Gegründet: 10./3. 1928; eingetragen 26./3. 1928.

Zweck: Bau und Verwaltung von Kleinwohnungen
im eigenen Namen. Die Tätigkeit der Ges. ist gemein-
nützig. Es handelt sich nicht um den Bau von Werks-
wohnungen; die Vermietung erfolgt vielmehr durch
eine besondere gemeinnützige Ges., die Ruhrwohn-
stätten-G. m. b. H., deren Anteile zu 100 % im Besitze
der Ges. sind.

Vorstand: Rechtsanwalt Dr. Detmar Philippi,
Gerichtsassessor a. D. Dr. Hans Wehmeier, Dortmund.

Aufsichtsrat: Vors.: Bergwerksdir. Bergass. a. D.
Dr.-Ing. e. h. Ernst Brandi, Dortmund; Stellv.: Geh.
Reg.-Rat Dr. Dr. Hermann Althoff, Münster i. W.;
Dir. Julius Grauenhorst, Rauxel; Bergwerksdir. Berg-
assessor a. D. Konsul Heinrich Bomke, Dortmund; Ver-
bandspräsident Dr. Max Hüesker, Essen; Dir. Dr. Lud-
wig Holle, Essen; Dir. Rüdiger Schmidt, Dortmund;
Dir. Bruno Fugmann, Rheinhausen; Stadtbaurat a. D.
Prof. Franz Knipping, Darmstadt; Dr.Ing. e. h. Hein-
rich Vormbrock, Essen.

Entwicklung: Das Bauprogramm 1928/29 umfaßte
rd. 3000 Wohnungen. Fertiggestellt waren Ende 1929:
1401 Wohn. in Dortmund u. 1678 außerh. Dortmunds ge-
legene Siedlungen. 1021 Wohn. der Dortmunder Gemein-
nützigen Siedlungsges. in Dortmund hat die Ges. finan-
ziert. Diese Zahl ist dem eigenen Wohnungsbestand
nicht zugerechnet. Das Bauprogramm 1929/30 verteilte
sich auf 1769 Wohnungen in den Siedlungen. 1931
wurden die Reste des Bauprogramms 1929/30 durch-
geführt. Durch Zusammenlegung von dreiräumigen
Wohnungen zu zweiräumigen wurden neue Wohnungen
u. durch Zusammenfassung mehrerer Mansarden weitere

Wohnungen geschaffen. Die Ges. hat ihre Neubautätig-

keit eingestellt, bis sich wieder Bedarf an Arbeiter-
wohnungen für die großen Werke des Ruhrbezirks zeigt.
– Die Entwicklung i. J. 1935 hat dazu geführt, wieder
zu bauen. Vorbereitungen hierzu sind bereits getroffen.
Im Jahre 1935 hat die allgemeine wirtschaftliche Ent-
wicklung den Wohnungsbedarf stark ansteigen lassen.
Dieser Entwicklung entsprechend hat die Ges. die Bau-
tätigkeit wieder aufgenommen. Im Jahre 1935 wurden
63 Stockwerkswohnungen in Rheinhausen in Angriff
genommen und 1936 fertiggestellt. Beabsichtigt ist der
Bau von weiteren 98 Stockwerkswohnungen in Alten-
essen sowie etwa 65 Kleinsiedlerstellen im Raume von
Dortmund und von etwa 25 Kleinsiedlerstellen in Wil-
lich bei Krefeld.

Grundbesitz: 666 765 qm, davon 648 974 qm bebaut.

Besitz: Die Ges. verfügt Mitte 1936 über 3973
Wohnungen.

Wertpapiere: 1 682 995 RM eigene Anleihen und
136 052 RM andere Wertpapiere.

Beteiligungen: Ruhrwohnstätten G. m. b. H.,
Dortmund, Hansastr. 70. – Gegr.: Juni 1929; Zweck:
Vermietungsgesellschaft auf gemeinnütziger Grundlage;
Kapital: 50 000 RM; Beteiligung: 100 %.

