Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Iinmobilien-Gesellschaften etc.

Die Deutsche Bank hatte die Unternehm. soweit vorbereitet, dass die Grundstücks-Ges.
sofort zur Verwertung schreiten konnte; der Bank waren bis 4./12. 1903 M. 5 621 038 Aus-
lagen, Kosten u. Zs. erwachsen, die bei der Gründung der Ges. zurückvergütet wurden.

Die von der Ges. erworbenen Grundstücke (15 Objekte) hatten ein Gesamtausmass von
70,19 ha; ausserdem sicherte sich die Ges. durch eine bis zum 31./3. 1910 währende Option
das Recht zum Kaufe weiterer 64,42 ha von den Schäffer-Voitschen Erben. (Ausgeübt 1907;
siehe unten.) Inbezug auf die bauliche Aufschliessung des südlichen Teiles vom Westend
ist mit der Stadt Charfottenburg g ein Vertrag abgeschlossen worden. Wegen Terrainverkäufen
und Erwerbungen in den Jahren 1903/06 siehe die betreffenden Bünde dieses Handbuches.
Danach verblieb am 30./6. 1906 ein Bestand von 18 128,30 qR. Nettobauland u. zwar 2146, 87 qR.
Hochbauterrain, 15 457,97 q R. Terrain, bebaubar lt. Bauordnung vom 21./2. 1903, 523, 46 JqR.
Landhausterrain, zus. also 18 128,30 qR. Nettobauland. Behufs günstigerer Ver wertung des
Besitzes erwarb die Ges. im Anfange des Jahres 1906/07 nech hinzu 2291,18 qR. Davon
verkaufte sie 1906/07: Hochbau-Terrain 509,72 qR., Terrain bebaubar laut Bauordnung vom
21./2. 1903 2919.09 qR., sodass ein Bestand verblieb von 1637,15 qR. Hochbau-Terrain,
14 830,10 q R. Terrain laut Baupolizei-Ordn. von 1903, 523, 46 qR. Landhaus-Terrain. Davon
liegen an gepflasterter und kanalisierter Strasse 1381,91 q:R. Für das verkaufte Terrain
erhielt die Ges. insgesamt M. 2 394 926. Ausserdem liegen der Ges. eine Anzahl von Kauf-
angeboten vor, die sie grösstenteils im neuen Geschäftsjahre acceptieren und nach erfolgter
Auflansung zur Verrechnung bringen wird. Wenn die Verkäufe 1906/07 geringer waren
als im Vor ahr, so ist dies % einmal auf die schwierigen Geldverhältnisse,
sowie auf inzwischen beendeten Lohnkampf im Baugewerbe, Andeetseits aber, und
zwar in höherem Masse darauf, dass die Ges. nicht genügend Auswahl von paureifem
Gelände mehr besass. Sie hat sich daher entschlossen, von dem Kaufrecht, das ihr von
der Gründung her auf Grundstücke der von Schäffer Voitsc hen Erben zustand, schon jetzt
Gebrauch zu machen und erwarb kurz vor Ablauf des Geschäftsjahres 1906707 zu ihrem
Bestand von Terrain, bebaubar nach der Bauordn. vom 21./2. 1903, noch 27 009, 54 qR. und
5563,79 qR. Landhaus-Terrain hinzu netto Bauland, zus. also jetzt 49 564 qR. netto Bauland,
welches laut Bilanz per 30./6. 1907 unter den Aktiven mit M. 17 686 114 zu Buch steht.
Alle zur Aufschliessung des Geländes noch erforderlichen Kosten sind in diesem Betrage
enthalten und, soweit noch auszugeben, unter die Passiva in Reserve gestellt und zwar
mit folgenden Beträgen: Rückstellung wegen Strassenregulier ungskosten bei Grundstücks-
beteilig. M. 102 290, Rückstellung für Stempel, Umsstestetes und Kosten betr. den Erwerb
des Optionsterrains, sowie der Kosten für den Erwerb von einem zur Arrondierung des
Besitzes noch erforderlichen Terrains M. 237 622. Rückstellung der Kosten für Strassen-
regulierungen sowie der der Ges. für eletrische Hoch- und Untergrundbahnen zu leistenden
Zuschüsse M. 5 343 796 (s. unten). Bei der zwecks A useinandersetzung erfolgten Subhastation
der Grundstücke der Hirsch-Walterschen Erben erwarb die Ges. 1905 933,49 qR. und bildete
dafür ein Syndikat, von dem 25 % Beteilig. an Dritte abgegeben wurden. Im April 1907 im
Verein mit einem Konsort. Erwerb eines Grundstückskomplexes (ca. 10 600 q R.) im Gesamt-
werte von rund M. 6 000 000, wovon auf die Ges. 60 % entfallen. Die neuen Terrains liegen
zwischen Kaiserdamm, Kantstrasse und Königsweg. Der Erwerb derselben soll die leichtere
Erschliessung und Bebauung der angrenzenden Terrains der Neu-Westend fördern. Wegen
der Her aufführung der Untergrundbahn vom Knie nach Westend wurden die Ver handlungen
zu Ende geführt. Die Ges. hat sich bereit erklärt, zur Verzinsung und Tilgung des An-
lagekapitals, sowie zur Deckung des in den ersten Jahren des Bestehens der Bahn zu
erwartenden Betriebsdefizits der Hoch- u. Une Ges. am 1./4. 1908 M. 2 575 000
à fonds perdu zur Verf. zu stellen.

