438 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

je M. 100 000 sind spät. Ende 1907 u. 1908 tilgbar, und der Rest ist spät. Ende 1912 fälli
Diese M. 2 142 013 haften erststellig auf den Grundstücken der Terrain-Ges. Gräfelfn
welche ein Areal von 113 ha 75 a 23 dm besitzt, 1901 mit M. 3 000 000 A.-K. mit 25 % Einzahl,
gegründet und nach der 1905 vorgenommenen Rekonstruktion mit einem A.-K. von no
M. 1 800 000 mit 70 % Einzahl. arbeitet. Zur Sicherung der Zinszahl. waren M. 150 000 bei d
Heilmann-Ges. hinterlegt. Die übrigen eigenen Hypoth. sind teils erst-, teils (meistens) zweis
stellig, Zinsfuss durchschn. 4 %, fällig bis 1909. Über Beteil. an fremden Ges. ist zu b.
merken, dass die Ges. mit M. 480 000 mit 80 % Einzahl. an der Bau-Ges. für Familienhäusg
u. Villen (Heimstätten-Ges. m. b. H., St.-Kapital M. 500 000, bisher ohne Ertrag) beteiligt ist
Diese Ges. besitzt 15 ha 43 a 11 qm in Planegg (Würmthal), welche sie s. Z. von der Heif
mann'schen Ges. erworben hat. Ausserdem besitzt die Heilmann'sche Ges. M. 150 000 St.
Anteile der Prinzregententheater-Ges. m. b. H. (St.-Kapital M. 1 300 000, bisher ohne Ertrag
Beide Beteil. stehen mit dem eingezahlten Betrage von M. 534 000 zu Buch, dagegen ist von
dem bei der Deckung der Unterbilanz pro 1906 der Heimstätten-Ges. zugezahlte Betrag von
M. 72 164 als Verlust abgebucht. Auf dem Konsortialbesitz waren Ende 1906 M. 1 405 00
Hypoth., zu durchschn. 3.53 % verzinsl. u. bis 1910 fällig, eingetragen. Restkaufgelder au
verkauffem Konsortialbesitz Ende 1906 M. 273 783 zu durchschn. 4¼ %, fällig bis 1907,
Nach dem Geschäftsbericht 1906 betrug der Terrainbestand Anfang 1906 (eigenes u. Kon.
sortialterrain) 7 225 589 qm = 2120.60 Tgw., wozu 1906 an 130 810 qm = 38.40 Tgw. hinzu
gekauft bzw. arrondiert wurden u. wovon 37 530 qm = 11.02 Tgw. durch Veräusserung
abgingen, sodass Ende 1906 ein Bestand von 7 318 869 qm = 2147.98 Tgw. zu M. I1 118 )
Buchwert verblieb. Der Gewinn aus den Immobil.-Verkäufen betrug 1906 M. 206 055, Dis
aus den früheren Jahren (einschl. 1906) angesammelten, aus dem regulären Geschäftsbetrieb.
stammenden Gewinnvorträge im Gesamtbetrage von M. 3 106 152 wurden für 1907 tantiemefte
auf neue Rechnung vorgetragen. Die Ges. hat es für richtig gehalten, diesen Gewinn nich
zu verteilen, sondern vorzutragen, weil derselbe fortlaufend in Immobil. angelegt wurd,
u. weil die vorhandenen Mittel zum grossen Teil für die weitere Entwicklung der Terrans
erforderlich sind. Der Spec.-R.-F. von M. 500 000 ist mit Rücksicht auf die im Besitze
Ges. befindl. Aktiv-Hypoth. gebildet, obwohl dieselben für gänzlich einwandsfrei gelten,
Die Abwicklungs-Res. von M. 907 578 ist im Interesse der gleichmässigen Behandlung des
Immobil.-Ktos u. einer vorsichtigen Gewinnausscheidung gestellt. Grössere Terrains, die au
einem en bloc Preise gekauft sind, zerfallen naturgemäss in Abteil. von verschied. Wet.
klassen. Bei Einzelverkäufen aus solchen Komplexen wurde dem Gewinn- u. Verlust-K0
nur der Betrag des Mehrerlöses zugeführt, welcher sowohl den Durchschnitts- als den etw
höheren Klassenwert der verkauften Parzelle überstieg, der Rest wurde vorerst auf die Ab,
wicklungs-Res. des betreffenden Terrains gestellt. Nach Massgabe der fortschreitenden oder
beendigten Veräusserung des betreffenden Komplexes können alsdann die entsprechenden
Abwicklungs-Res. auf Gewinn- u. Verlust-Kto übertragen werden.
