Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 359

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Bodengesellschaft am Hochbahnhof Schönhauser Allee
Akt.-Ges. in Berlin.

Gegründet: 15./2. 1906; eingetr. 5./4. 1906. Gründer: Deutsche Bank, Komm.-Rat Carl
Klönne, Komm.-Rat Alb. Pinkuss, Berlin; Komm.-Rat Max Steinthal, Charlottenburg; Rentner
Isidor Freund, Neu-Strelitz.

Zweck: Erwerb u. Verwertung von Grundstücken in Berlin und Umgebung, insbesondere
der zu Berlin an der Bornholmer u. Wisbyer Strasse belegenen zwei Grundstückskomplexe,
die von der Deutschen Bank in auftragsloser Geschäftsführung für die Ges. angekauft wurden.
Preis inkl. Auslagen, Kosten, Zs. etc. M. 8 368 021. Der Komplex an der Bornholmerstr. umfasst
10 349 qR., von denen nach Abtretung des Strassenlandes 6266 qR. Bauland verbleiben, u.
kostet M. 4000 000. Einschliesslich der Kosten für Kanalisation etc., Kosten der Kaufverträge,
Stempel u. Umsatzsteuer sowie Verzinsung der von der Deutschen Bank ausgelegten Beträge
stellt sich der Einstandspreis auf rund M. 5 200 000 = M. 837 pro dR. Der and. Komplex süd-
lich der Wisbyer Strasse umfasst 9576 qK., von denen nach Abtretung des Strassenlandes
und eines 38 775 qR. grossen Schulgrundstückes (letzteres gegen einen vertragsmässigen Preis
von M. 115 500) der Ges. 5973 qR. Bauland (unter Ausschluss von Vorgartenland) verbleiben.
Nach anbaufähiger Herstellung der Grundstücke wird sich deren Kostenpreis auf M. 5 149 500 =
M. 862 pro qR. stellen. Wegen Verkäufe i. J. 1906 siehe Jahrg. 1907/08 dieses Handbuches. Die
Gestaltung des Geldmarktes während des Jahres 1907 hat auf den Grundstücksverkehr sehr
ungünstig eingewirkt. Trotzdem sind von dem Terrain nördlich der Bornholmerstrasse

564,69 qR Nettobauland verkauft worden. Es sind dies Parzellen, auf die sich die im Ge-

schäftsbericht für 1906 erwähnte Offerte des Direktors W. Lippmann bezog, welche sich
durch diese Verkäufe für die betreffenden 9 Grundstücke erledigt hat. Für die Erfüllung sämtl.
von den Käufern eingegangenen Verpflichtungen hat W. Lippmann die selbstschuldnerische
Bürgschaft übernommen. Im Durchschnitt ergibt sich für die Ges. ein Verkaufspreis von
rund M. 1211 pro qk Nettobauland. Aufgelassen sind 1907 641,25 qR Nettobauland, nur
diese sind in der Bilanz verrechnet. Anfangs 1908 befanden sich im ganzen 20 Häuser im
Bau bezw. sind bereits fertiggestellt. Bis Ende 1907 ist das Restkaufgeld auf 4 Parzellen, im
Anfang 1908 auf weitere 3 Parzellen im Gesamtbetrage von M. 286 024 zur Ablösung gelangt,
wodurch das Interesse der Ges. an diesen 7 Grundstücken vollständig erledigt ist. Von den
Strassen auf dem Terrain nördlich der Bornholmerstr. sind 1907 die Strassen 9c (Andersen-
strasse), 9d (Bergenerstrasse), ge (Nordkapstrasse), sowie der Teil der Strasse la (Ibsenstr.)
von der Andersen- bis zur Stavangerstrasse reguliert. Die 1907 dafür aufgewendeten Kosten
betrugen rund M. 152 000, so dass für Strassenregulierung für das Terrain nördlich der
Bonholmerstrasse bis jetzt im ganzen M. 585 200 ausgegeben worden sind. Das Terrain
südlich der Wisbyerstrasse ist mangels Anschlusses an die Kanalisation der Bebauung noch
nicht zugänglich. Das Radialsystem XI, in dessen Gebiet das Terrain liegt, ist jedoch in
Angriff genommen und seine Fertigstellung nach der Schätzung der Stadt Berlin bis zum
Herbst 1908 zu erwarten. Als Sicherheit für die anbaufähige Herstellung des Terrains an
der Bornholmerstr. hatte die Ges. beim Magistrat Berlin eine Kaution von M. 900 000, jetzt
noch M. 440 000 zu stellen, ebenso für die Wisbyerstrasse M. 785 000. Das Guthaben bei der
Deutschen Bank (Ende 1907 M. 889 033) soll für die spätere Regulierung der Strassen des
Terrains Verwendung finden.

Kapital: M. 5 400 000 in 5400 Xktien à M. 1000. Die Aktien, begeben zu pari, werden
in zwei Gattungen zerlegt, 3600 Aktien Lit. A und 1800 Lit. B. Die Aktien Lit. A sind bei
der Gründung zum vollen Nennbetrage, die Lit. B mit 25 % des Nennbetrages eingezahlt;
für letztere werden Aktienurkunden oder Interimsscheine nur auf besonderen Antrag und auf
Kosten des Antragstellers, ausgefertigt. Bei der Liquidation werden zunächst an die
Aktionäre Lit. B diejenigen Beträge zurückgezahlt, die über den Betrag von M. 250 auf
jede Aktie eingezahlt sein sollten; alsdann werden die Aktien Lit. A bis auf M. 250 die
Aktie zurückgezahlt; sodann erfolgen die Rückzahlungen auf alle Aktien gleichmässig, bis
alle auf deren Nennwert geleisteten Zahlungen erstattet sind. Von dem verbleib. Überschuss
erhält der A.-R. 5 %, u. der noch verbleib. Rest ist auf alle Aktien gleichanteilig
auszuzahlen.

Hypotheken: M. 5 193 164, u. zwar M. 2 193 164 zu 4¼ % auf Grundstück Bornholmer
Strasse u. M. 3 000 000 zu 4½ % auf Grundstück Wisbyer Strasse.

Gewinn-Verteilung: 5 % 2. R.-F. (bis 10 % des A.-K.), der Uberschuss wird nach Ermessen
des A.-R. zur Bildung von Special-Res. verwendet oder auf neue Rechnung vorgetragen.
Eine Div. wird nicht gezahlt. Die Ges. wird aufgelöst u. tritt in Liquid.: a) auf Beschluss
der G.-V., b) sobald nach Ermessen des A.-R. nach Berücksichtigung der lauf. Geschäfts-
bedürfnisse eine weitere Einzahl. auf etwa noch nicht voll eingezahlte Aktien nicht mehr
erforderlich ist. Die Mitglieder des A.-R. erhalten ausser dem Ersatz ihrer Barauslagen eine
feste Vergüt. von zus. M. 7500 jährlich. Ferner erhält der A.-R. den oben bestimmten Anteil
an der Liquidationsmasse. Jedem Mitgliede wird jedoch von dem davon auf ihm entfallenden
Betrage die Summe abgezogen, die es auf Grund der festgesetzten festen Vergütung von
insgesamt jährlich M. 7500 bereits erhalten haben sollte.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1907: Aktiva: Noch nicht eingeforderte Einzahl. auf M. 1 800 000
Aktien Lit B 1 350 000, -Grundstücke Bornholmerstr. 3 578 219, do. Wisbyerstr. 4 211 623,