Kapital: M. 12 000 000 in 8000 Aktien Lit. A (Nr. 1-–8000) u. 4000 Aktien Lit. B à M. 1000.
Die Aktien A sind 935 Lit. B nur mit 75 % eingezahlt.

Hypotheken (30./6. 1907): M. 7 520 799, verzinsl. zu 3. 3½ u. 4 %.

Geschäftsjahr: 1 66 490 6. -Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: Eine Div. wird nicht gezahlt. 5 % zum R.-F., der Überschuss wird
nach Ermessen des A.- R. zur Bildung von Spec.-Res. verwendet oder auf neue Rechnung
vorgetragen. Aus den flüssigen Mitteln, die nach dem Ermessen des A.-R. nicht zum lnauf.
Gesebaftsbetrieb erforderl. sind, sind den Inhabern der Aktien Lit. B zinslose, jederzeit künd-
bare Vorschüsse zu gewähren. Im Falle der Liquid. werden zunächst an die e Aktionäre Lit.-B
diejenigen Beträge zurückgezahlt, die etwa über den Betrag von M. 250 auf die Aktie ein-
gezahlt sein solRken. Sind Vorschüsse gegeben, so sind sie auf die Rückzahl. zu verrechnen,
Alsdann werden die Aktien Lit. A bis auf M. 250 die Aktie zurückgezahlt. Darauf erfolgen
die Rückzahl. auf alle Aktien gleichmässig, bis alle auf deren Nennwert geleisteten Zahl.
erstattet sind Von dem verbleib. Überschuss erhält der A.-R. 5 %, der noch verbleib. Rest
ist auf alle Aktien gleichanteilig auszuzahlen. Die Ges. tritt in Liquid., sobald nach Er-
messen des A.-R. nach Berüc ksichtigung der lauf. Geschäftsbedürfnisse eine weitere Einzahl.
auf etwa noch nicht voll eingez zahlte Aktien oder Rückzahl. der aus den flüssigen Mitteln
auf die Aktien Lit. B geleistet ten Vorschüsse nicht mehr erforderlich ist.

Bilanz am 30. Juni 1907: Aktiva: Noch nicht eingefordertes A.-K. 3 000 000, Kass:
4633, Bankguth. 156 765, Effekten 10 804, Kaut.-Effekten 1072 790, Hypoth. bezw. hypoth. ein-
zutragende Restkaufgeldforderungen 10 843 630, Etfekten- u. sonst. Zs. 122 428, Grundstücke
17 686 114, Grundstücksbeteilig. 1 200 190, Ges. für elektr. Hoch- u. Untergrundbahnen für