Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 75

Dividenden 1902/03–1907/08: 0, 0, 0, 0, 15, 0 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Architekt Chr. Kessler.

Aufsichtsrat: Vors. Justizrat Ed. Brinz, München; Stellv. Bank-Dir. Dr. Aug. Weidert,
Rentier Dr. Gust. Mez, Berlin; Rentier P. Gabler, Dr. Rob. Defregger, München.

Immobilien- u. Baugesellschaft München, A.-G. in München.
Trappentreustrasse 36/1.
Gegründet: 3./5. 1898. Statutänd. 14./12. 1903, 29./2. 1904 u. 20/1. 1908. Gründer s. Jahrg. 1899/1900.

Zweck: Gegenstand des Unternehmens sind alle Arten von Geschäften in Immobilien, freie

Bauunternehmungen für eigene und fremde Rechnung, ferner Abschluss aller hierzu
dienlicher, insbesondere auch auf Belastung und Entlastung von Liegenschaften, sowie
auf Kauf und Verkauf von Hypoth. und Grundschulden, sowie sonstiger dinglicher Rechte
abzielenden Rechtsgeschäfte.

Die Ges. übernahm von Karl Ungerer Terrains in Friedenheim (3,371 ha), sowie von
Ing. Karl Wildt Baugrund in München an der Bergmann-, Ridler-, Heimeranstrasse und
Heimeranplatz (2,507 ha) zum Gesamtpreise von M. 1 300 000 abzügl. M. 925 000 Hypoth.

1899 wurde von den Gebrüdern Pschorr ein benachbarter Grundkomplex (359 640 qF.)
am Gollier- und Heimeranplatz, an der Trappentreustrasse und Kazmairstrasse, sowie
am Kiliansplatz für M. 971 000 erworben.

Der gesamte erworbene Grundbesitz betrug am 1./7. 1899 915 274 qF., wovon

519 519 qF. im Westendviertel und 395 755 qF. in Friedenheim gelegen waren. Der
Besitz im Westendviertel hat sich 1899/1900 auf 294 374 q F. herabgemindert. wozu im
Jjuni 1900 an 217 743 qF. wieder hinzugekauft wurden, sodass am 1./7. 1900 der
Terrainbestand im Westendviertel 512 117 qF. betrug; 1900/1901–1906/1907 Verkauf von
69 971, 15 280, 7880, 9952, 8089, 9580, 17411 qF.; Gesamtterrainbestand 1./7. 1908 noch
561 047 q F. Auf dem Terrain in Friedenheim ist der Strassenbau u. die Parzellierung

vollzogen; indes ist mit der Realisierung dieses Terrains noch nicht begonnen. 1902/1903

u. 1903/1904 sah sich die Ges. genötigt, 21 bebaute, von ihr beliehene Anwesen im Westend
im Subhastat.-Wege zurückzuerwerben, wozu seitdem noch 8 Häuser kamen: Gesamtbesitz
Ende 1908 41 Häuser. Das Jahr 1905/1906 ergab M. 159 112 (im Vorjahre M. 152 584) Verlust,
der wieder aus dem R.-F. I abgeschrieben wurde, neuer Verlust 1906/07 M. 143 242, ge-
deckt aus dem R.-F. I u. II, weiterer Verlust 1907/08 M. 219 490, gedeckt aus R.-F. II.
Kapital: M. 4 398 000 in 4285 Vorz.-Aktien I. Klasse u. 113 St.-Aktien à M. 1000. Urspr.
M. 500 000, erhöht lt. G.-V. v. 15./5. 1899 um M. 600 000 in 600 Aktien à M. 1000, div.-ber. ab
1./7. 1899; hiervon angeboten 100 Stück den Aktionären 5: 1 v. 30./5.–13./6. 1899 zu 104 %.