Verbandszugehörigkeit: Verband westfälisch.
Wohnungsunternehmen (Baugenossenschaften u. -gesell-
schaften) e. V., Münster.

Kapital: 1 200 000 RM in 1200 Namens-Aktien zu
000 RM.

Kapitalveränderungen:

Urspr. 100 000 RM in 100 Nam.-Akt. zu 1000 RM,
übern. von den Gründern zu pari. Lt. G.-V. v. 18./5. 1928
Erhöh. um 900 000 RM. Die neuen Aktien wurden außer
von den bisher. Aktion. auch von den Firmen Fried.
Krupp A.-G., Harpener Bergbau u. Rhein. Wohnungsfür-
sorgeges. übernommen. Lt. G.-V. v. 3./12. 1928 Erhöh.
um 200 000 RM in 200 Nam.-Akt. zu 1000 RM.

Großaktionäre: Vereinigte Stahlwerke A.-G.,
Düsseldorf (42.67 %); Klöcknerwerke A.-G., Rauxel
(15 %); Essener Steinkohlenbergwerke A.-G., Essen
(9 %); Hoesch-Köln Neuessen A.-G. für Bergbau und

Hüttenbetrieb, Dortmund (17.83 %); Fried. Krupp A.-G.,

Essen (9 %); Mannesmannröhrenwerke A.-G., Düssel-
dorf (3.17 %); Harpener Bergbau A.-G., Dortmund
(3.33 %).

Dollar-Anleihe: 6 % 30jähr. I. Hyp.-Tilg.-F.-
Oblig. vom 1./11. 1928: 4 600 000 Doll.; Stücke zu 1000
Doll. – Zs. 1./5. u. 1./11. – Tilg.: Vom 1./5. 1930 ab
durch halbjährliche Verlos. zu pari mittels eines akku-

342 Handbuch der Deutschen Aktiengesellschaften 1936, IV.

Ruhrwohnungsbau-Aktiengesellschaft.

Sitz in Dortmund, Hansastraße 70.

mulativen Tilg.-F., welcher genügt, die Anleihe bis zu
ihrer Fälligkeit am 1./11. 1958 zu tilgen. Die Ges. hat
das Recht, vom 1./5. 1930 ab die Anleihe ganz oder
teilweise mit 30täg. Frist zu jedem Zinstermin zu kün-
digen u. zwar bis 1./11. 1933 einschl. zu 102 %, hierauf
bis 1./11. 1938 einschl. zu 101.50, bis 1./11. 1943 einschl.
zu 101 %, bis 1./11. 1948 einschl. zu 100.50 % u. danach
zu 100 %. — Sicherheit: Der Zinsen- u. Tilgungsdienst
der Anleihe wird durch die 5 Pachtges. sichergestellt;
ferner wird die Anleihe durch eine I. Hyp. in Höhe
von 19 327 732 GM = 4 600 000 § auf den Grundbesitz
der Ges. (geschätzt auf 1 841 000 $) u. auf die zu er-
bauenden Wohn. (Baukosten geschätzt auf 6 299 000 8)
gesichert. Außerdem wird eine I. Hyp. in Höhe von
4 500 000 GM = 1 071 000 $ auf ein anderes Grund-
eigentum zur Sicherstellung der Anleihe an den deut-
schen Treuhänder verpfändet. –— Treuhänder: Bank of
Manhattan Trust Company, New York u. Reichs-Kredit-
Ges. A.-G., Berlin. – Zahlstellen: New York: Dillon,
Read & Co.; London: M. Samuel & Co. Ltd.; Amster-
dam: Mendelssohn & Co.; Zürich u. Basel: Schweizer.
Bankverein, Schweizer. Kreditanstalt; Stockholm: Skan-
dinaviska Kreditaktiebolaget. – Zahlung von Zinsen u.
Kapital frei von allen jetzigen u. künftigen deutschen
Steuern in Noew York in Goldmünze der Ver. Staaten
von Nordamerika vom Gewicht u. Feingehalt vom 1./11.
1928; in London in $£$, in Amsterdam in holl. Gulden,
in Zürich u. Basel in schweiz. Frs., in Stockholm in
schwed. Kr. zu dem durch die Zahlstellen jeweils fest-
zusetzenden Ankaufskurse für Sichtwechsel auf New
York. – Von der Anleihe wurden in Amerika am 6./12.
1928 3 850 000 $ zu 92 % von Dillon, Read & Co., Laden-
burg, Thalmann & Co. u. Blyth, Witter & Co. auf-
gelegt, die restl. 750 000 § wurden in Holland am 8./1.
1929 zu 92 % von der Nederlandsche Handel-Maat-
schappij, Mendelssohn & Co., Pierson & Co., Gebr. Tei-
xeira de Mattos in Amsterdam u. R. Mees & Zoonen in
Rotterdam aufgelegt. Kurs: Ende 1929–1934 in Amster-
dam: 75, 73.75, 19.50, –, –, 14.50 %. – In New York
ult. 1932–1934: 56, 46, 14.50 %.