Kapital: M. 7 020 000 in 2340 Aktien à M. 3000. Urspr. M. 3 000 000, erhöht lt. G.-V.v.
3./3. 1898 in 1000 Aktien um M. 3 000 000, angeboten den Aktionären zu pari. Auf die ab
1./4. 1898 div.-ber. Aktien waren zunächst 25 % einzuzahlen, je weitere 25 % waren ad
15./2., 15./5. u. 30./12. 1899 fällig. Die G.-V. v. 10./3. 1900 beschloss weitere Erhöhung u
M. 270 000 in 90 neuen Aktien, begeben zu pari an Komm.-Rat Kiesekamp in Münster i. V.,
der dafür sein Gut Geiselgasteig nächst der Menterschwaige in die Ges. einbrachte. Dt
G.-V. v. 8./8. 1905 beschloss Zwecks Aufschliessung grösserer Strecken des Grundbesitas
der Ges. zur Bebauung Erhöhung des A.-K. um M. 750 000 in 250 Aktien. Diese neuen Aktib
wurden unter Ausschluss des Bezugsrechtes der Aktionäre von dem Bankhaus Hardy & 00
G. m. b. H. in Berlin zu 140 % übernommen, das auch den Aktienstempel u. sonst. Kosten truß
und sämtl. Heilmann'schen Aktien im Sept. 1905 an der Berliner Börse zur Einführu
gebracht hat. Hypotheken: Siehe oben.
Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Bis Ende März. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 8t
Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., sodann bis 4 % Div., vom Rest sonst. beschlossene Rüchl
dann 7½ % Tant. an A.-R., vertragsm. Tant. an Vorst., Überrest zur Verf. der G.V.
Festsetzung der Super-Div. ist die G.-V. an die Anträge des A.-R. gebunden. Auf Vorschla
des A.-R. kann die G.-V. beschliessen, dass der nach Dotierung des gesetzl. R.-F. u. md
Berichtigung der Tant. verfügbare, zum weiteren Geschäftsbetrieb nicht erforderl. bar
handene Reinertrag zu Rückzahlungen auf das A.-K. gleichmässig verwendet wird. Die 6,
hat in diesem Falle auch Beschluss zu fassen über die sich hieraus ergebende Gestaltung d?
Aktienkontos und des Nennbetrages der Aktien, sowie über eine etwa veranlasste Zus. legull
der Aktien. .
Bilanz am 31. Dez. 1906: Aktiva: Kassa 4784, Immobil.: Eig. Besitz 6 995 298, Konsgh
besitz 4 122 835; eig. Hypoth. 3 336 843, Konsort.-Hypoth. 273 783; Bankguth, 791 084, Deh
99 559, Beteil. an fremden Ges. 534 000, Effekten 693 626, Inventar 1. – Passivà
7 020 000, Hypoth. auf eig. Besitz 2 085 261, auf Konsortialbesitz 1 405 059, Kredit. 142
Strassensicher. 211 585, Gewerbesteuerrest 1122, Konsort.-Beteil. 842 224, Hypoth.-Z8 770
Spec.-R.-F. 500 000, E.-F. 580 148, Personalexigenz-F. 10 000, Kto f, Abwick.-Res. 9079
Gewinn 1905 3 051 085, Gewinn 1906 57 965 zus. 3 109 050. Sa. M. 16 851 814.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Gen.-Unk., Gehälter, Tant., Grat. etc. 97 940, Genn
steuer u. Umlagen 2244, Verlust-Beteil. an Heimstätten-Ges. 72 164, Effekten- Kur) 06
19 689, Abschreib. auf Inventar 1110, Gewinn 3 109 050. – Kredit: Vortrag 30