Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 391

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwertung von Grundstücken im Gemeindebezirk Nieder-
Schönhausen u. in dessen Nähe, insbes. der Grundstücke u. Aktiva der Terrain-Akt.-Ges.
Nieder-Schönhausen m. b. H. Die Terrain-Ges. Nieder-Schönhausen m. b. H. hat in die A.-G.
ihre Gesamtaktiva, darunter ein zu Nieder-Schönhausen beleg. Grundstück für M. 1 800 000
eingebracht, wofür M. 1 800 000 in Aktien der neuen Akt.-Ges. gewährt wurden. Der Erlös

der restlichen M. 300 000 Aktien ist zur Deckung der Kosten für Pflasterung, Kanalisation

und sonstige Ausgaben bestimmt. Das Grundstück hatte Ende Dezember 1904 eine Grösse
von 49 ha 59 a 35 qm, wovon verkauft aber noch nicht aufgelassen waren 75 a 93 qm, sodass
der Netto-Bestand an obengenanntem Datum betrug 48 ha 83 a 42 qm = ca. 34 440 qR.
Netto-Bauland, es stellt sich danach der Wert der qR. auf ca. M. 42.50. 1905 wurden rund
1800 qR. für M. 259 963 verkauft; Netto Bauland Ende 1905 noch 32 000 qR, davon 1906 583 qR.
für M. 83 009 u. 1907 441 qR. für M. 56 296 veräussert. Sämtliches Strassenland ist der
Gemeinde Nieder-Schönhausen aufgelassen, für die im Bebauungsplan vorgesehenen Strassen
sind die Kosten für Pflasterung, Kanalisation etc. nach den ortsstatutarischen Bestimmungen
auf noch höchstens ca. M. 800 000 zu veranschlagen, wodurch sich der Preis der qR. Netto-
Bauland um ca. M. 23, also auf ca. M. 65.50 erhöht. Das gesamte Terrain gehört zur Bau-
klasse B Landhausbebauung. Für Kirchen- und Schullasten sind M. 10 pro Ar verkauften
Baulandes an die Gemeinde abzuführen; hierfür ist zugunsten der Gemeinde eine Sicherungs-
hypothek in Höhe von M. 60 000 ausgestellt, sonst sind die Grundstücke frei von Hypoth.
und sonstigen Lasten. Die beiden von der Ges. übernommenen Häuser in der Platanenstr.
haben einen Feuerkassenwert von M. 79 000. Die Kanalisation von Nieder-Schönhausen ist
durch ein Abkommen zwischen der Gemeinde und der Stadt Berlin in günstiger Weise für
die Anbauer geregelt. Die Gemeinde hat ein grosses Wasserwerk angelegt und im Jahre
1903 in Betrieb genommen.

Kapital: M. 2 100 000 in 2100 Aktien à M. 1000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % und höchstens 10 % zum R.-F., von dem verbleibenden Über-
reste gelangt nur diejenige Summe zur Verteilung, welche der Ges. bar zur Verfüg. steht
und nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren Geschäftsbetriebe nicht erforderlich ist.
Von den hiernach zur Verteilung gelangenden Beträgen erhalten: a) Vorstand und Beamte
die vertragsm. Tant., jedoch keinesfalls zus. mehr als 5 %; b) die Aktionäre eine Div. von
4 %; c) der A.-R. 10 % des alsdann verbleibenden Betrages als Tant., mind. jedoch M. 8000
pro Jahr, d) die Aktionäre den Rest als Div.

Bilanz am 31. Dez. 1907: Aktiva: Grundstücke 1 440 000, Strassenamelioration 741 481,
Häuser Platanenstrasse 58 711, Hypoth. 290875, Inventar 1, Effekten 9837, do. bei der
Gemeinde Nieder-Schönhausen hinterlegt 41 149, Debit. 26 500, Kassa 3444. – Passiva: A.-K.
2 100 000, Grundstücks-Amort.-Kto 341 980, Strassen-Amort.-Kto 98 131, R.-F. 5803, Kredit.
20 813, alte Div. 40, Gewinn (Vortrag) 45 231. Sa. M. 2 612 000.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Patronatsabgaben 518, Provis. 1311, Abschreib. auf
Strassenanlagen 22 315, do. auf Grundst.-Kto. 15 660, Handl.-Unk. inkl. Steuern 31 356, Ab-
schreib. auf Effekten 580, Pachten 4, Gewinn 45 231. – Kredit: Vortrag 47 701, Einnahmen
aus Terrainverkäufen 56 296, Zs. 11 472, Mieten 1507. Sa. M. 116 977.

Kurs Ende 1905–1907: 130, 125, 112 %. Zulassung der Aktien zur Notiz an der Berliner
Börse erfolgte im Mai 1905. Erster Kurs 11./5. 1905: 125 %.

Dividenden 1905–1907: 2, 0, 0 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Hugo Cahn, Alfr. Breslauer. Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Komm.-Rat Alb. Pinkuss,
Stellv. Bankier Mor. Lewentz, Rentier Mor. Cohn, Prof. Louis Sussmann-Hellborn, Bankier
Osc. Nelke, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: Gesellschaftskasse, Jacquier & Securius.

Terrain-Akt.-Ges. Am Treptower Park in Berlin.

W. 8, Jägerstrasse 9.

Gegründet: 28./3. 1904; eingetr. 3./8. 1904. Gründer s. Jahrg. 1904/1905. Die von den
Gründern in die A.-G. eingebrachten Grundstücke an der Köpenicker Landstrasse in Treptow
haben eine Grösse von 2 ha 54 a 05 qm. Wert der Einlage M. 952 000, wofür 476 Aktien
à M. 2000 gewährt wurden.

Zweck: Erwerb, Verwertung, Bebauung u. Veräusserung von Grundstücken, insbes. von
in Treptow an der Köpenicker Landstrasse gelegenen Grundstücken. Das ca. 1800 qR. grosse
Gelände der Ges. ist schulden- u. hypothekenfrei in ihren Besitz übergegangen. Die
Genehmigung des Bebauungsplanes ist 1906 erfolgt. Verkäufe fanden 1906 u. 1907 nicht statt.

Kapital: M. 1 000 000 in 500 Aktien à M. 2000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1907: Aktiva: Grundstücke 987 936, Verlust 47 853. – Passiva:
A.-K. 1 000 000, Bankier-Schulden 34 470, Kredit 1380. Sa. M. 1 035 850.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlust-Vortrag 34 841, Handl.-Unk. 11 238, Zs. 1773.
Sa. M. 47 853. – Kredit: Gewinn- u. Verlust-Kto M. 47 853. Dividenden 1904–1907: 0 %.

Direktion: Kaufm. Paul Bartz, Berlin.

Aufsichtsrat: Vors. Bankier Osk. Lackner, Wiesbaden; Stellv. Landrat Max Duderstadt,
Diez a. L.; Baumeister Heinr. Enders, Komm.-Rat Max Abel, Assessor Dr. W. Türpen, Berlin.