1452 Bau-, Terrain- und Immobiliengesellschaften. Bilanzen Goldmart Biane 51./12.1928 31./12. 1929 31./12. 1930 31./12.1931 31./12.196 1./1. 1924 Aktiva GM RM RM RM RM RM Gndtüce 5 100 000 %%% 8 676 800 8 597 013 8 570 417 8 515 292 8 460 167 5 304 100 Gebäude-Instandsetzunhng.... 200 000 214 835 Hasek . — — 12 000 Geehnteete 1 10 1 1 1 88 % % %%%%%%%‚.‚.......... 216 617 639 639 639 Materialien Vortte 57 1 1 1 1 EenzBz ...... 6 016 22 372 19 998 62 718 620 087 243 490 %„% ½¹45 è ½ ½ ð%¼¼ ooo%%%%....QQ... — 3 187 5 902 16 138 16 706 3 048 Kasse und Postscheckguthabben.... 3 327 5 071 587 4 888 2 538 3 050 . 67 .. 316 310 514 582 294 512 82 298 35 067 Posten zur Rechnungsabgrenzung... — 6 297 Aufweffunssausgleienndnin. = 107 331 71 554 35 777 iß P käfäNRä6½6%.... .......... — — 50 347 202 248 Summa 8 902 820 9 051 236 9 183 042 8 929 966 9 432 784 9 124 356 Passiva Bien §//kkk-k-- .* 7 500 000 7 500 000 7 500 000 7 500 000 7500 000 7 500 000 Gesetzlicher Reservefondes...... 750 000 750 000 750 000 750 000 750 000 750 000 EtsfelNgernrn 95 654 IEede enss 103 6631 azae ß %%%%%%% 69 250 248 750 248 750 305 750 805 750 362 029* BB6B666 .. 192 160 0QBe.alcess 313 800 289 783 289 725 289 605 289 605 Sonstige Verbindlichkeiten..... 269 770 103 390 102 804 72 427 87 429 8 884 Posten zur Rechnungsabgrenzung.... — — 21 966 E; .... ......... — 159 314 291 763 12 184 Summa 8 902 820 9 051 236 9 183 042 8 929 966 9 432 784 9 124 3560 ) Der außerordentlich schleppende Eingang des Mietzinses hat es mit sich gebracht, daß die Außenstände gegenüber dem Vorjahr beträchtlich gestiegen sind. Es muß damit gerechnet werden, daß ein Teil dieser Forderungen uneinbringlich bzw. zweifelhaft geworden ist. Um diesem Ausfall zu begegnen, sah sich die Ges. veranlaßt, einen Delkrederefonds in Höhe von 193 663 RM zu bilden. )Das Hypotheken-Konto weist gegenüber dem Vorjahre insofern Veränderungen auf, als erstens von einer weiteren Durchführung des vorgesehe- nen Bauprogramms einstweilen Abstand genommen und die zu diesem Zwecke aufgenommene Hypothek von 500 000 RM gelöscht wurde. Ferner wurden auf eine Hypothek im Laufe des Jahres 1932 41 720 RM aus eigenen Mitteln zurückgezahlt, so daß nur ein Restbetrag von 72 029 RM verbleibt. Gleichzeitig wurden am 2. Januar 19832 die 5 %igen Teilschuldverschreibungen in Höhe von 289 605 RM fällig. Um diese Ablösung durchzuführen, war die Aufnahme einer neuen Hypothek in Höhe von 290 000 RM erforderlich. Weiterhin wurde eine Hypothek in Höhe von 192 000 RM fällig, zu deren Ablösung die Aufnahme eines Darlehns notwendig wurde, das in der Bilanz mit 192 160 RM in Erscheinung tritt. Zur Sicherung dieses Darlehns wurde für die Gläubigerin eine Sicherungshypothek auf das Passage-Grundstück eingetragen. Bürgschafts-, Wechsel- oder sonstige Verpflichtungen, die aus der Bilanz nicht hervorgehen, bestehen nicht. Gewinn- und Verlust-Rechnungen Debet Verlust-Vortrag vom Vorjahk...... — 50 347 Eöbie and CeBalte 37 322 28 222 32 137 32 260 95 957 ile [3Z333 .. — 4 748 4 618 4 257 7 620 Abschreibungen auf Gebäude..... 77593 69 695 90 902 90 902 56 003 Abschreibungen auf Forderungen... — — — 193 663 %%%% %........ 15 250 5 846 41 375 52 096 57 088 BRZI§W%%% oo‚;.. 122 806 er (eerprpbbd.... 307 301 335 243 343 926 333 437 12 851 %.%.... 5 412 Hendlusss UÖnkosten 28 193 31 704 50571 49 622 54 105 ./f %%%% ...... 119 319 108 181 117 424 129 057 96 056 B3366 ........... 73 703 50 825 262 449 68 094 Ablösung der Genußrechte..... 67 485 Hypotheken für zusätzliche Aufwertung... 73 600 6c % % %// . 159 314 291 763 12 184 Summa 807 995 926 227 1 096 671 759 705 751 868 Kredit Gewinn-Vortrag vom Vorjahetet..... 36 997 148 814 282 763 1 684 685 Ertrag aus Miete und Stromlieferung.. 763 947 777 365 810 772 707 674 545 382 Außerordentliche Ertragghge...... 8 051 58 5 136 — 4237 .... — — 50 347 202 248 Summa 807 995 926 227 1 096 671 759 705 751 868 Gesamtbezüge des Vorstandes für 1952 13 900 RM, des Aufsichtsrates 10 500 RM. Aus dem Geschäftsbericht 1932: Die wirtschaftlichen drückten Mietpreisen möglich. Die Unerträglichkeit Verhältnisse der Ges. haben sich im abgelaufenen Ge- diese Zustandes hat sich bei allen Geschäftshaus- schäftsjahr abermals verschlechtert, ganz besonders durch die 4. Notverordnung vom 8. Dez. 1931. Das den Mietern durch diese Notverordnung eingeräumte vor- zeitige Kündigungsrecht wurde als Druckmittel gegen uns benutzt, um uns zu Mietnachlässen zu zwingen, die weit über den allgemein vorgeschriebenen Satz von 10 % hinausgingen, in einigen Fällen ist es auch tat- sächlich ausgeübt worden. Neuvermietungen waren ent- weder überhaupt nicht, oder aber nur zu äußerst ge- besitzern gezeigt und sie gezwungen, behördliche Stel- len um Abhilfe zu ersuchen. Tatsächlich haben sich die Behörden veranlaßt gesehen, den Ausfall an Einnahmen durch Ermäßigung der Grundvermögen- und Hauszins- steuer mit Wirkung vom 1./4. 1933 ab zu einem wesenf- lichen Teil auszugleichen. Demzufolge ist zu hoffen. daßß das laufende Geschäftsjahr ein besseres Resultat ergeben wird.