Die G.-V. v. 5./12. 1902 beschloss weitere Erhöhung um M. 400 000 in 400 Aktien à M. 1000

mit Div.-Ber. ab 1./7. 1902 übernommen von einem Konsortium gegen Einlagen von Forder.
zu pari zuzügl. der Em.-Unk. von M. 20.30 per Aktie. Fernere Erhöhung lt. G.-V. v. 14./12.
1903 um M. 250 000 (auf M. 1 750 000) in 250 Vorz.-Aktien, sowie Umwandlung der bisherigen
Aktien in Vorz.-Aktien gegen Zuzahlung von je M. 350 pro Aktie; Frist 20./1. 1904. Diese
Finanzoperation hatte den Zweck, der Ges. die nötigen Mittel, insbes. auch zur Zahlung
der Passiv-Hypoth.-Zs. zu verschaffen, bis sich die Vermietung der Häuser gebessert u. da-

durch eine Abstossung derselben zu günstigen Bedingungen ermöglichen lasse. Die ab 1./7.

1903 div.-ber. Vorz.-Aktien sind von einem Konsortium zu 100 % übernommen worden. Die
Aufzahl. von M. 350 wurde auf 1311 St.-Aktien geleistet u. nach Abzug der vergüteten Zs.
mit M. 458 598 dem R.-F. I überwiesen; die Aufzahl. geht bei Liquid. der Ges. im Gleich-
range mit dem Nennbetrage der Vorz.-Aktien, wird jedoch ohne Zs. vergütet. A.-K. somit
von 1903 bis Anfang 1908: M. 1750 000 in 1561 Vorz.-Akt. (wovon 1311 Lit. A durch Aufzahl.
in Vorz.-Aktien umgewandelte St.-Aktien, die übrigen Lit. B) u. 189 St.-Aktien, sämtl. à
M. 1000.

Die a. o. G.-V. v. 20./1. 1908 beschloss: 1. Herabsetzung des bisherigen A.-K. 5:3 von
M. 1 750 000 auf bis M. 1 050 000. 2. Erhöhung des A.-K. bis um M. 3 349 000, jedoch minde-
stens um M. 2 720 000 bis auf M. 4 398 000, jedoch mindestens bis auf M. 3 770 000 durch Aus-

gabe von Vorz.-Aktien I. Klasse bis zum Betrage von M. 3 349 000, jedoch mindestens von

M. 2 720 000 im Vorrang vor den bis 1908 bestandenen Vorz.-Aktien. Ausschluss des Bezugs-
rechtes der bisherigen Aktionäre. 3. Umwandlung der bisherigen Vorz.-Aktien in Vorz.-
Aktien I. Klasse im Gleichrang mit den nach Ziff. 2 neu auszugebenden Vorz.-Aktien I. Klasse.
4. Anderung der Statuten dahin, dass die nach Ziff. 2 neugeschaffenen u. nach Ziff. 3 durch
Umwandlung bisheriger Vorz.-Aktien geschaffenen Vorz.-Aktien I. Klasse Vorrang vor den
bisherigen nicht nach Ziff. 5 umgewandelten Vorz.-Aktien sowohl im Div.-Bezug, einschliess-
lich Div.-Nachzahlung als im Anteil am Liquidationserlös haben.

Die Ges. hat von der Bayer. Handelsbank ein Grundstück an der Plinganserstr. (100 377 qF.)
u. von Komm.-Rat Heilmann das innerhalb des Burgfriedens gelegene Gut Harlaching
(8 870 560 q F.) erworben. Auf diesem zum Teil bewaldeten Terrain soll eine Gartenstadt
nach englischem Vorbilde entstehen. Die Vorarbeiten hierfür sind bereits im Gange. Die
G.-V. vom 20./1. 1908 beschloss deshalb eine Erhöhung des A.-K. (s. oben) u. die Wahl des
Komm.-Rat Heilmann u. Komm.-Rat Oberhummer in den A.-R. Die neuen Aktien wurden