Umtauschangebot laut Bekanntmachung vom
12./1. 1934: Den in Deutschland ansässigen Inhabern
der Dollaranleihe wurde angeboten, je nom. 1000 $
dieser Anleihe in eine über 3000 RM auf den Inhaber
lautende Schuldverschreibung umzutauschen. Die an
Stelle der Dollarstücke auszugebenden Reichsmark-
schuldverschreibungen werden mit 434 % verzinst. Die
Zinsen- und Tilgungszahlungstermine werden sich mit
denen der Dollaranleihe (Mai/November) decken. Der
Umtausch bietet den inländischen Besitzern den Vor-
teil, daß sie von dem Wagnis, das in der Weiterent-
wicklung des Dollarkurses liegt, und den Nachteilen,
die ihnen bei der Zahlung von Zinsen- und Tilgungs-
beträgen infolge der Devisengesetzgebung (Scrips-Ver-
fahren) entstehen, befreit werden. An das Umtausch-
angebot hielt sich die Ges. bis zum 26./1. 1934 ge-
bunden. Mehr als die Hälfte der Besitzer ist dieser
Anregung gefolgt.

4 ¼. % Reichsmark-Schuldverschreibun-
gen von 1934. Stücke zu 3000 RM; Zinsen: Mai/

November. –— Zahlstellen: Ges.-Kasse; Deutsche Bank
u. Disconto-Ges., Berlin u. sämtl. Niederl.; Commerz- u.
Privat-Bank, Berlin u. sämtl. Niederl. – Kurs Ende
1935: 93 %. Freiverkehr Berlin.

Geschäftsjahr: Kalenderjahr. –— Stimmrecht:
1 Akt. 1 St.

Bilanz 31./12. 1935: Sa. 47 140 508 RM. Aktiva:
Rückständige Einlagen auf das A.-K. 150 000; Anlage-
vermögen (39 009 270): eigene Siedlungen: Grundstücke
2 066 013, Häuser (unverändert) 28 298 235, noch nicht
abgerechnete Neubauten 92 204, Geschäftsinventar 3;
Siedlungen aus dem Dortmunder Sonderprogramm
(Dortmunder Gemeinnützige Siedlungs-Ges. m. b. 31=
Dortmund): Grundstücke 516 358, Häuser 8 036 455; Be-
teiligungen 50 100, Wertp.: eigene Anleihen 1 682 995,
andere Wertp. 136 052; Umlaufsvermögen (3 510 911):
hyp. gesicherte Darlehnsforder. 7649, rückständ. Mieten
u. Pachten 2 045 434, bei Banken bereitgestellte Zinsen-
u. Tilgungsbeträge 976 000, sonstige Forder. 184 146,

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