorgetrag. Reingewinns erhalten die Aktionäre den bis dahin nicht zur Rückzahl.
gelangten Rest des Nennbetrages der Aktien, vom dann verbleib. Rest der Vorst., die Liqui-
datoren u. der A.-R. zus. 10 %, das Übrige wiederum gleichanteilig die Aktionäre. Im
übrigen erhält der A.-R. eine unter Handl.-Unk. zu verrechnende feste Jahresvergüt. von
M. 2000 an den Vors., M. 1000 an jedes andere Mitgl.

Bilanz am 31. Dez. 1906: Aktiva: Grundstücke 2 729 404, Strassenregulier.-Kto 60 461,
Kassa 731, Bankguth. 60 495, Kautions-Effekten 97 569, Mobil. 1, Verlust 55 737. – Passiva:
A.-K. 2 800 000, Hypoth.-Schulden 199 000, Kreditor 5250, Kautionskto 150. Sa. M. 3 004 400.

Gewinn- u. Verlust-Kto: Debet: Verlustvortrag 32 074, Handl.-Unk. 16 207, Steuern 8209,
Hypoth.-Zs. 5942. – Kredit: Zs. 6613, Pacht 84, Verlust 55 737. Sa. M. 62 434.

Kurs Ende 1903–1906: 118.50, 120.25, 127, 130 %. Zugel. M. 2 800 000, hiervon zur Zeichn.
bei den Zahlst. aufgel. M. 1 500 000 27./5. 1903 zu 118 % zuzügl. Schlussscheinstempel; erster
Kurs 2./6. 1903: 119 %. Notiert in Berlin franko Zs.

Dividenden: Werden nicht verteilt (s. Gewinnverteilung).
Direktion: Franz Hentschke, Leop. Nothmann. Aufsichtsrat: (3–9) Vors. Geh. Reg.-Rat
Rich. Witting, Stellv. Bankier Max Richter, Reg.-Rat a. D. Dr. jur. Ernst Magnus, Reg.-Bau-
meister Ernst Spindler, Geh. Justizrat Max. Kempner, Komm.-Rat Ad. Moser, Berlin; Gen.-

Major z. D. Freih. Frz. von Massenbach, Charlottenburg.
Zahlstellen: Berlin: Nationalbank f. Deutschl., Emil Ebeling, G. Fromberg & Co.

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Terrain-Ges. am Teltow-Canal Rudow-Johannisthal, A.-G.
Sitz in Berlin, W. 8 Jägerstr. 9.

Gegründet: 23./12. 1902; eingetr. 29./12. 1902. Letzte Statutänd. 3./1. 1903, 9./9. 1904 u.
17./12. 1906. Gründer s. Jahrg. 1903/1904.

Zweck: Erwerb u. Verwertung von Liegenschaften aller Art, insbesondere am Teltow-
Kanal in den Gemeinden Rudow- Johannisthal. Die Ges. erwarb ursprünglich in der
Gemeinde Rudow belegenes Terrain in Grösse von 99 ha 41 a 05 qm, ferner in der Gemeinde
Bohnsdorf 6 ha 18 a 14 qm, in Summa 105 ha 59 a 19 qm für einen Einheitspreis von M. 5796
ber Morgen, gleich M. 2 400 000. Zu Arrondierungszwecken wurden ferner erworben 52 ha

23 a 41 qm zu Preisen von M. 5000 bis zu M. 14 900 pro Morgen für insgesamt M. 1 526 190,